2024版租赁合同维修责任与租金调整3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同维修责任与租金调整本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.2租赁房屋的具体信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋的维修责任2.1租赁房屋的维修范围2.2租赁房屋的维修责任划分2.3维修费用的承担方式2.4维修期限及流程3.租赁房屋的日常维护责任3.1租赁房屋的日常维护事项3.2日常维护责任的划分3.3维护费用的承担方式4.租赁房屋的装修及改动4.1装修及改动范围4.2装修及改动的审批流程4.3装修及改动费用的承担5.租赁房屋的租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金的使用及退还6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的情形6.2合同变更的审批流程6.3合同解除的情形6.4合同解除的审批流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任的承担方式7.3违约赔偿的计算方法8.租金调整8.1租金调整的依据及方式8.2租金调整的审批流程8.3租金调整的通知期限9.其他费用9.1其他费用的种类及标准9.2其他费用的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件的名称12.2合同附件的内容13.合同的签订、生效及备案13.1合同签订的时间及地点13.2合同生效的时间13.3合同备案的要求及流程14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.2其他约定事项的履行方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人1.1.1出租方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式1.1.2承租方：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式1.2租赁房屋的具体信息1.2.1房屋地址：具体门牌号、小区名称、楼号、单元号、楼层1.2.2房屋面积：平方米1.2.3房屋结构：具体描述1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年/月/日1.3.2租赁终止日期：年/月/日1.3.3租赁期限共计：个月1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：元/月1.4.2支付方式：按月支付、季度支付或年度支付1.4.3支付时间：每月/季度/年度的固定日期2.租赁房屋的维修责任2.1租赁房屋的维修范围2.1.1出租方负责的维修范围：房屋主体结构、配套设施、公共区域等2.1.2承租方负责的维修范围：室内装修、家具、家电等2.2租赁房屋的维修责任划分2.2.1出租方维修责任：因房屋主体结构、配套设施、公共区域等引起的维修2.2.2承租方维修责任：因室内装修、家具、家电等引起的维修2.3维修费用的承担方式2.3.1出租方维修费用：由出租方承担2.3.2承租方维修费用：由承租方承担2.4维修期限及流程2.4.1维修期限：自接到维修通知之日起，出租方应在合理期限内完成维修2.4.2维修流程：承租方提出维修需求，出租方及时响应并安排维修3.租赁房屋的日常维护责任3.1租赁房屋的日常维护事项3.1.1保持房屋及公共区域的清洁卫生3.1.2确保水电设施的正常使用3.1.3维护室内外设施的安全3.2日常维护责任的划分3.2.1出租方维护责任：公共区域、配套设施的日常维护3.2.2承租方维护责任：室内清洁、水电设施使用及维护3.3维护费用的承担方式3.3.1公共区域及配套设施的维护费用：由出租方承担3.3.2室内清洁及水电设施使用费用：由承租方承担4.租赁房屋的装修及改动4.1装修及改动范围4.1.1装修及改动范围：室内装修、家具、家电等4.2装修及改动的审批流程4.2.1装修及改动申请：承租方需向出租方提出申请4.2.2出租方审批：出租方在收到申请后，应在合理期限内给予审批4.3装修及改动费用的承担4.3.1装修及改动费用：由承租方承担5.租赁房屋的租赁保证金5.1保证金金额及缴纳方式5.1.1保证金金额：元5.1.2缴纳方式：一次性缴纳5.2保证金的使用及退还5.2.1保证金使用：用于抵扣租赁期间的违约金、维修费用等5.2.2保证金退还：合同终止后，若无违约情况，保证金全额退还给承租方6.租赁合同的变更与解除6.1合同变更的情形6.1.1租赁期限、租金、维修责任等内容的变更6.2合同变更的审批流程6.2.1双方协商一致6.2.2以书面形式签订变更协议6.3合同解除的情形6.3.1双方协商一致6.3.2出租方或承租方违约6.4合同解除的审批流程6.4.1双方协商一致6.4.2以书面形式签订解除协议8.租金调整8.1租金调整的依据及方式8.1.1调整依据：根据市场租金水平、房屋价值变动等因素8.1.2调整方式：按年度进行一次性的租金调整8.2租金调整的审批流程8.2.1出租方在调整前一个月内向承租方提出调整方案8.2.2承租方在收到调整方案后一个月内给予书面回复8.3租金调整的通知期限8.3.1出租方应在调整前至少三个月内向承租方发出租金调整通知9.其他费用9.1其他费用的种类及标准9.1.1物业管理费：按月支付，具体标准参照物业管理合同9.1.2水电费：按实际使用量支付，收费标准参照当地政府规定9.2其他费用的承担方式9.2.1物业管理费：由承租方承担9.2.2水电费：由承租方承担10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2协商不成，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点10.2.1租赁房屋所在地10.3争议解决期限10.3.1自争议发生之日起，双方应在一个月内解决争议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2缴纳首期租金11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止通知11.3.1出租方或承租方应在合同终止前一个月内向对方发出终止通知12.