新增物业合同范例范例

新增物业合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的物业（以下简称“标的物业”），乙方愿意与甲方签订本合同，就乙方新增物业管理服务事宜达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业的具体位置、面积、用途等详见附件一：《标的物业清单》。

二、物业管理服务内容

2.1乙方接受甲方委托，对标的物业进行物业管理服务，具体内容包括但不限于：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、安保、设施设备维修保养等工作；

（2）协助甲方处理物业管理区域内发生的突发事件；

（3）接受甲方委托，协助办理与物业管理相关的手续；

（4）其他经双方约定的物业管理服务事项。

三、服务期限

3.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、服务费用

4.1乙方应按照甲方要求，于每月_______日前向甲方支付物业管理服务费用。服务费用标准详见附件二：《物业管理服务费用明细表》。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定支付物业管理服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动；

（3）监督乙方履行物业管理职责。

5.2乙方权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）遵守国家相关法律法规及物业管理规定；

（3）接受甲方监督，及时解决物业管理中的问题。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定支付物业管理服务费用，应向乙方支付_______%的滞纳金；

6.2若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《标的物业清单》

二、《物业管理服务费用明细表》

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

第三方（以下简称“丙方”）：_______

鉴于甲方拥有位于_______的物业（以下简称“标的物业”），乙方作为物业管理服务提供商，丙方作为专业技术支持单位，三方为共同维护标的物业的物业管理和服务质量，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业的具体位置、面积、用途等详见附件一：《标的物业清单》。

二、物业管理服务内容

2.1乙方接受甲方委托，对标的物业进行物业管理服务，具体内容包括但不限于：

（1）物业管理区域的清洁、绿化、安保、设施设备维修保养等工作；

（2）协助甲方处理物业管理区域内发生的突发事件；

（3）接受甲方委托，协助办理与物业管理相关的手续；

（4）其他经双方约定的物业管理服务事项。

三、丙方责任

3.1丙方提供专业技术支持，包括但不限于：

（1）对乙方提供的技术培训；

（2）对标的物业进行定期检查，确保设施设备运行正常；

（3）对乙方进行质量管理监督，确保服务质量达到行业标准。

四、服务期限

4.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

五、服务费用

5.1乙方应按照甲方要求，于每月_______日前向甲方支付物业管理服务费用。服务费用标准详见附件二：《物业管理服务费用明细表》。

5.2丙方专业技术支持费用按实际发生费用另行结算。

六、甲方权益

6.1甲方享有以下权益：

（1）对标的物业的全面管理权；

（2）对乙方和丙方的服务质量进行监督；

（3）根据合同约定，对乙方和丙方进行奖惩；

（4）在合同期内，有权单方面终止合同。

七、乙方和丙方责任

7.1乙方责任：

（1）按照合同约定，提供优质的物业管理服务；

（2）遵守国家相关法律法规及物业管理规定；

（3）接受甲方监督，及时解决物业管理中的问题。

7.2丙方责任：

（1）按照合同约定，提供专业技术支持；

（2）对乙方进行质量管理监督，确保服务质量达到行业标准。

八、违约责任

8.1若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（2）支付违约金，违约金金额为_______；

（3）甲方有权单方面终止合同。

8.2若丙方未按约定提供专业技术支持，乙方有权要求丙方进行整改，并承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；

（2）支付违约金，违约金金额为_______；

（3）乙方有权要求甲方终止对丙方的委托。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在通过专业技术支持，提高物业管理服务质量，降低甲方运营风险，确保标的物业的长期稳定运营。

十、甲方为主导的目的和意义

10.2本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方对标的物业的全面管理权，确保甲方在合同期内获得优质的服务和合理的回报，同时维护甲方的合法权益。

附件：

一、《标的物业清单》

二、《物业管理服务费用明细表》

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

法定代表人（或授权代表）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

第三方（以下简称“丙方”）：_______

鉴于甲方拟将其拥有的位于_______的物业（以下简称“标的物业”）委托给乙方进行运营管理，同时丙方作为专业顾问提供咨询服务，为明确各方权利义务，达成共识，特订立如下协议：

一、标的物业

1.1标的物业的具体位置、面积、用途等详见附件一：《标的物业清单》。

二、物业管理运营服务内容

2.1乙方接受甲方委托，对标的物业进行运营管理，具体内容包括但不限于：

（1）物业的日常运营维护；

（2）制定并执行物业的营销策略；

（3）管理物业的财务和预算；

（4）其他经双方约定的运营管理服务事项。

三、丙方咨询顾问服务

3.1丙方为乙方提供专业咨询顾问服务，包括但不限于：

（1）市场分析及竞争策略建议；

（2）物业管理运营方案设计；

（3）财务预算及风险评估；

（4）其他经双方约定的咨询服务事项。

四、服务期限

4.1本合同服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

五、服务费用

5.1乙方应按照合同约定向甲方支付物业管理运营服务费用。服务费用标准详见附件二：《物业管理运营服务费用明细表》。

5.2丙方咨询顾问服务费用按实际发生费用另行结算。

六、乙方权益

6.1乙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，自主决定物业的运营管理策略；

（2）获得丙方提供的专业咨询服务，以提高运营效率；

（3）在合同期内，享有物业的运营收益权；

（4）在合同期内，有权拒绝甲方不合理的要求。

七、甲方责任

7.1甲方应按照合同约定支付乙方物业管理运营服务费用；

7.2甲方应提供必要的运营资料和配合乙方开展运营活动；

7.3甲方应在合同期内，不得擅自变更乙方运营管理策略。

八、违约责任

8.1若甲方未按约定支付物业管理运营服务费用，应向乙方支付_______%的滞纳金；

8.2若甲方擅自变更乙方运营管理策略，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失；

8.3若甲方违反合同约定，乙方有权终止合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、乙方为主导的目的和意义

10.2本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在物业运营管理中的自主权，确保乙方能够充分发挥专业优势，实现物业的最大化收益，同时维护乙方的合法权益。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.3本合同弱化甲方为主导的意义和目的在于，通过明确乙方的运营管理权，减少甲方对乙方运营活动的干预，从而提高运营效率，降低运营成本，实现物业的可持续发展。

附件：

一、《标的物业清单》

二、《物业管理运营