餐饮业商铺出租合同模板

餐饮业商铺出租合同模板第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿、诚信的原则，双方就餐饮业商铺的出租事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于_________的餐饮商铺，具体地址为：_________。2.该商铺的建筑面积为_________平方米，适用于餐饮经营。第三条租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应在每月的____日前支付当月租金，支付方式为：_________。3.甲方应在收到租金后向乙方提供收据。第五条押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。2.合同终止后，如乙方未对商铺造成损坏，甲方应在____个工作日内退还押金。第六条商铺使用要求1.乙方承诺将商铺用于餐饮经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。2.乙方应遵守相关法律法规及行业规定，确保经营活动合法合规。第七条设施及维护1.甲方应在合同签订时将商铺内的设施及设备清单提供给乙方，确保其完好。2.乙方在使用期间，应妥善维护商铺内的设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第八条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：按合同约定提供商铺；不得随意干扰乙方的正常经营活动。2.乙方的权利与义务：按时支付租金及相关费用；保持商铺整洁，遵循消防及安全规定。第九条违约责任1.若乙方未按约定时间支付租金，需支付甲方违约金，违约金为未支付租金的____%。2.若甲方未按约定提供商铺，需向乙方支付违约金，违约金为租金的____%。3.违约方需赔偿因此给对方造成的损失。第十条合同的变更与解除1.合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。2.在下列情况下，任一方可提前解除合同：对方严重违约，且在收到书面通知后____日内未能改正；因不可抗力因素导致合同无法履行。第十一条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条附加条款1.本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十三条特殊条款针对餐饮业的特殊性，双方可就以下事项进行具体约定：1.乙方在经营期间，应遵循当地的卫生、安全及消防规定。2.甲方有权定期检查商铺的使用情况，确保其符合合同约定。3.如因乙方经营不善导致商铺受到行政处罚，乙方应自行承担相应责任。第十四条合同的生效及效力本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的任何修改、补充均需书面形式确认，未按此规定进行的修改、补充无效。第十五条合同的转让乙方在租赁期内不得将本合同项下的权利义务转让给第三方，除非