2024年度物业管理服务续签合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务续签合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业地址及范围第二条：合同期限2.1合同续签的有效期为2024年度2.2合同开始日期2.3合同结束日期第三条：物业管理服务内容3.1物业维护与管理3.2绿化管理与维护3.3公共区域清洁与维护3.4公共设施的维护与管理3.5消防安全管理3.6物业管理人员的配置与培训第四条：服务质量标准4.1物业维护与管理的服务标准4.2绿化管理与维护的服务标准4.3公共区域清洁与维护的服务标准4.4公共设施的维护与管理的服务标准4.5消防安全管理的服务标准第五条：服务费用5.1物业管理服务费用的计算方式5.2物业管理服务费用的支付方式和时间5.3乙方有权根据实际情况调整服务费用，需提前通知甲方第六条：保险事宜6.1乙方必须为物业内的公共区域和设施购买必要的保险6.2乙方必须为员工购买必要的保险第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序7.3合同终止后的相关事宜处理第八条：违约责任8.1甲方未按时支付服务费用的违约责任8.2乙方未按照服务标准提供服务的违约责任8.3一方违反合同其他条款的违约责任第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、解除和废止10.1合同的生效条件10.2合同的解除条件10.3合同的废止条件第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条：甲方权利和义务12.1甲方应按时支付物业管理服务费用12.2甲方应配合乙方的物业管理工作12.3甲方对物业内的私有财产负责保护第十三条：乙方权利和义务13.1乙方应按照服务标准提供服务13.2乙方应保护甲方及物业内的私有财产13.3乙方应遵守国家相关法律法规第十四条：信息保密14.1双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密14.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：_____________，地址：_____________1.2乙方名称：_____________，地址：_____________1.3甲方拥有的物业地址：_____________，物业范围：_____________第二条：合同期限2.1本合同续签的有效期为2024年度，即从____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同开始日期：____年__月__日2.3合同结束日期：____年__月__日第三条：物业管理服务内容3.1物业维护与管理：乙方应负责对甲方的物业进行日常维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。3.2绿化管理与维护：乙方应负责物业内的绿化区域的管理和维护，保持绿化环境的整洁和美观。3.3公共区域清洁与维护：乙方应负责物业内公共区域的清洁和维护，确保公共区域的卫生和整洁。3.4公共设施的维护与管理：乙方应负责物业内公共设施的维护和管理，保证公共设施的正常运行和使用。3.5消防安全管理：乙方应负责物业内的消防安全工作，制定和执行消防安全管理制度，确保物业的消防安全。3.6物业管理人员的配置与培训：乙方应根据物业的管理需要，配置适量的管理人员，并对其进行培训和考核，以提高管理人员的专业素质和服务水平。第四条：服务质量标准4.1物业维护与管理的服务标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，对物业进行定期检查和维护，确保物业的安全和正常使用。4.2绿化管理与维护的服务标准：乙方应按照绿化管理的相关规定，对物业内的绿化区域进行定期修剪、施肥和病虫害防治，保持绿化环境的整洁和美观。4.3公共区域清洁与维护的服务标准：乙方应按照清洁和维护的相关规定，对物业内的公共区域进行定期清洁和维护，确保公共区域的卫生和整洁。4.4公共设施的维护与管理的服务标准：乙方应按照公共设施维护和管理的相关规定，对物业内的公共设施进行定期检查和维护，保证公共设施的正常运行和使用。4.5消防安全管理的服务标准：乙方应按照消防安全管理的相关规定，制定和执行消防安全管理制度，定期进行消防安全检查和演练，确保物业的消防安全。第五条：服务费用5.1物业管理服务费用的计算方式：物业管理服务费用根据物业的面积、物业管理的复杂程度、乙方管理人员的工资及福利、物业内公共设施的维护成本等因素计算。具体计算方式如下：（1）物业面积：____平方米（2）物业管理的复杂程度：____（3）乙方管理人员的工资及福利：____（4）物业内公共设施的维护成本：____5.2物业管理服务费用的支付方式和时间：甲方应按照本合同约定的金额和时间，向乙方支付物业管理服务费用。支付方式为____。5.3乙方有权根据实际情况调整服务费用，需提前通知甲方：如因政策调整、市场变化等原因，导致乙方成本发生较大变化，乙方有权根据实际情况调整服务费用，并提前向甲方发出通知。第六条：保险事宜6.1乙方必须为物业内的公共区域和设施购买必要的保险，包括但不限于物业火灾保险、公共责任保险等。6.2乙方必须为员工购买必要的保险，包括但不限于工伤保险、意外伤害保险等。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序：如因特殊情况，需要变更合同内容，经双方协商一致，可以变更合同。变更条件如下：（1）合同变更需双方协商一致；（2）合同变更的内容需符合国家相关法律法规；（3）合同变更的内容不得违背社会公共利益。变更程序如下：（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方盖章生效；（3）双方按照变更后的协议履行合同。7.2合同终止的条件和程序：如合同履行完毕，或者一方违约导致合同无法履行，或者国家法律法规规定合同应当终止，合同可以终止。