房屋中介机构参与的买卖合同

房屋中介机构参与的买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】丙方（中介方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【平方米】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币【元】（大写：【元】整），其中包括房屋本身的价值、附属设施的价值及甲方应当承担的相关税费。2.2乙方应于本合同签订之日起【】日内，将交易价格扣除定金后的款项支付给甲方。支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金支付等。第三条定金及退还3.1乙方在本合同签订之日起【】日内支付定金人民币【元】给甲方。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。3.2若甲乙双方按照本合同约定履行完毕交易义务的，定金抵作交易款。第四条过户及交付4.1甲乙双方应在本合同签订之日起【】日内，共同向不动产登记部门申请办理过户手续。4.2过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋交付给乙方。交付时间为【】。第五条丙方中介服务费用5.1丙方为甲乙双方提供中介服务，甲乙双方同意按照【】的方式支付中介服务费用，中介服务费用总额为人民币【元】。5.2甲方应在乙方支付交易款时，直接支付中介服务费用给丙方。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的【%】。6.2若甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付每日按照交易价格的【%】计算。6.3若乙方未按本合同约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分交易价格的【%】。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下并交付给乙方之日终止。甲方（卖方）：【签名】【日期】乙方（买方）：【签名】【日期】丙方（中介方）：【签名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.土地使用权证明复印件4.甲乙双方的身份证明复印件5.交易价格的支付凭证复印件6.不动产登记部门的要求的相关文件和证明复印件7.中介服务费用支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同，不将房屋过户给乙方，认定违约。2.甲方延迟交付房屋，按照延迟交付的日数计算违约金。3.乙方未按照合同约定时间支付交易价格，认定违约。4.乙方未履行合同，不接收房屋，按照违约金计算方式计算违约金。5.丙方未按照合同约定提供中介服务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指房屋的合法所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。2.规划用途：指房屋规划管理部门根据城市规划的要求，对房屋的用途进行的规划。3.土地使用权：指土地使用人依法对土地使用、收益的权利。4.违约金：是指违约方按照合同约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。5.中介服务：是指中介机构为房屋买卖双方提供信息咨询、撮合交易、代办过户等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方不履行合同，不将房屋过户给乙方的情况，乙方可以依据合同约定，要求甲方承担违约责任，支付违约金。2.遇到甲方延迟交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延迟交付的违约金问题，或者依法向法院提起诉讼。3.遇到乙方未支付交易价格的情况，甲方可以依据合同约定，要求乙方支付违约金，或者依法向法院提起诉讼。4.遇到丙方未按照合同约定提供中介服务的情况，甲乙双方可以与丙方协商解决，或者依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方自愿进行房屋买卖。2.