2014售房合同范例

2014售房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），现愿意将该房产出售给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，土地证号为__________，房产证号为__________。

1.2房产建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，车位面积为__________平方米。

1.3房产已办理土地使用权证、房产证等相关手续，并具备合法销售条件。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

2.3甲方在收到乙方支付定金后，应向乙方提供房屋交接手续。

2.4乙方在签订本合同之日起__________个月内，分期向甲方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第一笔房款人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（2）第二笔房款人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（3）第三笔房款人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（4）第四笔房款人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（5）第五笔房款人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前__________日内，将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应在__________日内对房产进行验收。

3.3乙方在验收过程中，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方进行整改，甲方应在__________日内予以整改。

四、税费承担

4.1房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供办理房产过户手续所需的全部资料。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定的时间、地点交付房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.2如乙方未按本合同约定的时间、金额支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.相关税费缴纳凭证

4.补充协议（如有）

5.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产（以下简称“房产”），现愿意将该房产出售给乙方（以下简称“乙方”），乙方愿意购买该房产。为保障甲方权益，同时引入第三方（以下简称“丙方”）参与交易，以实现交易安全、高效、透明，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，土地证号为__________，房产证号为__________。

1.2房产建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，车位面积为__________平方米。

1.3房产已办理土地使用权证、房产证等相关手续，并具备合法销售条件。

二、第三方主体责任与权利

2.1丙方作为交易担保方，负责监督交易过程，确保交易双方履行合同义务。

2.2丙方有权对乙方支付定金和房款的真实性进行核实，并对交易资金进行监管。

2.3丙方有权在交易过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保交易安全。

2.4丙方在交易过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并采取必要措施制止违约行为。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向丙方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.3丙方在收到定金后，应及时通知甲方。

3.4乙方在签订本合同之日起__________个月内，分期向丙方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第一笔房款人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（2）第二笔房款人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（3）第三笔房款人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（4）第四笔房款人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（5）第五笔房款人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交房日期前__________日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在收到房产后，应在__________日内对房产进行验收。

4.3乙方在验收过程中，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方进行整改，甲方应在__________日内予以整改。

五、税费承担

5.1房产交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

5.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提供办理房产过户手续所需的全部资料。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付定金和房款。

6.2甲方有权要求丙方对交易资金进行监管，确保交易安全。

6.3甲方有权要求丙方对交易过程进行监督，确保交易透明。

6.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方采取必要措施制止违约行为。

七、乙方的违约及限制条款

7.1如乙方未按本合同约定的时间、金额支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

7.2如乙方在签订本合同后，未经甲方同意，擅自转让房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.3如乙方在交易过程中，存在欺诈、隐瞒等违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，丙方执__________份。

9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方权益，实现交易安全、高效、透明。甲方作为主导方，享有多种权利和利益，如要求乙方按期支付房款、要求丙方对交易资金进行监管等。乙方在违约时，将承担相应的违约责任。通过引入第三方，本合同在保障甲方权益的同时，也为乙方提供了更加安全、可靠的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意向购买甲方（以下简称“甲方”）拥有的位于__________的房产（以下简称“房产”），为保障乙方的权益，引入第三方（以下简称“丙方”）作为交易担保方，共同参与交易，确保交易过程的安全、透明和公正，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.1房产位于__________，土地证号为__________，房产证号为__________。

1.2房产建筑面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，车位面积为__________平方米。

1.3房产已办理土地使用权证、房产证等相关手续，并具备合法销售条件。

二、第三方主体责任与权利

2.1丙方作为交易担保方，负责监督交易过程，确保交易双方履行合同义务。

2.2丙方有权对甲方的房产权属及交易合法性进行核实。

2.3丙方有权对乙方的支付能力进行评估，并监管交易资金的流转。

2.4丙方在交易过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，确保交易符合法律法规和合同约定。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向丙方支付定金人民币__________元整（大写：__________）。

3.3丙方在收到定金后，应及时通知甲方。

3.4乙方在签订本合同之日起__________个月内，分期向丙方支付剩余房款，具体支付时间及金额如下：

（1）第一笔房款人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（2）第二笔房款人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（3）第三笔房款人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（4）第四笔房款人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付；

（5）第五笔房款人民币__________元整（大写：__________），于__________年__________月__________日前支付。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交房日期前__________日内，将房产交付给乙方。

4.2乙方在收到房产后，应在__________日内对房产进行验收。

4.3乙方在验收过程中，如发现房产存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方进行整改，甲方应在__________日内予以整改。

五、乙方的权利与利益

5.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。

5.2乙方有权要求丙方对交易资金进行监管，确保资金安全。

5.3乙方有权要求丙方对交易过程进行监督，确保交易公正。

5.4乙方在甲方违约时，有权要求丙方采取必要措施保护自己的权益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定的时间、地点交付房产，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________）。

6.2如甲方在签订本合同后，未经乙方同意，擅自处分房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3如甲方在交易过程中，存在欺诈、隐瞒等违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

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