2024版上海市工业厂房买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海市工业厂房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房结构2.4厂房所有权证号第三条买卖内容3.1厂房买卖价格3.2付款方式及时间3.3交付时间及条件第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3产权过户及税费第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条其他约定8.1配套设施及使用权8.2环境保护及安全8.3双方约定的其他事项第九条合同的附件9.1厂房所有权证明文件9.2付款凭证9.3其他重要文件第十条合同的签订、修改和解除10.1合同签订地点及时间10.2合同修改10.3合同解除第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力后果处理第十四条完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同电子文本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.2注册地址：_______1.1.3法人代表：_______1.1.4联系电话：_______1.1.5电子邮箱：_______1.2买受人信息1.2.2注册地址：_______1.2.3法人代表：_______1.2.4联系电话：_______1.2.5电子邮箱：_______第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.1.1厂房位于_______（具体地址），四至为：_______2.2厂房面积2.2.1厂房建筑总面积为_______平方米，其中土地面积为_______平方米。2.3厂房结构2.3.1厂房结构类型为_______，建筑层数为_______层。2.4厂房所有权证号2.4.1厂房所有权证号为_______。第三条买卖内容3.1厂房买卖价格3.1.1厂房买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式及时间3.2.1.1买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付厂房买卖价格的_______%；3.2.1.2买受人应于厂房交付之日起_______日内，向出卖人支付剩余的_______%。3.3交付时间及条件3.3.1.1厂房交付时间为_______年_______月_______日；3.3.1.2.1厂房所有权归出卖人所有，不存在任何权属纠纷；3.3.1.2.2厂房符合我国相关法律法规及行业标准，能够满足买受人正常使用需求；3.3.1.2.3厂房及相关配套设施完整，不存在任何影响使用的损坏。第四条权利与义务4.1出卖人义务4.1.1出卖人应保证其对厂房的所有权，确保厂房不存在任何权属纠纷；4.1.2出卖人应按照合同约定，按时、按质、按量交付厂房；4.1.3出卖人应协助买受人办理厂房所有权转移登记手续；4.1.4出卖人应对买受人提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。4.2买受人义务4.2.1买受人应按照合同约定，按时向出卖人支付厂房买卖价格；4.2.2买受人应按照合同约定，接收并妥善使用厂房；4.2.3买受人应对出卖人提供的厂房信息保密，不得泄露给第三方。4.3产权过户及税费4.3.1买受人应承担厂房所有权转移登记所需支付的税费；4.3.2出卖人应承担因厂房存在瑕疵导致的修复费用；4.3.3买受人应承担因买受人原因导致的厂房所有权转移登记失败所产生的费用。第五条违约责任5.1出卖人违约责任5.1.1出卖人未按照合同约定交付厂房的，应向买受人支付违约金，违约金为厂房买卖价格的_______%；5.1.2出卖人交付的厂房不符合合同约定的，买受人有权要求出卖人修复或者退还厂房，并支付相应的违约金；5.1.3出卖人未按照合同约定协助买受人办理厂房所有权转移登记的，应向买受人支付违约金，违约金为厂房买卖价格的_______%。5.2买受人违约责任5.2.1买受人未按照合同约定支付厂房买卖价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付部分的_______%；5.2.2买受人未按照合同约定接收并妥善使用厂房的，应向出卖人支付违约金，违约金为厂房买卖价格的_______%。第六第八条其他约定8.1配套设施及使用权8.1.1出卖人应保证厂房及相关配套设施完整，能够满足买受人正常使用需求；8.1.2出卖人应将厂房所有权证及相关证明材料交付给买受人；8.1.3买受人应按照我国相关法律法规及行业标准使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途；8.1.4买受人不得将厂房转让、出租、抵押或以其他方式处置给第三方，除非得到出卖人的书面同意。8.2环境保护及安全8.2.1出卖人应确保厂房及相关设施符合我国环境保护及安全相关法律法规；8.2.2买受人应承担因买受人原因导致的环境污染和安全事故的责任；8.2.3买受人应按照我国相关法律法规进行环境保护和安全管理工作。8.3双方约定的其他事项8.3.1双方可以在本合同中约定其他事项，以书面形式附加在本合同中。第九条合同的附件9.1厂房所有权证明文件9.1.1出卖人应向买受人提供厂房所有权证及其他相关证明材料；9.1.2买受人应向出卖人提供购买厂房的合法身份证明文件。9.2付款凭证9.2.1买受人应向出卖人提供厂房买卖价格的支付凭证。9.3其他重要文件9.3.1双方可以约定其他重要文件，以书面形式附加在本合同中。第十条合同的签订、修改和解除10.1合同签订地点及时间10.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订；10.1.2合同签订代表：出卖人代表为_______，买受人代表为_______。10.2合同修改10.2.1双方可以通过书面形式修改本合同；10.2.2修改后的内容为本合同的有效组成部分。10.3合同解除10.3.1除非合同约定或者法律强制性规定外，任何一方不得单方面解除本合同；10.3.2合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条法律法规11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；11.2如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条保密条款12.1双方应对在合同签订和履行过程中获得的对方的商业秘密和机密信息予以保密；12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止；12.3如果一方违反保密义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；13.2因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；13.3遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的责任。