合同附件12.1合同附件的名称12.1.1租赁房屋的产权证明12.1.2房屋租赁登记备案证明12.2合同附件的内容12.2.1房屋租赁登记备案证明须为有效文件13.合同的签订、生效及备案13.1合同签订的时间及地点13.1.1合同签订时间：年/月/日13.1.2合同签订地点：具体地址13.2合同生效的时间13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效13.3合同备案的要求及流程13.3.1出租方和承租方应将合同在租赁房屋所在地房产管理部门备案13.3.2备案流程：按照当地房产管理部门的规定办理14.其他约定事项14.1其他约定事项的说明14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2其他约定事项的履行方式14.2.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务14.2.2如有变更或补充，应以书面形式签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同项下的房屋租赁、维修、评估、支付等环节需要第三方提供专业服务的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行本合同时，应承担相应的责任，包括但不限于：15.3.1.1按照合同约定或行业标准提供专业、及时的服务；15.3.1.2对提供的服务质量负责，确保服务符合甲乙双方的要求；15.3.1.3对在服务过程中因自身原因造成的损失承担赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度及市场惯例确定。15.4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在服务协议中予以体现。15.5第三方介入流程15.5.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前通知对方，并协商确定第三方介入的具体事项和服务内容。15.5.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确各方的权利义务和责任。16.第三方服务费用16.1第三方服务费用应由甲方或乙方承担，具体承担方式由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方服务费用应在服务协议中明确，并由甲乙双方在签订服务协议时支付。17.第三方变更17.1如需更换第三方服务提供者，甲乙双方应协商一致，并由更换后的第三方与甲乙双方签订新的服务协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅负责提供专业服务，不参与甲乙双方的合同关系，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的服务协议。18.2第三方服务过程中，如涉及甲乙双方的争议，第三方应保持中立，并协助甲乙双方解决争议。18.3第三方在履行服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，如因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。19.第三方退出19.1如第三方因故退出服务，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方处理相关事宜。19.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行相关义务。20.第三方保密20.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私予以保密。20.2未经甲乙双方同意，第三方不得向任何第三方泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他有效证明文件，证明出租方对租赁房屋拥有合法的出租权利。说明：附件中应明确房屋产权证明的提供时间、有效期限及逾期处理方式。2.房屋租赁登记备案证明要求：提供租赁登记备案证明，证明租赁关系已合法登记备案。说明：附件中应明确登记备案证明的提供时间、有效期限及逾期处理方式。3.房屋租赁合同要求：提供双方签订的正式租赁合同文本，包括合同编号、签订日期、双方签字盖章等。说明：附件中应明确合同文本的提供时间、份数及保管责任。4.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳的银行转账记录或现金缴纳凭证。说明：附件中应明确保证金缴纳凭证的提供时间、份数及保管责任。5.维修费用清单要求：提供维修费用的详细清单，包括维修项目、费用、维修时间等。说明：附件中应明确维修费用清单的提供时间、份数及保管责任。6.水电费缴费凭证要求：提供水电费缴费的银行转账记录或现金缴纳凭证。说明：附件中应明确水电费缴费凭证的提供时间、份数及保管责任。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务和责任。说明：附件中应明确服务协议的提供时间、份数及保管责任。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修记录、沟通记录等。说明：附件中应明确其他相关文件的提供时间、份数及保管责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供租赁房屋，或提供不符合约定的租赁房屋。责任认定：出租方应退还承租方已缴纳的租金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按合同约定交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应退还已缴纳的租金，并赔偿承租方因延迟入住造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金，或损坏租赁房屋及配套设施。责任认定：承租方应支付逾期租金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金，并赔偿因逾期付款造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定提供专业、及时的服务，或因自身原因造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定时间完成维修服务，导致房屋损坏扩大，第三方应支付违约金，并赔偿因维修延迟造成的损失。