合同终止程序如下：（1）双方协商一致，签订书面终止协议；（2）终止协议经双方盖章生效；（3）双方按照终止协议约定的方式处理后续事宜。7.3合同终止后的相关事宜处理：合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并按照合同约定处理后续事宜。包括但不限于：（1）乙方结清物业管理服务费用；（2）乙方迁出物业内的办公设施；（3）乙方按照合同约定处理物业内的遗留问题。第八条：违约责任8.1甲方未按时支付服务费用的违约责任：如甲方未按时支付物业管理服务费用，应按照逾期支付金额的____%支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。8.2乙方未按照服务标准提供服务的违约责任：如乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照未达标部分的价值向甲方支付违约金。8.3一方违反合同其他条款的违约责任：如一方违反本合同其他条款，应承担因此给另一方造成的损失。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、解除和废止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的解除条件：如合同履行过程中出现不可抗力等情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.3合同的废止条件：如国家法律法规发生变化，导致本合同无效，或者双方约定废止本合同，合同可以废止。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项。第十二条：甲方权利和义务12.1甲方应按时支付物业管理服务费用。12.2甲方应配合乙方的物业管理工作。12.3甲方对物业内的私有财产负责保护。第十三条：乙方权利和义务13.1乙方应按照服务标准提供服务。13.2乙方应保护甲方及物业内的私有财产。13.3乙方应遵守国家相关法律法规。第十四条：信息保密14.1双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息保密。14.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、供应商、承包商、政府相关部门等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或经甲方、乙方同意，参与合同的履行，包括但不限于提供服务、供应货物、完成工程等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲方、乙方书面同意，并明确介入的具体内容和期限。2.2第三方介入需符合国家相关法律法规，不得违背社会公共利益。2.3第三方介入不得影响甲方、乙方之间的合同履行关系。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照合同约定或甲乙方的要求，提供服务、供应货物或完成工程。3.2第三方应保证其提供的服务、货物或工程符合国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的服务、货物或工程的质量、安全和其他法律义务负责。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方、乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的赔偿责任不应超过其从甲方、乙方获得的报酬或支付的价款。4.3甲方、乙方应尽力减少第三方的赔偿责任，包括但不限于选择有良好信誉的第三方、要求第三方提供担保等。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同履行，应以不影响甲方、乙方之间的合同履行为原则。5.3第三方应遵守甲方、乙方制定的物业管理规定和制度。第六条：甲方、乙方的权利和义务6.1甲方、乙方应负责对第三方的选择、管理和监督，确保第三方的服务、货物或工程符合合同要求。6.2甲方、乙方应协助第三方解决合同履行过程中的问题，确保合同的顺利履行。6.3甲方、乙方应对第三方介入过程中出现的风险和损失承担相应的责任。第七条：第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止和解除应经甲方、乙方书面同意。7.2第三方介入的终止和解除不影响甲方、乙方之间的合同履行。7.3第三方介入的终止和解除后，第三方应按照甲乙方的要求，处理好相关的后续事宜。第八条：争议解决8.1如第三方介入过程中出现争议，甲方、乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲方、乙方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和终止9.1第三方介入的变更和终止应经甲方、乙方书面同意。9.2第三方介入的变更和终止不影响甲方、乙方之间的合同履行。9.3第三方介入的变更和终止后，甲方、乙方应按照本合同约定，履行相关的义务。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体范围和标准详细描述物业管理的具体范围和标准，包括物业设施的维护、公共区域的清洁、绿化管理、公共设施的维护等内容。附件二：绿化管理的具体范围和标准详细描述绿化管理的具体范围和标准，包括绿化区域的修剪、施肥、病虫害防治等内容。附件三：公共区域清洁的具体范围和标准详细描述公共区域清洁的具体范围和标准，包括清洁频率、清洁剂的使用、清洁设备的要求等内容。附件四：公共设施维护的具体范围和标准详细描述公共设施维护的具体范围和标准，包括设施的检查频率、维护措施、更换周期等内容。附件五：消防安全管理的具体范围和标准详细描述消防安全管理的具体范围和标准，包括消防安全制度的制定、消防设施的检查和维护、消防演练的内容和频率等内容。