住房反向抵押合同范例

住房反向抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方以其自有住房为抵押物，向乙方申请住房反向抵押贷款事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下住房反向抵押贷款金额为人民币__________元整（大写：_____________________）。

1.2本合同项下住房反向抵押贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、抵押住房基本情况

2.1甲方以其位于__________市__________区__________路__________号的住房（以下简称“抵押住房”）作为抵押物。

2.2抵押住房的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.3抵押住房的权利人为甲方，乙方有权依法行使抵押权。

三、贷款利率及还款方式

3.1本合同项下贷款利率为_____________，贷款利率自贷款发放之日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行。

3.2乙方同意采用_____________方式还款，具体还款方式如下：

（1）按月等额本息还款方式；

（2）按月等额本金还款方式；

（3）按年结息方式。

四、贷款发放及支付

4.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将抵押住房的相关权属证明文件交付乙方。

五、权利义务

5.1甲方权利：

（1）在合同期限内，甲方有权按照约定的利率和还款方式，向乙方偿还住房反向抵押贷款；

（2）在合同期限内，甲方有权随时查询贷款余额和利息；

（3）在合同期限内，甲方有权要求乙方提供贷款咨询和还款指导服务。

5.2甲方义务：

（1）按照约定的还款方式和期限，及时偿还住房反向抵押贷款；

（2）保证抵押住房的真实性、合法性和有效性；

（3）按照约定向乙方支付抵押住房的物业管理费、维修费等费用；

（4）在合同期限内，未经乙方同意，不得擅自处置抵押住房。

5.3乙方权利：

（1）在合同期限内，乙方有权按照约定的利率和还款方式，收取住房反向抵押贷款；

（2）在合同期限内，乙方有权随时查询贷款余额和利息；

（3）在合同期限内，乙方有权要求甲方提供抵押住房的相关权属证明文件；

（4）在合同期限内，乙方有权依法行使抵押权。

5.4乙方义务：

（1）按照约定的利率和还款方式，向甲方发放住房反向抵押贷款；

（2）在合同期限内，乙方应提供贷款咨询和还款指导服务；

（3）在合同期限内，乙方应妥善保管抵押住房的相关权属证明文件。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定的还款方式和期限偿还住房反向抵押贷款，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

（2）如甲方擅自处置抵押住房，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定的利率和还款方式发放住房反向抵押贷款，甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）如乙方泄露甲方个人信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向抵押住房所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在合同履行期间，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

附件：

1.抵押住房权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为享有自有住房权益的个人，乙方（以下简称“乙方”）为金融机构，丙方（以下简称“丙方”）为房屋服务机构。鉴于甲方希望以其自有住房为抵押物，向乙方申请住房反向抵押贷款，并由丙方提供相关房屋服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下住房反向抵押贷款金额为人民币__________元整（大写：_____________________）。

1.2本合同项下住房反向抵押贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、抵押住房基本情况

2.1甲方以其位于__________市__________区__________路__________号的住房（以下简称“抵押住房”）作为抵押物。

2.2抵押住房的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.3抵押住房的权利人为甲方，乙方有权依法行使抵押权。

三、第三方房屋服务机构（丙方）的职责与权利

3.1丙方作为房屋服务机构，负责为甲方提供以下服务：

（1）抵押住房的评估及权属核实；

（2）抵押住房的日常维护及管理；

（3）抵押住房的维修及保养；

（4）抵押住房的租赁及出租管理。

3.2丙方权利：

（1）按照合同约定收取房屋服务费用；

（2）在甲方违约的情况下，有权根据合同约定采取相应措施。

四、贷款利率及还款方式

4.1本合同项下贷款利率为_____________，贷款利率自贷款发放之日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行。

4.2乙方同意采用_____________方式还款，具体还款方式如下：

（1）按月等额本息还款方式；

（2）按月等额本金还款方式；

（3）按年结息方式。

五、贷款发放及支付

5.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。

5.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将抵押住房的相关权属证明文件交付乙方。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）按照约定的利率和还款方式，向乙方偿还住房反向抵押贷款；

（2）在合同期限内，甲方有权随时查询贷款余额和利息；

（3）在合同期限内，甲方有权要求乙方提供贷款咨询和还款指导服务；

（4）在合同期限内，甲方有权要求丙方提供房屋服务；

（5）在合同期限内，甲方有权要求丙方对抵押住房进行维修及保养。

6.2甲方义务：

（1）按照约定的还款方式和期限，及时偿还住房反向抵押贷款；

（2）保证抵押住房的真实性、合法性和有效性；

（3）按照约定向乙方支付贷款利息；

（4）按照约定向丙方支付房屋服务费用；

（5）在合同期限内，未经乙方同意，不得擅自处置抵押住房。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方权利：

