商品房房屋买卖合同范本

商品房房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________________，房屋所有权证号：__________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋结构、附属设施及家具家电等具体情况见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币____元；（2）自房屋交付之日起，甲方应在每月____日前向乙方开具正规发票，乙方应在收到发票之日起____个工作日内支付当月房款。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。房屋交付的标准为：本合同第一条所述的房屋及附属设施、家具家电等完好无损，水、电、燃气、供暖等各项费用已结清。3.2房屋交付后，乙方应按照本合同约定的付款方式支付剩余房款。3.3双方应在本合同签订之日起____个月内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更或解除，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2乙方逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.3甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________________乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：__________________附件一：房屋附属设施、家具家电等具体情况（具体内容见附件）附件二：房屋所有权证、土地使用权证等相关证件（具体内容见附件）一、附件列表：1.房屋附属设施、家具家电等具体情况（附件一）2.房屋所有权证、土地使用权证等相关证件（附件二）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同约定的付款方式及时间，按时支付房款。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。3.合同变更或解除：指双方在本合同履行过程中，对合同内容进行变更或解除的行为。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律、法规规定，在城镇规划区内，具有独立产权的住宅房屋。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律凭证。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律凭证。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内，向甲方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。5.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房款：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付房款；如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方逾期交付房屋：甲方应尽快交付房屋，并承担违约责任；如甲方未能在本合同约定时间内交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋交付后发现问题：甲方应承担修复责任，确保房屋及附属设施、家具家电等完好无损。4.过户手续办理完毕后，乙方不支付剩余房款：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方尽快支付剩余房款；如协商不成，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方拥有的房屋。3.双方就房屋的买卖