新开发小区转让合同范例

新开发小区转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、出卖方合法拥有位于____________________的新开发小区（以下简称“涉案小区”）的全部权益，涉案小区建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、受让方有意购买涉案小区，并经双方友好协商，就涉案小区的转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的

出卖方同意将其拥有的涉案小区的全部权益转让给受让方。

第二条转让价格

涉案小区的转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第三条转让方式

1.出卖方应将涉案小区的转让手续办理完毕，并将涉案小区的产权证书、土地使用权证书等相关文件交付给受让方。

2.受让方在收到相关文件后，应按照国家相关规定办理涉案小区的过户手续。

第四条付款方式

1.本合同签订后，受让方应向出卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.案涉小区过户手续办理完毕后，受让方应向出卖方支付剩余转让款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第五条交付时间

出卖方应在本合同签订后____________________日内，将涉案小区的产权证书、土地使用权证书等相关文件交付给受让方。

第六条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.双方在履行本合同时如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案小区所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

第七条其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）涉案小区的土地使用权证书复印件；

（2）涉案小区的产权证书复印件；

（3）出卖方、受让方的营业执照复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）涉案小区的土地使用权证书复印件；

（2）涉案小区的产权证书复印件；

（3）出卖方、受让方的营业执照复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、出卖方合法拥有位于____________________的新开发小区（以下简称“涉案小区”）的全部权益，涉案小区建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、受让方有意购买涉案小区，为保障甲方权益，丙方同意作为担保方为受让方的支付能力提供担保。

三、经甲乙丙三方友好协商，就涉案小区的转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的

出卖方同意将其拥有的涉案小区的全部权益转让给受让方。

第二条转让价格及支付方式

1.涉案小区的转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.受让方应在本合同签订后____________________日内向出卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.案涉小区过户手续办理完毕后，受让方应向出卖方支付剩余转让款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

4.丙方作为担保方，应在本合同签订后____________________日内，向出卖方支付保证金人民币____________________元（大写：____________________元整），用于担保受让方的付款义务。

第三条出卖方权利

1.出卖方有权要求受让方按照合同约定支付转让款。

2.出卖方有权在受让方未按约定支付转让款的情况下，解除本合同，并要求受让方承担违约责任。

3.出卖方有权在受让方未按约定支付转让款的情况下，将担保方提供的保证金用于抵扣转让款。

第四条受让方权利

1.受让方有权在支付定金后，在甲方要求解除合同的情况下，要求甲方退还定金。

2.受让方有权在支付剩余转让款后，取得涉案小区的全部权益。

第五条担保方权利

1.担保方有权在受让方未按约定支付转让款的情况下，要求受让方支付保证金。

2.担保方有权在受让方支付全部转让款后，解除担保责任。

第六条乙方违约及限制条款

1.受让方如未按约定支付转让款，应向出卖方支付违约金，违约金为未支付转让款的____________________%。

2.受让方如未按约定支付转让款，出卖方有权解除本合同，并要求受让方承担违约责任。

3.受让方在未支付全部转让款前，不得以任何方式转让、抵押或处置涉案小区。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同时如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案小区所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

第八条其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）涉案小区的土地使用权证书复印件；

（2）涉案小区的产权证书复印件；

（3）出卖方、受让方、担保方的营业执照复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在保障甲方权益，确保受让方具备支付能力，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为涉案小区的合法所有者，在合同中享有优先权益，通过设定多种权利条款和利益条款，确保其在交易中的主导地位，维护自身合法权益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方在交易过程中的利益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“受让方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

一、受让方有意购买位于____________________的新开发小区（以下简称“涉案小区”）的全部权益，涉案小区建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、为支持受让方的购买计划，丙方同意为受让方提供融资服务，并作为融资方参与涉案小区的转让事宜。

三、经甲乙丙三方友好协商，就涉案小区的转让事宜达成如下协议：

第一条转让标的

出卖方同意将其拥有的涉案小区的全部权益转让给受让方。

第二条转让价格及支付方式

1.涉案小区的转让价格为人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.受让方应在本合同签订后____________________日内向出卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.丙方作为融资方，应在本合同签订后____________________日内，向出卖方支付剩余转让款人民币____________________元（大写：____________________元整）。

第三条受让方权利

1.受让方有权在支付定金后，要求出卖方按照合同约定办理涉案小区的过户手续。

2.受让方有权在丙方提供融资支持的情况下，按期支付转让款。

3.受让方有权在融资方未按约定提供融资支持的情况下，要求解除本合同，并要求出卖方退还已支付款项。

第四条丙方权利

1.丙方有权在受让方按期支付转让款后，要求受让方将涉案小区的权益作为抵押物，以保障其融资款项的安全。

2.丙方有权在受让方违约的情况下，要求出卖方协助其行使抵押权。

第五条出卖方权利

1.出卖方有权在受让方支付定金后，要求受让方按照合同约定履行付款义务。

2.出卖方有权在受让方未按约定支付转让款的情况下，要求丙方履行融资义务。

第六条甲方违约及限制条款

1.出卖方如未按约定办理涉案小区的过户手续，应向受让方支付违约金，违约金为涉案小区转让价格的____________________%。

2.出卖方如未按约定配合丙方行使抵押权，应向丙方支付违约金，违约金为涉案小区转让价格的____________________%。

3.出卖方在未完成过户手续前，不得以任何方式转让、抵押或处置涉案小区。

第七条争议解决

1.双方在履行本合同时如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案小区所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

第八条其他

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）涉案小区的土地使用权证书复印件；

（2）涉案小区的产权证书复印件；

（3）出卖方、受让方、融资方的营业执照复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

乙方为主