昆明卖房大小合同范例

昆明卖房大小合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出售位于昆明市__________区的房产（以下简称“标的房产”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于昆明市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限为__________年。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

2.3乙方在支付首付款后，剩余款项应按照以下方式支付：

（1）剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前一次性支付给甲方；

（2）__________元整（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前支付给甲方；

（3）__________元整（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前支付给甲方。

三、交付方式及期限

3.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2交付时，甲方应确保标的房产符合以下条件：

（1）标的房产已取得合法的房产证、土地证等相关证件；

（2）标的房产内无任何租赁、抵押、查封等权利限制；

（3）标的房产不存在影响正常使用的瑕疵。

四、税费承担

4.1双方同意，标的房产的税费由以下方式承担：

（1）契税：由乙方按照国家相关法律法规的规定承担；

（2）其他税费：由双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算，自本合同约定交付之日起至实际交付之日止。

5.2乙方未按本合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算，自本合同约定支付之日起至实际支付之日止。

5.3双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可解除本合同，互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋平面图；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为保障甲方权益，经三方（以下简称“丙方”）共同协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于昆明市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限为__________年。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

2.3乙方在支付首付款后，剩余款项应按照以下方式支付：

（1）剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前一次性支付给甲方；

（2）__________元整（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前支付给甲方；

（3）__________元整（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前支付给甲方。

三、第三方丙方的责任、权利和义务

3.1丙方作为第三方担保人，对本合同约定的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方有权对乙方支付款项的行为进行监督，确保乙方按照合同约定履行付款义务。

3.3丙方有权在乙方未按合同约定支付款项的情况下，代为支付，并有权向乙方追偿。

四、交付方式及期限

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2交付时，甲方应确保标的房产符合以下条件：

（1）标的房产已取得合法的房产证、土地证等相关证件；

（2）标的房产内无任何租赁、抵押、查封等权利限制；

（3）标的房产不存在影响正常使用的瑕疵。

五、税费承担

5.1双方同意，标的房产的税费由以下方式承担：

（1）契税：由乙方按照国家相关法律法规的规定承担；

（2）其他税费：由双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确约定。

六、甲方的权利条款

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、金额支付款项。

6.2甲方有权要求乙方在交付前提供相关证明文件，以确保标的房产的合法性。

6.3甲方有权在乙方未按合同约定支付款项的情况下，要求丙方履行担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

7.2乙方在未支付全部款项前，不得以任何形式处置标的房产。

7.3乙方在未取得标的房产产权证之前，不得擅自改变标的房产的结构和使用性质。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

十、合同生效

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋平面图；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，其介入旨在确保乙方按照合同约定履行付款义务，保障甲方的权益不受损害。丙方的担保责任为甲方提供了额外的保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同的主体，通过设定严格的付款条款、交付条件以及违约责任，确保了自身权益的优先保护。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步增强了合同的执行力，降低了交易风险。甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进房产交易的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于买受人（以下简称“乙方”）与出卖人（以下简称“甲方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，为保障乙方权益，经三方（以下简称“丙方”）共同协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于昆明市__________区__________路__________号__________栋__________单元__________号，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，土地使用年限为__________年。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将首付款人民币__________元整（大写：__________元整）支付给甲方。

2.3乙方在支付首付款后，剩余款项应按照以下方式支付：

（1）剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前一次性支付给甲方；

（2）__________元整（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前支付给甲方；

（3）__________元整（大写：__________元整）于__________年__________月__________日前支付给甲方。

三、第三方丙方的责任、权利和义务

3.1丙方作为第三方监管人，对本合同约定的款项支付进行监管，确保甲方按照合同约定交付标的房产。

3.2丙方有权对甲方交付的标的房产进行验收，并确保其符合合同约定的条件。

3.3丙方有权在甲方未按合同约定交付标的房产的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

四、交付方式及期限

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2交付时，甲方应确保标的房产符合以下条件：

（1）标的房产已取得合法的房产证、土地证等相关证件；

（2）标的房产内无任何租赁、抵押、查封等权利限制；

（3）标的房产不存在影响正常使用的瑕疵。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按本合同约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之__________计算。

5.2甲方在交付标的房产前，不得擅自改变标的房产的结构和使用性质。

5.3甲方在交付标的房产后，如因自身原因导致乙方无法正常使用标的房产的，应承担相应的责任。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、条件交付标的房产。

6.2乙方有权在交付前要求甲方提供标的房产的相关证明文件，以确保其合法性。

6.3乙方有权在甲方未按合同约定交付标的房产的情况下，要求丙方介入，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

九、合同生效

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋平面图；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的