全文完。2024版租赁合同维修责任与租金调整1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.租赁用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.维修责任6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.维修费用承担7.损坏赔偿7.1.损坏认定标准7.2.损坏赔偿金额7.3.损坏赔偿流程8.履约保证金8.1.保证金金额8.2.保证金退还条件8.3.保证金退还流程9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.履行地点及方式10.1.履行地点10.2.履行方式11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除流程13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.合同附件14.合同生效及终止14.1.合同生效日期14.2.合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：法定代表人或负责人姓名：联系电话：住所地址：1.2.承租方信息承租方名称：法定代表人或负责人姓名：联系电话：住所地址：2.房屋租赁基本情况2.1.房屋位置所在区域：具体地址：2.2.房屋面积总面积：平方米使用面积：平方米2.3.房屋结构房屋类型：住宅/商业/办公建筑年代：朝向：2.4.租赁用途租赁用途：居住/商业/办公3.租赁期限3.1.租赁开始日期：年月日3.2.租赁结束日期：年月日3.3.租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，并协商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元/月4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：银行转账现金支付4.4.租金调整租金在租赁期限内保持不变，除非因市场行情或其他特殊原因，双方协商一致后可进行调整。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币____元5.2.押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施完好无损；承租方履行完毕合同约定的各项义务；双方无争议。5.3.押金退还流程：租赁期满后，承租方应在__日内将房屋及附属设施恢复原状；承租方在履行完毕合同义务后，出租方应在__日内退还押金。6.维修责任6.1.出租方维修责任出租方负责房屋主体结构、承重构件的维修；出租方负责房屋内的供水、供电、供气、供暖等设施的维修。6.2.承租方维修责任承租方负责房屋内非主体结构、非承重构件的维修；承租方负责房屋内设施的日常维护保养。6.3.维修费用承担维修费用按实际发生计算，由责任方承担；因双方过错导致的损坏，由双方按比例分担维修费用。8.履约保证金8.1.保证金金额：人民币____元8.2.保证金退还条件：租赁期满且房屋及附属设施完好无损；承租方履行完毕合同约定的各项义务；双方无争议。8.3.保证金退还流程：租赁期满后，承租方应在__日内将房屋及附属设施恢复原状；承租方在履行完毕合同义务后，出租方应在__日内退还保证金。9.违约责任9.1.出租方违约责任出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定标准的，应向承租方支付违约金，金额为____元；出租方未按约定退还押金或保证金的，应向承租方支付违约金，金额为____元。9.2.承租方违约责任承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，金额为____元/日；承租方擅自改变房屋用途的，应向出租方支付违约金，金额为____元；承租方逾期退还房屋的，应向出租方支付违约金，金额为____元/日。10.履行地点及方式10.1.履行地点合同履行地点：房屋所在地10.2.履行方式11.争议解决11.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。12.合同解除12.1.合同解除条件出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后__日内仍未改正的；因不可抗力致使合同无法继续履行的；其他法律规定或双方约定的合同解除条件。12.2.合同解除流程一方提出解除合同，应书面通知对方；对方应在__日内回复是否同意解除；双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2.合同附件本合同附件包括：房屋租赁清单押金收据保证金收据14.合同生效及终止14.1.合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同终止日期：租赁期满，除非双方另有约定，否则合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、维修服务提供商等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高租赁管理的效率，保障双方的合法权益。15.3.第三方介入方式提供专业咨询服务；协助甲乙双方进行房屋的维修、保养等工作；代为管理房屋及附属设施；其他经甲乙双方同意的介入方式。16.第三方责任16.1.第三方责任限额第三方在履行合同过程中因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托时约定的责任限额。16.2.第三方责任承担第三方责任承担方式：因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方直接向受损方支付赔偿金；第三方不履行或不适当履行职责的，甲乙双方有权解除与第三方的委托关系，并要求第三方承担相应的违约责任。17.甲乙双方与第三方的关系17.1.