店面租赁合同协议书范文

店面租赁合同协议书范文标准版本合同目录一览1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租金及费用2.1租金金额2.2租金支付时间2.3押金2.4其他费用3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务4.租赁合同的变更和解除4.1变更条件4.2解除条件5.违约责任5.1出租方违约5.2承租方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.其他约定7.1合同的签订地点和时间7.2合同的有效期7.3合同的修改和补充8.租赁合同的附件8.1店面平面图8.2租赁合同的补充协议9.双方签字盖章9.1出租方签字盖章9.2承租方签字盖章10.租赁合同的复印件10.1出租方留存10.2承租方留存11.租赁合同的备案11.1备案时间11.2备案部门12.租赁合同的解除或终止12.1解除或终止条件12.2解除或终止后的处理13.租赁合同的继承和转让13.1继承条件13.2转让条件14.法律适用和解释14.1法律适用14.2合同解释第一部分：合同如下：1.租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于_______（具体地址），店面面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金为每月_______元，按月支付。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______2.租金及费用2.1租金金额每月租金为_______元，总租赁期限为_______个月，总计租金为_______元。2.2租金支付时间租金每月的支付时间为每月_______日前。2.3押金承租方应在签订合同时支付押金_______元，租赁期满或合同提前解除后，除扣除合同约定的费用外，押金无息退还。2.4其他费用除租金和押金外，承租方还需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用标准如下：水费：_______元/吨电费：_______元/度物业管理费：_______元/月3.租赁双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证店面的正常使用，确保店面设施齐全、功能正常。（2）出租方应在租赁期限内负责店面的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。（3）出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得向承租方收取除租金和费用外的其他费用。3.2承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用店面进行经营活动。（2）承租方应按照合同约定支付租金和费用，并按照约定时间支付。（3）承租方应合理使用店面设施，妥善保管店面财物，不得擅自改变店面结构和设施。（4）承租方应在租赁期满或合同提前解除后，按照约定时间搬离店面，并承担因此产生的费用。4.租赁合同的变更和解除4.1变更条件租赁合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2解除条件（1）租赁期满，承租方按照约定时间搬离店面，合同自然解除。（2）合同提前解除的条件和方式按照双方约定的条款执行。5.违约责任5.1出租方违约出租方未按照合同约定提供店面，或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的_______%。5.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金或费用的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的_______%。6.争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.其他约定7.1合同的签订地点和时间本合同于_______年_______月_______日在_______（地点）签订。7.2合同的有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.3合同的修改和补充本合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：租赁合同的附件附件1：店面平面图附件2：租赁合同的补充协议8.租赁合同的附件8.1店面平面图附件1为店面平面图，详细展示了店面的布局和面积分布。8.2租赁合同的补充协议附件2为租赁合同的补充协议，包括对合同中未涉及事项的约定和补充。9.双方签字盖章9.1出租方签字盖章出租方代表（姓名）在合同文本上签字，并加盖公司公章。9.2承租方签字盖章承租方代表（姓名）在合同文本上签字，并加盖公司公章。10.租赁合同的复印件10.1出租方留存合同文本一份，由出租方留存。10.2承租方留存合同文本一份，由承租方留存。11.租赁合同的备案11.1备案时间租赁合同签订后，双方应在_______个工作日内向当地工商行政管理部门进行备案。11.2备案部门备案部门为当地工商行政管理局。12.租赁合同的解除或终止12.1解除或终止条件租赁合同的解除或终止条件按照合同约定的条款执行。12.2解除或终止后的处理合同解除或终止后，承租方应在_______个工作日内搬离店面，并将店面恢复至合同签订时的状态。13.租赁合同的继承和转让13.1继承条件租赁合同的继承条件按照合同约定的条款执行。13.2转让条件租赁合同的转让条件按照合同约定的条款执行。14.法律适用和解释14.1法律适用本租赁合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本租赁合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、评估方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括租赁合同的签订、履行、变更、解除或终止等环节。16.第三方介入的条件和方式16.1条件和方式第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。介入条件和方式由甲乙方在合同中约定。17.第三方的主要责任和义务17.1第三方责任第三方应履行合同约定的责任和义务，并承担因未履行或履行不当产生的违约责任。17.2第三方义务第三方应遵守法律法规和合同约定，协助甲乙方履行合同，并按照约定方式处理合同事宜。18.第三方责任限额18.1限额原则第三方的责任限额根据合同约定和法律法规规定确定。18.2限额金额第三方责任限额的具体金额在书面协议中明确，并不得高于合同约定的金额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非合同当事人，但享有合同约定的权利和承担义务。19.2权利义务的划分甲乙方的权利义务不受第三方影响，第三方仅承担合同约定的责任。20.第三方介入的变更和解除20.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2解除条件第三方介入的解除条件及方式由甲乙方在合同中约定。21.第三方介入的违约责任21.1第三方违约第三方未履行或履行不当导致甲乙方损失的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。21.2违约金计算违约金的计算方式按照合同约定的条款执行。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.2诉讼主体诉讼主体为甲乙方，第三方为被告。23.第三方介入的合同备案和公示23.1备案和公示第三方介入的合同变更、解除或终止等事项，甲乙方应在_______个工作日内向当地工商行政管理部门进行备案并公示。24.第三方介入的说明和告知24.1说明和告知甲乙方应在合同中明确第三方介入的相关事项，并告知合同双方。24.2告知义务甲乙方有义务向合同双方告知第三方的基本情况、责任限额等信息。25.第三方介入的保密条款25.1保密义务甲乙方和第三方应对合同内容和双方协商的事项保密，未经对方同意不得泄露。25.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止后_______年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店面平面图详细展示店面的布局和面积分布，包括店面的各个区域、尺寸、用途等。附件2：租赁合同的补充协议包括对合同中未涉及事项的约定和补充，如特殊条款、额外条件等。附件3：第三方介入协议明确第三方介入的条件、方式、责任限额、权利义务等。附件4：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、规格、状态等信息。附件5：维修保养服务协议明确出租方对店面设施的维修保养责任及相关事项。附件6：保险单据提供租赁店面及物品的保险单据，证明保险的有效性。附件7：合同履行过程中的重要文件包括合同的备案证明、第三方介入的备案证明等。附件8：其他相关文件包括与租赁店面相关的政府批准文件、许可证、产权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约（1）未能按照合同约定提供店面，或未能履行合同约定的义务。（2）提前解除或终止合同，未能按照约定时间提供店面。2.承租方违约（1）未能按照合同约定支付租金或费用。（2）未能按照约定时间搬离店面，或未将店面恢复至合同签订时的状态。（3）未经出租方同意，擅自改变店面结构和设施。3.第三方违约（1）未能按照约定履行第三方介入协议中的责任和义务。（2）未按照约定方式处理合同事宜，或未能协助甲乙方履行合同。违约责任认定标准：1.违约金计算违约金的计算方式按照合同约定的条款执行，通常为租金的_______%。2.损失赔偿计算损失赔偿金额根据违约行为导致的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：若出租方未能按照合同约定提供店面，导