房屋买卖合同更名规定

房屋买卖合同更名规定合同编号：__________房屋买卖合同更名规定卖方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或自然人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋用途：____________________第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条更名事宜3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房屋登记机关申请办理房屋所有权转移登记手续。（1）本合同原件；（2）房屋所有权证原件；（3）卖方和买方的有效身份证件原件；（4）其他必要的文件。3.3买方应在办理房屋所有权转移登记手续后，将房屋所有权证原件交付给卖方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2买方未按本合同约定支付房款的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.3卖方未按本合同约定交付房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.本合同原件2.房屋所有权证原件3.卖方和买方的有效身份证件原件4.其他必要的文件二、违约行为及认定：1.买方未按本合同约定支付房款2.卖方未按本合同约定交付房屋3.双方在履行本合同过程中发生的其他违约行为三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人2.买方：指愿意购买房屋的一方3.房屋所有权转移登记手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序4.违约金：为本合同第二条所述房款的一定比例，作为违约方未能履行合同义务的赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未按约定支付房款：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。卖方可以与买方协商，争取达成延期支付的协议。2.卖方未按约定交付房屋：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。买方可以与卖方协商，争取达成延期交付的协议。3.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：双方应积极配合，提供必要的文件和信息。可以咨询专业律师或房产中介，了解具体流程和所需材料。五、所有应用场景：1.卖方希望将名下房屋出售给买方。2.买方希望购买