地皮合作开发合同范例

地皮合作开发合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的某地块（以下简称“地块”）的土地使用权，地块面积为_______平方米，土地性质为_______。

2.乙方具备房地产开发和经营的能力，有意与甲方合作开发上述地块。

3.双方经友好协商，就地块合作开发事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条地块合作开发范围

1.本合同约定的地块合作开发范围为甲方拥有的地块，包括但不限于地块的土地使用权、地上建筑物、附属设施等。

2.乙方负责地块的开发建设、销售、管理等事宜。

第二条合作方式

1.本合同采用合作开发方式，即甲方提供地块土地使用权，乙方负责地块的开发建设、销售、管理等事宜。

2.双方合作期限为_______年，自本合同生效之日起计算。

第三条地块开发建设

1.乙方应根据国家有关法律法规和城市规划要求，在甲方提供的地块上开发建设房地产项目。

2.乙方应确保开发建设的房地产项目符合国家有关法律法规、城市规划要求和建设标准。

3.乙方在开发建设过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产、消防安全等法律法规。

第四条合作收益分配

1.本合同约定的地块合作开发收益，按照以下比例分配：

甲方：_______%

乙方：_______

2.合作收益的分配，以实际完成销售为准，双方应于每月_______日前结算上一个月的合作收益。

3.合作收益的分配，如遇国家税收政策调整，按调整后的政策执行。

第五条合作费用

1.本合同约定的合作费用，包括但不限于土地开发费用、建设费用、销售费用、管理费用等。

2.双方应按照国家有关法律法规和本合同约定，合理分担合作费用。

3.合作费用的结算，以实际发生为准，双方应于每月_______日前结算上一个月的合作费用。

第六条保密条款

1.双方对本合同内容以及合作过程中所获得的商业秘密负有保密义务。

2.未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容以及合作过程中所获得的商业秘密。

3.保密义务在本合同终止后仍继续有效。

第七条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.地块土地使用权证复印件；

2.建设用地规划许可证复印件；

3.建设工程施工许可证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

第三方（以下简称“丙方”）：_______

鉴于：

1.甲方拥有位于_______的某地块（以下简称“地块”）的土地使用权，地块面积为_______平方米，土地性质为_______。

2.乙方具备房地产开发和经营的能力，有意与甲方合作开发上述地块。

3.丙方作为专业投资机构，有意参与本合作项目，提供资金支持。

4.三方经友好协商，就地块合作开发事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条地块合作开发范围

1.本合同约定的地块合作开发范围为甲方拥有的地块，包括但不限于地块的土地使用权、地上建筑物、附属设施等。

2.乙方负责地块的开发建设、销售、管理等事宜。

3.丙方负责提供项目所需资金，并享有相应的投资回报。

第二条合作方式

1.本合同采用合作开发方式，即甲方提供地块土地使用权，乙方负责地块的开发建设、销售、管理等事宜，丙方提供项目资金。

2.三方合作期限为_______年，自本合同生效之日起计算。

第三条地块开发建设

1.乙方应根据国家有关法律法规和城市规划要求，在甲方提供的地块上开发建设房地产项目。

2.乙方在开发建设过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产、消防安全等法律法规。

3.丙方有权对项目开发建设进度、质量、资金使用等方面进行监督。

第四条合作收益分配

1.本合同约定的地块合作开发收益，按照以下比例分配：

甲方：_______%

乙方：_______%

丙方：_______%

2.合作收益的分配，以实际完成销售为准，双方应于每月_______日前结算上一个月的合作收益。

3.丙方投资回报的支付，按本合同约定的时间和比例执行。

第五条合作费用

1.本合同约定的合作费用，包括但不限于土地开发费用、建设费用、销售费用、管理费用等。

2.双方应按照国家有关法律法规和本合同约定，合理分担合作费用。

3.丙方提供的资金，乙方应按约定用途使用，不得挪作他用。

第六条甲方权益保障

1.甲方享有地块土地使用权，并对地块开发建设享有监督权。

2.甲方有权要求乙方在项目开发建设过程中，按照国家相关法律法规和城市规划要求进行。

3.甲方有权要求乙方定期向其报告项目开发建设进度、资金使用等情况。

第七条乙方责任与限制