附件六：物业管理人员的配置和培训要求详细描述物业管理人员的配置要求，包括人员的数量、资质要求、培训内容和要求等。附件七：服务费用的计算方式和支付要求详细描述服务费用的计算方式和支付要求，包括费用的计算基础、费用的支付时间、支付方式等内容。附件八：保险事宜的具体要求详细描述保险事宜的具体要求，包括保险的种类、保险的购买方式、保险的赔偿范围等内容。附件九：合同变更和终止的具体程序和条件详细描述合同变更和终止的具体程序和条件，包括变更和终止的申请、审批流程、通知方式等内容。附件十：违约行为及责任认定的具体规定详细描述违约行为及责任认定的具体规定，包括违约行为的种类、违约责任的承担方式、违约行为的认定标准等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付服务费用的违约行为及责任认定：甲方未按时支付服务费用，属于违约行为。根据附件十中的规定，甲方应按照逾期支付金额的____%支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按照服务标准提供服务的违约行为及责任认定：乙方未按照服务标准提供服务，属于违约行为。根据附件十中的规定，乙方应按照未达标部分的价值向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.第三方未按照约定提供服务、供应货物或完成工程的违约行为及责任认定：第三方未按照约定提供服务、供应货物或完成工程，属于违约行为。根据附件十中的规定，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不应超过其从甲方、乙方获得的报酬或支付的价款。全文完。2024年度物业管理服务续签合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业描述1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条：合同期限2.1合同续签期限为2024年度2.2合同起始日期2.3合同终止日期第三条：服务费用3.1物业管理服务费用的计算方式3.2费用支付的时间和方式3.3费用调整的条款第四条：服务标准和质量4.1乙方提供的服务质量标准4.2乙方服务的特殊要求4.3乙方服务人员的职业素质要求第五条：保险责任5.1乙方必须购买的保险类型5.2保险费用由乙方承担5.3保险理赔的程序和责任第六条：维修和保养6.1乙方负责物业的维修和保养6.2维修保养的范围和标准6.3乙方提供维修保养服务的响应时间第七条：安全管理7.1乙方负责物业的安全管理7.2安全管理措施和制度7.3安全事故的处理程序第八条：环保和节能8.1乙方应遵守环保法规8.2节能措施和要求8.3环保和节能效果的评估第九条：合同变更和终止9.1合同变更的条件和程序9.2合同终止的条件和程序9.3合同终止后的相关处理事项第十条：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担方式10.3违约赔偿的计算方法和限额第十一条：争议解决11.1争议解决的途径11.2仲裁或诉讼的地点和法院11.3仲裁或诉讼的费用承担第十二条：合同的生效和解除12.1合同生效的条件12.2合同解除的条件和程序第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的说明第十四条：签署和盖章14.1合同签署的时间和地点14.2合同正本和副本的管理方式14.3合同盖章的要求和程序第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的物业描述：甲方拥有的物业为一栋多功能商业大楼，包括地上××层，地下××层，总建筑面积为××××平方米。1.4乙方提供的物业管理服务内容：乙方提供的物业管理服务包括大厦的日常维护、清洁、安保、绿化等工作。第二条：合同期限2.1合同续签期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同起始日期：2024年1月1日2.3合同终止日期：2024年12月31日第三条：服务费用3.1物业管理服务费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），即每年××万元。3.2费用支付的时间和方式：甲方应于每年1月1日前向乙方支付当年的物业管理服务费用。支付方式为银行转账。3.3费用调整的条款：如遇政策调整或市场变化，乙方可根据实际情况向甲方提出费用调整申请，甲方应在收到申请后15日内给予答复。第四条：服务标准和质量4.1乙方提供的服务质量标准应符合国家物业管理相关法规和行业标准。4.2乙方服务的特殊要求：乙方应保证大厦内各项设施设备正常运行，确保甲方员工和来访人员的人身安全。4.3乙方服务人员的职业素质要求：乙方服务人员应具备相应的职业资格，遵守职业道德，礼貌待人，热情服务。第五条：保险责任5.1乙方必须购买的保险类型：物业综合保险、雇主责任保险。5.2保险费用由乙方承担。5.3保险理赔的程序和责任：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任。第六条：维修和保养6.2维修保养的范围和标准：乙方应按照甲方提供的设施设备清单和相关标准进行维修保养。6.3乙方提供维修保养服务的响应时间：乙方应在接到维修保养请求后4小时内给予答复，并在约定的时间内完成维修保养工作。第七条：安全管理7.1乙方负责物业的安全管理，确保大厦内人员的人身安全和财产安全。7.2安全管理措施和制度：乙方应制定完善的安全管理制度，并定期对员工进行安全培训。7.3安全事故的处理程序：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，并及时报告甲方。第八条：环保和节能8.1乙方应遵守国家和地方的环保法规，确保物业管理活动符合环保要求。8.2节能措施和要求：乙方应采取措施提高能源利用效率，减少能源消耗。8.3环保和节能效果的评估：乙方应定期对物业管理过程中的环保和节能效果进行评估，并向甲方报告。第九条：合同变更和终止9.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。