期房正规合同模板

期房正规合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及房屋开发权，乙方有意购买甲方开发的期房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的期房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3建筑面积：____________________

1.4房屋套内面积：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋结构：____________________

1.7房屋层数：____________________

1.8房屋朝向：____________________

1.9房屋户型：____________________

1.10房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款；

2.2.2乙方于房屋主体结构封顶后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%；

2.2.3乙方于房屋竣工验收合格后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%；

2.2.4乙方于房屋办理产权证后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%。

三、房屋交付及交房条件

3.1房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前的____个工作日内，向乙方交付房屋。

3.2交房条件：

3.2.1房屋主体结构封顶；

3.2.2房屋竣工验收合格；

3.2.3房屋配套设施齐全；

3.2.4房屋权属证书齐全。

四、房屋产权

4.1甲方应保证所售房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋产权证。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

5.1.2甲方交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以修复或退还部分房款；

5.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付款项及赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

5.2.2乙方未按约定办理房屋产权证的，甲方有权要求乙方在____个工作日内办理；

5.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房屋平面图；

3.房屋配套设施清单；

4.付款凭证复印件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及房屋开发权，乙方有意购买甲方开发的期房，丙方作为第三方担保机构，为乙方的购房行为提供担保服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的期房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3建筑面积：____________________

1.4房屋套内面积：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋结构：____________________

1.7房屋层数：____________________

1.8房屋朝向：____________________

1.9房屋户型：____________________

1.10房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款；

2.2.2乙方于房屋主体结构封顶后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%；

2.2.3乙方于房屋竣工验收合格后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%；

2.2.4乙方于房屋办理产权证后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%。

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保机构，同意为本合同项下乙方支付房屋总价款的义务提供担保。

3.2丙方应在乙方按照本合同约定支付房款的同时，履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

3.3丙方担保期间，如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求丙方承担连带清偿责任。

四、房屋交付及交房条件

4.1房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前的____个工作日内，向乙方交付房屋。

4.2交房条件：

4.2.1房屋主体结构封顶；

4.2.2房屋竣工验收合格；

4.2.3房屋配套设施齐全；

4.2.4房屋权属证书齐全。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明、购房资质证明等文件。

5.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定支付房款，确保甲方权益不受损害。

5.3甲方有权要求丙方在担保期间，提供担保能力的证明文件，确保担保责任的履行。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

6.2乙方未按约定办理房屋产权证的，甲方有权要求乙方在____个工作日内办理；

6.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；

6.4乙方在购房过程中提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已付款项及赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方作为担保机构，为本合同提供担保服务，有助于甲方降低购房风险，保障甲方权益。

9.2第三方介入有利于规范房地产市场秩序，维护购房者的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为房地产开发企业，在购房过程中处于主导地位，有利于甲方掌握市场动态，提高项目竞争力。

10.2甲方通过加强合同条款的约束力，确保自身权益不受损害，降低项目风险。

10.3甲方为主导有利于规范房地产市场秩序，推动行业健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的土地使用权及房屋开发权，乙方有意购买甲方开发的期房，丙方作为第三方监管机构，负责监督房屋建设及交付过程。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的期房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地址：____________________

1.3建筑面积：____________________

1.4房屋套内面积：____________________

1.5房屋用途：____________________

1.6房屋结构：____________________

1.7房屋层数：____________________

1.8房屋朝向：____________________

1.9房屋户型：____________________

1.10房屋装修情况：____________________

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款；

2.2.2乙方于房屋主体结构封顶后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%；

2.2.3乙方于房屋竣工验收合格后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%；

2.2.4乙方于房屋办理产权证后____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%。

三、第三方监管责任

3.1丙方作为第三方监管机构，负责监督房屋建设及交付过程，确保房屋质量符合约定标准。

3.2丙方有权对房屋建设过程中的材料、施工工艺、进度等进行检查，发现问题及时通知甲方整改。

3.3丙方有权要求甲方提供房屋建设的相关资料，包括施工图纸、验收报告等。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、标准交付房屋。

4.2乙方有权在房屋交付前对房屋进行查验，对房屋质量、面积、配套设施等进行确认。

4.3乙方有权要求丙方对房屋建设及交付过程进行全程监督，保障乙方权益不受损害。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；

5.2甲方交付的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方在____个工作日内予以修复或退还部分房款；

5.3甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已付款项及赔偿损失；

5.4甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向丙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为购房人，在合同中处