1.乙方在项目开发建设过程中，应确保工程质量，不得偷工减料。

2.乙方不得擅自改变项目规划，如需变更，应经甲方同意。

3.乙方不得将项目部分或全部转让给第三方。

第八条丙方责任与权利

1.丙方负责提供项目所需资金，并对资金使用情况进行监督。

2.丙方有权要求乙方定期提供项目开发建设进度、资金使用等情况的报告。

3.丙方在项目开发建设过程中，有权对项目进行合理调整，但需经甲方同意。

第九条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

第十条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条合同生效

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.地块土地使用权证复印件；

2.建设用地规划许可证复印件；

3.建设工程施工许可证复印件；

4.丙方投资承诺书；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

丙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为项目提供了必要的资金支持，有利于项目的顺利实施。丙方作为专业投资机构，对项目有较强的监管能力，有助于确保项目的合规性和风险控制。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为地块的所有者，对地块的开发建设具有主导权。甲方的主导地位有助于确保项目符合国家相关法律法规和城市规划要求，同时，甲方可以通过监督乙方的开发建设，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_______

乙方（以下简称“乙方”）：_______

第三方（以下简称“丙方”）：_______

鉴于：

1.乙方拥有房地产开发和经营的能力，有意参与某地块（以下简称“地块”）的开发建设。

2.甲方作为地块的所有者，愿意将地块使用权转让给乙方，并寻求丙方作为投资方参与项目。

3.三方经友好协商，就地块合作开发事宜达成一致意见，特订立本合同。

第一条地块合作开发范围

1.本合同约定的地块合作开发范围为甲方拥有的地块，包括但不限于地块的土地使用权、地上建筑物、附属设施等。

2.乙方负责地块的开发建设、销售、管理等事宜。

3.丙方负责提供项目所需资金，并享有相应的投资回报。

第二条合作方式

1.本合同采用合作开发方式，即甲方提供地块土地使用权，乙方负责地块的开发建设、销售、管理等事宜，丙方提供项目资金。

2.三方合作期限为_______年，自本合同生效之日起计算。

第三条地块开发建设

1.乙方应根据国家有关法律法规和城市规划要求，在甲方提供的地块上开发建设房地产项目。

2.乙方在开发建设过程中，应遵守国家有关环境保护、安全生产、消防安全等法律法规。

3.丙方有权对项目开发建设进度、质量、资金使用等方面进行监督。

第四条合作收益分配

1.本合同约定的地块合作开发收益，按照以下比例分配：

甲方：_______%

乙方：_______%

丙方：_______%

2.合作收益的分配，以实际完成销售为准，双方应于每月_______日前结算上一个月的合作收益。

3.丙方投资回报的支付，按本合同约定的时间和比例执行。

第五条乙方权益保障

1.乙方享有地块开发建设的主导权，包括项目规划、设计、施工、销售等环节。

2.乙方有权要求甲方配合项目开发建设，包括提供必要的土地使用手续和基础设施接入。

3.乙方有权要求丙方按时提供项目所需资金，并保证资金使用的合理性和安全性。

第六条丙方责任与权利

1.丙方负责提供项目所需资金，并对资金使用情况进行监督。

2.丙方有权要求乙方定期提供项目开发建设进度、资金使用等情况的报告。

3.丙方在项目开发建设过程中，有权要求乙方按照约定的时间和标准完成各项开发任务。

第七条甲方责任与限制

1.甲方应按照国家有关法律法规和本合同约定，及时办理地块土地使用权的转让手续。

2.甲方不得干涉乙方的正常经营和管理活动，包括但不限于项目规划和销售策略。

3.甲方不得单方面改变地块的开发用途，如需变更，应经乙方和丙方同意。

第八条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.违约方应承担的违约责任包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担其他违约责任。

第九条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

附件：

1.地块土地使用权证复印件；

2.建设用地规划许可证复印件；

3.建设工程施工许可证复印件；

4.丙方投资承诺书；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

丙方（盖章）：_______

签订日期：____