共同出资购买房屋协议书范本

共同出资购买房屋协议书范本通用本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出资人）1.2乙方（出资人）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋价格第三条出资方式3.1甲方出资3.2乙方出资第四条出资比例4.1甲方出资比例4.2乙方出资比例第五条房屋权属5.1房屋共有权5.2房屋使用权第六条管理权和使用权的行使6.1管理权行使6.2使用权行使第七条房屋维护与维修7.1房屋维护7.2房屋维修第八条房屋处分8.1共同协商处分8.2特殊情况处分第九条出资人变更9.1甲方变更9.2乙方变更第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条争议解决11.1协商解决11.2法律途径解决第十二条合同的生效、终止和延长12.1合同生效12.2合同终止12.3合同延长第十三条违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出资人）：甲方为中华人民共和国公民，身份证号码为____________，居住在_______（详细地址）。1.2乙方（出资人）：乙方为中华人民共和国公民，身份证号码为____________，居住在_______（详细地址）。第二条房屋信息2.1房屋位置：房屋位于_______（城市/区县）_______（街道/小区）_______（栋/单元/楼层）_______号，房产证号/不动产权证号为_______。2.2房屋面积：房屋建筑总面积为_______平方米。2.3房屋价格：双方确认，房屋总购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条出资方式3.1甲方出资：甲方以现金方式出资，出资额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），占房屋购买总价的_______%。3.2乙方出资：乙方以现金方式出资，出资额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），占房屋购买总价的_______%。第四条出资比例4.1甲方出资比例：甲方出资占房屋购买总价的_______%。4.2乙方出资比例：乙方出资占房屋购买总价的_______%。第五条房屋权属5.1房屋共有权：双方共同拥有房屋的共有权，按照出资比例分享房屋的财产权益。5.2房屋使用权：双方共同享有房屋的使用权，按照出资比例承担房屋的使用责任。第六条管理权和使用权的行使6.1管理权行使：双方共同行使对房屋的管理权，包括但不限于决定房屋的出租、出售或其他处分事宜。6.2使用权行使：双方按照出资比例享有对房屋的使用权，但不得损害对方的合法权益。第七条房屋维护与维修7.1房屋维护：双方应按照出资比例承担房屋的日常维护费用，包括但不限于物业费、公共维修基金等。7.2房屋维修：如房屋出现损毁或故障，需进行维修时，维修费用由双方按照出资比例承担。若紧急维修影响居住安全，任何一方均有权先行垫付维修费用，之后再向对方追偿。第八条房屋处分8.1共同协商处分：任何一方欲对房屋进行出租、出售或其他处分，必须事先征得另一方的书面同意。双方应共同协商决定处分事宜，包括但不限于价格、租期、买受人等。8.2特殊情况处分：如房屋出现特殊情况，如自然灾害、政府征收等，导致房屋损毁或无法居住，双方应立即共同协商处理后续事宜，包括但不限于赔偿、重建或重新购买等。第九条出资人变更9.1甲方变更：若甲方因故退出本合同，须提前书面通知乙方，并按照出资比例退还甲方出资。若甲方未能按时退还出资，乙方有权依法追讨。9.2乙方变更：若乙方因故退出本合同，须提前书面通知甲方，并按照出资比例退还乙方出资。若乙方未能按时退还出资，甲方有权依法追讨。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除时间、解除后的处理事宜等。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2法律途径解决：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止和延长12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：本合同在履行完毕、双方约定终止或依法解除时终止。12.3合同延长：双方同意在合同到期前，可协商一致延长合同期限，并签订书面延长协议。第十三条违约责任13.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_______%。13.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_______%。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方就本合同的履行及相关事宜达成其他约定的，应以书面形式附加本合同后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行相关的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应先进行充分协商，就第三方的选择、职责、费用等达成一致意见。2.2甲乙双方应确保第三方介入的行为符合国家法律法规的规定，并不得损害双方的合法权益。第三条第三方职责和责任3.1第三方介入后，应严格按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。3.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照出资比例承担第三方费用，但双方另有约定的除外。4.2甲乙双方应就第三方的收费标准、支付方式等达成一致意见，并在合同中明确。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，并在合同中明确。5.2如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方介入本合同履行过程中，不代表甲乙双方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。6.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同或甲乙双方与第三方之间的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。第八条第三方变更8.1如第三方在合同履行过程中发生变更，如合并、分立、解散等，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因变更导致无法履行合同，甲乙双方有权与第三方协商解决，或选择其他第三方继续履行合同。第九条甲乙双方与第三方的合同解除9.1如甲乙双方与第三方之间的合同因故解除，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方如因解除合同导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。第十条第三方介入的终止10.1第三方完成其职责后，甲乙双方与第三方之间的合同关系即告终止。10.2第三方如未能按照约定完成其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.3第三方如因终止合同关系导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋购买合同原文附件4：出资证明文件附件5：房屋维护和维修记录附件6：物业管理合同复印件附件7：公共维修基金缴纳证明附件8：房屋保险单复印件附件9：第三方服务合同复印件附件10：第三方评估报告附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证/不动产权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权/不动产权利的权属信息。附件2：房屋平面图要求：详细标注房屋的结构、面积、房间分布等信息。附件3：房屋购买合同原文要求：包含房屋买卖双方的权利义务、房屋价格、付款方式等关键条款。附件4：出资证明文件要求：证明甲乙双方出资的真实性和金额，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件5：房屋维护和维修记录要求：记录房屋的日常维护和维修情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件6：物业管理合同复印件要求：明确物业管理的服务内容、费用、责任等条款。附件7：公共维修基金缴纳证明要求：证明甲乙双方已按照约定缴纳公共维修基金。附件8：房屋保险单复印件要求：反映房屋保险的保险范围、保险金额、保险期限等信息。附件9：第三方服务合同复印件要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等条款。附件10：第三方评估报告要求：反映房屋评估的价值、评估时间、评估机构等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲乙双方未按约定时间支付出资。2.甲乙双方未按约定选择第三方服务提供商。3.甲乙双方未按约定履行房屋维护和维修义务。4.甲乙双方未按约定支付物业管理费用。5.甲乙双方未按约定使用房屋。违约责任认定标准：1.对于出资违约，甲乙双方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为未支付出资的_______%。2.对于选择第三方服务提供商的违约，甲乙双方应承担由此产生的额外费用，