商用租房合同协议

商用租房合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（出租方）为合同提供商用房产的自然人、法人或其他组织。1.2乙方：指甲方（承租方）为合同租赁商用房产的自然人、法人或其他组织。1.3房产：指甲方出租给乙方的用于商业用途的房产，具体位置和面积详见本合同附件一。第二章租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如乙方需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三章租金及支付方式3.1乙方租赁房产的租金为每月人民币____元，每____个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付款项的__%作为滞纳金。第四章房产使用及维修4.1乙方租赁期间，应按照甲方提供的房产用途进行合理使用，不得擅自改变房产结构和用途。4.2乙方在租赁期间应对房产进行日常维护和保养，保持房产的完好状态。如因乙方使用不当导致的房产损坏，乙方应承担维修费用。第五章甲方权利与义务5.1甲方保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。5.2甲方应保证房产具备乙方正常开展商业活动所需的条件和设施。5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方不得从事违法经营活动。5.4甲方应在合同到期后，按照约定退还乙方已支付的租金保证金。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第六章乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用甲方提供的房产进行合法商业活动。6.2乙方应按约定用途使用房产，并遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用房产从事违法经营活动。6.3乙方应负责租赁期间的房产内部管理和安全保卫工作，保证租赁房产的安全使用。6.4乙方在租赁期间如需对房产进行装修或改动，必须提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。6.5乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将房产恢复原状（正常损耗除外）并移交给甲方。第七章房产交付与验收7.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内，将房产交付给乙方使用。7.2乙方应对甲方交付的房产进行验收，确认房产的结构、设施及附属设备等符合本合同约定。7.3若验收中发觉不符合约定的，乙方应在验收期内提出书面异议，甲方应在接到异议后____个工作日内进行整改。第八章保险与安全8.1乙方应负责租赁期间房产的保险购买，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2乙方应采取必要的安全防护措施，保证房产及其内部人员、财产的安全。8.3乙方应遵守消防安全规定，定期进行消防安全检查，保证消防设施设备完好。第九章违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款及违约金，并有权解除合同。9.3若乙方违反本合同约定用途使用房产，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十章合同解除与终止10.1在租赁期限内，除非本合同另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.3甲方在租赁期满后有权选择是否续租，如甲方不同意续租，乙方应按照合同约定迁出房产。10.4合同解除或终止后，乙方应在____个工作日内结清与租赁房产相关的所有费用，并将房产按交付状态归还甲方。甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第十一章争议解决11.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二章保密条款12.1双方在履行本合同过程中可能获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后____年止。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用对方的保密信息。第十三章其他条款13.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方代表签字盖章后生效。13.2本合同的未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商解决，并签订补充协议。13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章法律适用14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用_______法律。14.2若本合同的任何条款与_______法律相抵触，则以_______法律为准。第十五章合同生效15.1本合同自双方代表签字盖章之日