新开楼盘销售合同范例

新开楼盘销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，现开发位于__________的新开楼盘，乙方有意购买甲方开发的上述新开楼盘，双方经友好协商，就乙方购买甲方新开楼盘事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________新开楼盘

1.2项目位置：__________

1.3项目面积：__________平方米

1.4项目户型：__________

1.5项目交付时间：__________

二、购房价格及付款方式

2.1购房价格：乙方购买上述新开楼盘的价格为人民币__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元。

（3）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付分期付款人民币__________元。

（4）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付时间内，将上述新开楼盘交付给乙方。

3.2乙方应在甲方通知的验收时间内，对上述新开楼盘进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付新开楼盘的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

（2）甲方交付的新开楼盘不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房地产开发企业资质证书

2.新开楼盘项目规划许可证

3.新开楼盘项目施工许可证

4.新开楼盘项目预售许可证

5.甲方营业执照副本

6.乙方身份证明

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，丙方为具有相关专业资质的物业服务企业，乙方有意购买甲方开发位于__________的新开楼盘，并委托丙方提供物业服务，双方经友好协商，就乙方购买甲方新开楼盘及丙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________新开楼盘

1.2项目位置：__________

1.3项目面积：__________平方米

1.4项目户型：__________

1.5项目交付时间：__________

二、购房价格及付款方式

2.1购房价格：乙方购买上述新开楼盘的价格为人民币__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元。

（3）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付分期付款人民币__________元。

（4）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元。

三、物业服务及费用

3.1丙方作为物业服务企业，负责上述新开楼盘的物业服务工作。

3.2物业服务费用为人民币__________元/平方米·年，由乙方按期支付。

3.3丙方应保证物业服务的质量，如服务质量不符合约定，乙方有权要求丙方进行整改。

四、甲方的权益及权利

4.1甲方有权要求乙方按时支付购房款，并对逾期付款的乙方收取违约金。

4.2甲方有权监督丙方的物业服务工作，确保物业服务符合合同约定。

4.3甲方有权在丙方违约时，解除丙方的物业服务合同，并选择其他物业服务企业。

4.4甲方有权根据市场情况调整购房价格，并在调整前通知乙方。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

5.2乙方擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方不得将房屋用于非法活动，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

5.4乙方在购房期间，不得以任何形式干扰甲方的房地产开发活动。

六、丙方的责任及权利

6.1丙方应按照合同约定提供物业服务，确保物业服务质量符合乙方需求。

6.2丙方有权要求乙方按时支付物业服务费用，并对逾期付款的乙方收取违约金。

6.3丙方有权对乙方违反物业服务规定的行为进行制止，并要求乙方改正。

6.4丙方在提供服务过程中，如遇到不可抗力因素导致服务中断，有权暂停服务，并及时通知甲方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业服务企业，为业主提供优质的物业服务，提升业主的生活品质。同时，甲方作为房地产开发企业，通过引入第三方，可以更加专注于房地产开发业务，降低运营风险。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房地产开发企业，拥有房地产开发的主导权，通过合同约定，甲方可以更好地保护自身权益，确保房地产开发项目的顺利进行，同时，甲方还可以通过调整购房价格、选择物业服务企业等手段，实现自身的多重利益。

附件：

1.房地产开发企业资质证书

2.新开楼盘项目规划许可证

3.新开楼盘项目施工许可证

4.新开楼盘项目预售许可证

5.甲方营业执照副本

6.乙方身份证明

7.丙方物业服务资质证书

8.丙方营业执照副本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，现开发位于__________的新开楼盘，乙方有意购买甲方开发的上述新开楼盘，双方经友好协商，就乙方购买甲方新开楼盘事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：__________新开楼盘

1.2项目位置：__________

1.3项目面积：__________平方米

1.4项目户型：__________

1.5项目交付时间：__________

二、购房价格及付款方式

2.1购房价格：乙方购买上述新开楼盘的价格为人民币__________元。

2.2付款方式：

（1）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元。

（2）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元。

（3）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付分期付款人民币__________元。

（4）乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付尾款人民币__________元。

三、交付及验收

3.1甲方应在合同约定的交付时间内，将上述新开楼盘交付给乙方。

3.2乙方应在甲方通知的验收时间内，对上述新开楼盘进行验收。

3.3验收合格后，乙方应在验收合格证明上签字确认。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付新开楼盘的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币__________元。

（2）甲方交付的新开楼盘不符合合同约定的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币__________元。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本