上海店面租房合同范例

上海店面租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的店面，并愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述店面，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面地址：上海市__________。

2.店面面积：__________平方米。

3.店面结构：__________。

4.店面用途：乙方承租店面后，仅用于__________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租赁期限届满，乙方如需继续承租，应提前__________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月应支付甲方租金__________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金__________元。

2.押金退还：租赁期满或乙方提前终止租赁合同后，甲方应在__________日内无息退还乙方押金。

五、店面使用及维护

1.乙方在使用店面期间，应遵守国家法律法规及甲方相关规定，不得从事违法活动。

2.乙方应保持店面的清洁卫生，对店面设施进行合理使用，爱护公共财产。

3.乙方不得擅自改变店面结构，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

4.租赁期满或乙方提前终止租赁合同后，乙方应将店面恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金__________元。

2.乙方擅自改变店面结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.店面照片

2.店面平面图

3.相关法律法规

4.其他相关文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的店面，并愿意出租给乙方使用；丙方作为第三方，为确保乙方履行合同义务，同意提供担保服务；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、店面基本情况

1.店面地址：上海市__________。

2.店面面积：__________平方米。

3.店面结构：__________。

4.店面用途：乙方承租店面后，仅用于__________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租赁期限届满，乙方如需继续承租，应提前__________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月应支付甲方租金__________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方担保责任

1.丙方对本合同约定的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

2.丙方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满或乙方提前终止租赁合同之日起。

3.丙方在担保期间，有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

五、甲方权益保护

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用店面，不得擅自改变店面结构。

2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守相关法律法规。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金__________元。

2.乙方擅自改变店面结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。

3.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

4.乙方在租赁期间，不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

5.乙方不得将店面转租或分租给他人，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.店面照片

2.店面平面图

3.相关法律法规

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方介入，旨在确保乙方履行合同义务，维护甲方的合法权益，降低甲方的经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，在租赁关系中处于主导地位，有利于甲方在租赁期间维护自身权益。

2.甲方通过设定严格的违约条款，限制乙方的违约行为，确保租金按时支付和店面的合理使用。

3.甲方通过丙方担保，进一步降低经营风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________的办公空间，并愿意出租给乙方使用；丙方作为第三方，为确保乙方在租赁期间获得必要的支持和服务，同意提供配套服务；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、办公空间基本情况

1.办公空间地址：上海市__________。

2.办公空间面积：__________平方米。

3.办公空间结构：__________。

4.办公空间用途：乙方承租办公空间后，仅用于__________。

二、租赁期限

1.租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租赁期限届满，乙方如需继续承租，应提前__________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方每月应支付甲方租金__________元。

2.支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、丙方服务责任

1.丙方负责提供办公空间内的基本设施和服务，包括但不限于网络接入、保洁、安保等。

2.丙方应保证服务的质量和稳定性，确保乙方正常运营。

3.丙方在服务期间，如出现服务质量问题，乙方有权要求丙方及时整改或赔偿损失。

五、乙方权益保护

1.乙方有权要求甲方保证办公空间的租赁期限内，办公空间的结构和使用功能符合约定。

2.乙方有权在租赁期间，根据业务发展需要，对办公空间进行合理装修和改造，但需提前向甲方申请并获得同意。

3.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，确保办公空间的居住安全和舒适。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时提供或保证办公空间的基本设施和服务，每逾期一日，应向乙方支付违约金__________元。

2.甲方未经乙方同意，擅自改变办公空间的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或解除合同，并要求赔偿损失。

3.甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方整改或赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.办公空间照片

2.办公空间平面图

3.相关法律法规

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在租赁关系中