甲方与第三方的关系甲方有权选择第三方，并与其签订相关委托合同；甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责；甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。17.2.乙方与第三方的关系乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；乙方有权监督第三方的工作，并提出合理的要求；乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分第三方仅对甲方承担合同约定的责任，甲方应独立承担其自身的法律责任。18.2.第三方与乙方的划分第三方仅对乙方承担合同约定的责任，乙方应独立承担其自身的法律责任。18.3.第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间不存在任何权利义务关系，各自独立承担法律责任。19.第三方介入的变更与终止19.1.第三方介入的变更如需变更第三方介入的方式或内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2.第三方介入的终止第三方介入的终止：合同期满或双方约定的其他终止条件成就；双方协商一致解除委托关系；第三方无法履行或拒绝履行职责；法律法规规定的其他情形。20.第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，应按照合同约定或法律法规的规定解决。如双方协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、设施、损坏情况等，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交付和退租时的对照依据。2.押金收据要求：由出租方出具，注明押金金额、交付日期、收据编号等。说明：作为押金交付的凭证。3.保证金收据要求：由出租方出具，注明保证金金额、交付日期、收据编号等。说明：作为保证金交付的凭证。4.第三方委托协议要求：详细列明第三方介入的目的、职责、权利义务、费用等。说明：作为甲乙双方与第三方之间的委托关系依据。5.维修费用清单要求：详细列明维修项目、费用、完成时间等。说明：作为维修费用结算的依据。6.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：作为争议解决时的依据。7.合同变更协议要求：详细列明变更的内容、原因、日期等。说明：作为合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定标准：未支付租金的时间、金额。示例：若承租方连续三个月未支付租金，则视为违约，应支付违约金，金额为每月租金的10%。2.甲乙双方未按约定履行维修责任责任认定标准：维修的时间、质量、费用。示例：若出租方未在约定的期限内完成房屋维修，则视为违约，应承担维修费用及相应的违约金。3.甲乙双方未按约定退还押金或保证金责任认定标准：押金或保证金的退还时间、原因。示例：若出租方未在租赁期满后__日内退还押金，则视为违约，应向承租方支付违约金，金额为押金金额的10%。4.甲乙双方擅自改变房屋用途责任认定标准：改变用途的时间、性质。示例：若承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途，则视为违约，应支付违约金，金额为租金的30%。5.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方的工作质量、效率、费用。示例：若第三方未按约定完成维修工作，则视为违约，应承担相应的违约责任。全文完。2024版租赁合同维修责任与租金调整2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.房屋及设施基本情况2.1房屋地址及面积2.2设施清单及使用说明3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期3.2租金金额及支付方式4.租金调整机制4.1调整依据4.2调整频率4.3调整计算公式5.维修责任划分5.1租赁方责任5.2承租方责任5.3维修费用的承担6.故障及紧急维修处理6.1故障报告及处理流程6.2紧急维修处理措施7.维修保养责任7.1定期保养责任7.2保养内容与频率8.房屋损坏赔偿8.1损坏认定标准8.2赔偿金额及支付方式9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件清单13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3法定代表人/负责人：____________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3法定代表人/负责人：____________1.2.4联系电话：____________________2.房屋及设施基本情况2.1房屋地址及面积2.1.1地址：________________________2.1.2建筑面积：____________________2.1.3使用面积：____________________2.2设施清单及使用说明2.2.1设施清单：2.2.1.1供水设施：________________2.2.1.2供电设施：________________2.2.1.3供暖设施：________________2.2.1.4燃气设施：________________2.2.1.5卫生设施：________________2.2.1.6通讯设施：________________2.2.2使用说明：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期及终止日期3.1.1起始日期：____________________3.1.2终止日期：____________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金总额：____________________3.2.2每月租金：____________________3.2.3支付方式：____________________3.2.4支付日期：____________________4.租金调整机制4.1调整依据4.1.1国家相关政策法规4.1.2市场行情4.1.3双方协商4.2调整频率4.2.1调整周期：____________________4.3调整计算公式4.3.1计算公式：____________________5.