9.2合同终止的条件和程序：合同期满或双方同意终止合同时，应提前30天书面通知对方。9.3合同终止后的相关处理事项：合同终止后，乙方应向甲方移交所有管理资料和设施设备，并结清双方之间的费用。第十条：违约责任10.1违约行为的界定：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。10.2违约责任的具体承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿的计算方法和限额：违约金的计算方法为违约金额的1%至5%，具体比例由双方协商确定。第十一条：争议解决11.1争议解决的途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2仲裁或诉讼的地点和法院：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3仲裁或诉讼的费用承担：诉讼费、仲裁费由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条：合同的生效和解除12.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除的条件和程序：双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项。13.2附加条款的说明：附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第十四条：签署和盖章14.1合同签署的时间和地点：本合同于×××年×××月×××日签署于×××市×××区×××路×××号。14.2合同正本和副本的管理方式：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同盖章的要求和程序：合同盖章应由甲乙双方的法定代表人或授权代表进行，并确保盖章真实有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、供应商、承包商、监理方、政府监管机构等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的条件：当甲乙双方在合同履行过程中，因业务需要或合同约定，必须有第三方参与时，双方应提前协商并确定第三方的选择标准和程序。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方应共同邀请第三方参与，并按照双方约定的程序进行选择和确认。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利：第三方在本合同项下的权利包括但不限于获得合同约定的服务或货物、获得合同约定的赔偿等。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定履行相应的义务，并接受甲方和乙方的监督和管理。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度和合同约定等因素确定。4.2第三方责任限额的调整：如合同履行过程中，双方认为第三方责任限额需要调整，可协商一致后进行调整。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系基于本合同约定产生，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方在本合同项下的权利和义务不涉及甲方和乙方之间的权利和义务。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约行为的界定：第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失的，视为违约行为。6.2第三方违约责任的具体承担方式：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3第三方违约赔偿的计算方法和限额：违约金的计算方法为违约金额的1%至5%，具体比例由甲方和乙方协商确定。第七条：第三方争议解决7.1第三方争议解决的途径：第三方争议应通过甲方、乙方和第三方之间的协商解决。7.2第三方争议解决的补充途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方的义务：甲方和乙方应共同负责协调和管理第三方，确保第三方按照合同约定履行义务。8.2甲方和乙方的监督责任：甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方不损害甲乙双方的合法权益。第九条：甲方和乙方的权益保护9.1甲方和乙方的权益保护：甲方和乙方应在本合同项下积极维护自己的合法权益，对第三方的违约行为采取必要的措施。9.2甲方和乙方的权益限制：甲方和乙方不得因第三方违约而免除自身应承担的合同义务。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更和解除的条件和程序：如甲方、乙方和第三方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2合同变更和解除的补充规定：合同变更和解除不影响甲方和乙方根据本合同对第三方的追究责任。第十一条：其他条款11.1双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项。11.2附加条款的说明：附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。第十二条：签署和盖章12.1合同签署的时间和地点：本合同于×××年×××月×××日签署于×××市×××区×××路×××号。12.2合同正本和副本的管理方式：合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同盖章的要求和程序：合同盖章应由甲乙双方的法定代表人或授权代表进行，并确保