（1）在合同期限内，乙方有权按照约定的利率和还款方式，收取住房反向抵押贷款；

（2）在合同期限内，乙方有权随时查询贷款余额和利息；

（3）在合同期限内，乙方有权要求甲方提供抵押住房的相关权属证明文件；

（4）在合同期限内，乙方有权要求丙方提供房屋服务；

（5）在合同期限内，乙方有权依法行使抵押权。

7.2乙方义务：

（1）按照约定的利率和还款方式，向甲方发放住房反向抵押贷款；

（2）在合同期限内，乙方应提供贷款咨询和还款指导服务；

（3）在合同期限内，乙方应妥善保管抵押住房的相关权属证明文件。

八、违约责任及限制条款

8.1违约责任：

（1）如甲方未按约定的还款方式和期限偿还住房反向抵押贷款，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

（2）如甲方擅自处置抵押住房，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（3）如乙方未按约定的利率和还款方式发放住房反向抵押贷款，甲方有权要求乙方支付违约金；

（4）如乙方泄露甲方个人信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

8.2限制条款：

（1）在合同期限内，甲方未经乙方同意，不得将抵押住房出租或出售；

（2）在合同期限内，丙方未经甲方同意，不得擅自改变抵押住房的使用性质。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均有权向抵押住房所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2在合同履行期间，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

附件：

1.抵押住房权属证明文件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方营业执照复印件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供全方位的房屋服务，确保抵押住房的完好与价值，同时降低甲方在贷款过程中可能遇到的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保贷款资金的安全，同时通过房屋服务提升生活质量。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为金融机构，甲方（以下简称“甲方”）为希望以其自有房产为抵押物，向乙方申请房产抵押贷款的个人，丙方（以下简称“丙方”）为房产评估及管理服务提供商。鉴于乙方希望确保贷款资产的安全与价值，并希望通过丙方的专业服务提高管理效率，经三方友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下房产抵押贷款金额为人民币__________元整（大写：_____________________）。

1.2本合同项下贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、抵押房产基本情况

2.1甲方以其位于__________市__________区__________路__________号的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。

2.2抵押房产的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

2.3抵押房产的权利人为甲方，乙方有权依法行使抵押权。

三、第三方房产评估及管理服务提供商（丙方）的职责与权利

3.1丙方作为房产评估及管理服务提供商，负责为乙方提供以下服务：

（1）抵押房产的评估及价值监测；

（2）抵押房产的日常巡查及维护；

（3）抵押房产的租赁及出租管理；

（4）抵押房产的紧急维修及保险理赔。

3.2丙方权利：

（1）按照合同约定收取评估及管理服务费用；

（2）在甲方违约的情况下，有权根据合同约定采取相应措施。

四、贷款利率及还款方式

4.1本合同项下贷款利率为_____________，贷款利率自贷款发放之日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行。

4.2乙方同意采用_____________方式还款，具体还款方式如下：

（1）按月等额本息还款方式；

（2）按月等额本金还款方式；

（3）按年结息方式。

五、贷款发放及支付

5.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。

5.2甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将抵押房产的相关权属证明文件交付乙方。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）在合同期限内，乙方有权按照约定的利率和还款方式，收取房产抵押贷款；

（2）在合同期限内，乙方有权随时查询贷款余额和利息；

（3）在合同期限内，乙方有权要求甲方提供抵押房产的相关权属证明文件；

（4）在合同期限内，乙方有权要求丙方提供房产评估及管理服务；

（5）在合同期限内，乙方有权依法行使抵押权。

6.2乙方义务：

（1）按照约定的利率和还款方式，向甲方发放房产抵押贷款；

（2）在合同期限内，乙方应提供贷款咨询和还款指导服务；

（3）在合同期限内，乙方应妥善保管抵押房产的相关权属证明文件。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方权利：

（1）在合同期限内，甲方有权按照约定的还款方式和期限，向乙方偿还房产抵押贷款；

（2）在合同期限内，甲方有权要求乙方提供贷款咨询和还款指导服务。

7.2甲方义务：

（1）按照约定的还款方式和期限，及时偿还房产抵押贷款；

（2）保证抵押房产的真实性、合法性和有效性；

（3）按照约定向乙方支付贷款利息；

（4）在合同期限内，未经乙方同意，不得擅自处置抵押房产。

八、违约责任及限制条款

8.1违约责任：

（1）如甲方未按约定的还款方式和期限偿还房产抵押贷款，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

（2）如甲方擅自处置抵押房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（3）如乙方未按约定的利率和还款方式发放房产抵押贷款，甲方有权要求乙方支付违约金；

（4）如乙方泄露甲方个人信息，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

8.2限制条款：

（1）在合同期限内，甲方未经乙方同意，不得将抵押房产出租或出售；

（2）在合同期限内，丙方未经乙方同意，不得擅自改变抵押房产的使用性质。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均有权向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及解除

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2在合同履行期间，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商，