维修责任划分5.1租赁方责任5.1.1维修范围：____________________5.1.2维修费用承担：________________5.2承租方责任5.2.1维修范围：____________________5.2.2维修费用承担：________________5.3维修费用的承担5.3.1维修费用支付方式：________________5.3.2维修费用支付日期：________________6.故障及紧急维修处理6.1故障报告及处理流程6.1.1故障报告方式：________________6.1.2故障处理流程：________________6.2紧急维修处理措施6.2.1紧急维修定义：________________6.2.2紧急维修处理措施：________________7.维修保养责任7.1定期保养责任7.1.1保养周期：____________________7.1.2保养内容：____________________7.1.3保养费用承担：________________7.2保养内容与频率7.2.1保养内容：____________________7.2.2保养频率：____________________8.房屋损坏赔偿8.1损坏认定标准8.1.1损坏定义：____________________8.1.2损坏程度分类：________________8.1.3损坏认定依据：________________8.2赔偿金额及支付方式8.2.1赔偿计算方法：________________8.2.2赔偿支付方式：________________8.2.3赔偿支付期限：________________9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时交付房屋：________________9.1.2房屋不符合约定：________________9.1.3违反租金调整规定：________________9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金：________________9.2.2损坏房屋或设施：________________9.2.3未经同意转租房屋：________________10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致：________________10.1.2因不可抗力导致合同无法履行：________________10.1.3违约行为导致合同无法履行：________________10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满：________________10.2.2合同解除后：________________11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1友好协商：________________11.1.2仲裁：________________11.1.3诉讼：________________11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：________________11.2.2人民法院：________________12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：________________12.1.2合同签订日期：________________12.2合同附件清单12.2.1附件一：房屋设施清单12.2.2附件二：租金调整计算表12.2.3附件三：维修保养责任表13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件定义：________________13.1.2不可抗力事件发生后的处理：________________13.2法律适用及管辖13.2.1适用法律：________________13.2.2管辖法院：________________14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1租赁方签署日期：________________14.1.2承租方签署日期：________________14.2生效日期14.2.1合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方引入的，与本合同标的物或合同履行相关的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司、分公司。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同履行的安全性或解决合同履行过程中出现的问题。15.3第三方责任15.3.1第三方介入后，其行为产生的法律责任由第三方承担。15.3.2第三方在介入过程中造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或双方协商，参与合同履行的监督和管理。15.4.2第三方有权根据合同约定或双方协商，对合同履行的结果进行验收和评估。15.5第三方退出15.5.1第三方介入期间，如因合同双方协商一致或第三方自身原因需退出，应提前书面通知合同双方。15.5.2第三方退出后，合同双方应继续履行合同约定的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在介入过程中因过错造成合同一方损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的10%。16.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。16.2超额赔偿16.2.1第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付。16.2.2超过责任限额的赔偿，由合同双方按照各自过错程度承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与租赁方的关系17.1.1第三方与租赁方之间不构成劳动关系、雇佣关系或合伙关系。17.1.2第三方在履行合同过程中，其行为后果由第三方自行承担。17.2第三方与承租