第十四条完整合同文本14.1本合同正本一式_______份，双方各执一份；14.2本合同副本一式_______份，用于备查；14.3本合同电子文本一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：协助甲乙方进行厂房所有权转移登记、评估厂房价值、监督合同履行等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，诚实守信、公正中立地履行其职责；3.2第三方应保证其提供的服务符合我国相关法律法规及行业标准；3.3第三方应对甲乙方的商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给其他方；3.4第三方因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；4.2甲乙方应协助第三方履行其职责，并提供必要的资料和便利；4.3甲乙方对第三方的工作成果予以认可，并支付相应的费用。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务；5.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督；5.3甲乙方应确保第三方的工作成果符合合同约定，如有问题应及时提出；5.4甲乙方应支付第三方所需的费用，并按照合同约定支付时间及方式进行支付。第六条第三方责任限额6.1甲乙方与第三方签订的书面合同中，应明确第三方的责任限额；6.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质及风险程度等因素进行确定；6.3甲乙方应根据合同约定及法律规定，合理主张权利，不得滥用权利。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，甲乙方可以选择向人民法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁；7.3甲乙方选择仲裁的，仲裁地点及机构应在与第三方签订的书面合同中进行约定。第八条第三方介入对甲乙方的影响8.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务；8.2甲乙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行，如因第三方原因导致合同不能履行，甲乙方应承担相应的责任；8.3甲乙方应根据合同约定及法律规定，妥善处理与第三方之间的关系。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止应经甲乙方协商一致，并以书面形式确认；9.2第三方终止介入后，甲乙方应按照合同约定履行后续事宜；9.3甲乙方与第三方之间因终止介入产生的费用及责任，应由双方协商确定。第十条第三方介入后的合同修订10.1甲乙方与第三方签订的书面合同，如有与本合同冲突之处，应以本合同为准；10.2甲乙方与第三方签订的书面合同，应在本合同附件中予以明确；10.3甲乙方与第三方签订的书面合同，不得影响本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房所有权证明文件1.1附件一应包含厂房所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件及复印件；1.2附件一中的厂房所有权证号应与合同第二条所述的一致；1.3出卖人应保证附件一中的证明文件真实、有效，不得有任何虚假陈述。附件二：付款凭证2.1附件二应包含买受人支付厂房买卖价格的银行转账凭证、现金收据等；2.2付款凭证应明确记载付款金额、付款时间、付款人等信息；2.3出卖人应妥善保管附件二，以备后续审计或核查之用。附件三：厂房现状评估报告3.1附件三应由第三方机构出具，对厂房的现状进行评估，包括结构、设备、环境等方面；3.2评估报告应详细描述厂房的各项指标，并提供相应的数据支持；3.3出卖人应保证附件三中的评估报告真实、准确，不得有任何虚假陈述。附件四：厂房交付确认书4.1附件四应由甲乙双方及第三方共同签署，确认厂房交付的时间、地点及条件；4.2附件四应详细记录厂房交付时的各项指标，包括厂房结构、设备、环境等；4.3出卖人应保证附件四中的交付确认书真实、有效。附件五：产权过户登记证明5.1附件五应包含厂房所有权转移登记的证明文件，如过户证明、变更登记证明等；5.2附件五中的证明文件应由相关部门出具，并加盖公章；5.3出卖人应保证附件五中的证明文件真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未按照合同约定交付厂房，或交付的厂房不符合合同约定；2.2出卖人未按照合同约定协助买受人办理厂房所有权转移登记；2.3买受人未按照合同约定支付厂房买卖价格；2.4买受人未按照合同约定接收并妥善使用厂房；2.5第三方未按照合同约定履行其职责，或未保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准；2.6甲乙方未按照合同约定协助第三方履行其职责，或未提供必要的资料和便利；2.7甲乙方未按照合同约定支付第三方所需的费用。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应向守约方支付一定数额的违约金；2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，经双方协商一致，可以解除合同；4.追究法律责任：对于严重的违约行为，可以追究违约方的法律责任。例如，如果出卖人未按照合同约定交付厂房，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或者要求出卖人承担因延迟交付导致的损失赔偿。具体的违约责任认定标准，应在合同中进行详细约定。全文完。2024版上海市工业厂房买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.2厂房面积2.3厂房用途第三条买卖价格3.1厂房总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五条权利转移5.1厂房所有权转移5.2办理过户手续第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条其他约定12.1双方其他约定12.2附件第十三条合同的附件13.1附件列表第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：上海市工业发展有限公司1.1.2住所：上海市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1名称：科技有限公司1.2.2住所：上海市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：第二条厂房基本情况2.1厂房位置2.1.1位于上海市区路号，东至路，南至河，西至路，北至路。2.2厂房面积2.2.1厂房建筑总面积为平方米，其中生产面积为平方米，办公面积为平方米。2.3厂房用途2.3.1买受人购买厂房后，主要用于产品的生产、研发及办公。第三条买卖价格3.1厂房总价3.1.1厂房交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付厂房交易总价的30%作为定金，即人民币万元整。3.2.2买受人应于厂房所有权转移之日起日内，向出卖人支付剩余的70%价款，即人民币万元整。3.3付款时间3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起日内。3.3.2剩余价款支付时间：厂房所有权转移之日起日内。第四条交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起日内，将厂房交付给买受人。4.2交付条件（1）厂房建筑结构安全，不存在重大安全隐患；（2）厂房内部设施齐全，包括电力、水源、排水等；（3）厂房周边基础设施完善，道路畅通。4.3验收方式4.3.1买受人应在接受厂房交付后日内，对厂房进行验收。如买受人认为厂房不符合本合同约定的交付条件，出卖人应在收到买受人通知后日内进行整改。第五条权利转移5.1厂房所有权转移5.1.1本合同签订后，出卖人应协助买受人办理厂房所有权的转移手续。5.1.2厂房所有权转移的时间，以不动产登记机构出具的转移登记证明为准。5.2办理过户手续5.2.1买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理厂房过户手续。5.2.2出卖人应提供必要的协助和证明材料。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付厂房，应向买受人支付违约金，违约金为厂房交易总价的1%。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付价款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的1%。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决9.2.1若协商不成，双方同意向上海市区人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决9.3.1若双方同意仲裁，争议应提交上海仲裁委员会进行仲裁。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果10.2.1若泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律法规11.1适用法律法规11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决11.2.1若本合同与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十二条其他约定12.1双方其他约定12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括厂房所有权转移登记证明、厂房现状照片等。第十三条合同的附件13.1附件列表13.1.1附件1：厂房所有权转移登记证明13.1.2附件2：厂房现状照片13.1.3附件3：双方营业执照复印件13.1.4附件4：双方法定代表人身份证明复印件第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同于年月日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于上海市区路号签署。14.3签署人14.3.1出卖人：上海市工业发展有限公司14.3.2买受人：科技有限公司14.3.3见证人：14.3.4监签人：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、融资方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方共同同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示有效证件，并明确介入的角色和职责。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，获取相应的费用或报酬。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但责任限额应符合甲乙双方的共同约定。4.2甲乙双方应根据第三方的服务内容、专业性质等因素，约定适当的责任限额。4.3第三方应在其责任限额内，对甲乙双方承担赔偿责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任限额。5.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。5.3甲乙双方应监督第三方的工作过程，确保其按照约定履行义务。5.4甲乙双方应对第三方的服务结果进行验收，确保其符合合同要求。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并签订书面补充协议。7.2变更或解除第三方合同的，应通知对方，并办理相关手续。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违反本合同或与甲乙双方签订的书面协议，应承担违约责任。8.2甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙双方有权向法院提起诉讼或申请仲裁。第十条第三方介入的附件10.1附件列表10.1.1附件1：第三方资质证明文件10.1.2附件2：第三方与甲乙双方签订的书面协议10.1.3附件3：第三方责任限额约定第十一条第三方介入的签署11.1签署日期11.1.1本附加条款于年月日签署。11.2签署地点11.2.1本附加条款于上海市区路号签署。11.3签署人11.3.1出卖人：上海市工业发展有限公司11.3.2买受人：科技有限公司11.3.3第三方：中介服务有限公司11.3.4见证人：11.3.5监签人：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权转移登记证明附件2：厂房现状照片附件3：双方营业执照复印件附件4：双方法定代表人身份证明复印件附件5：第三方资质证明文件附件6：第三方与甲乙双方签订的书面协议附件7：第三方责任限额约定附件1厂房所有权转移登记证明附件1.1证明内容：证明出卖人将厂房所有权转移给买受人，并办