新房验收清单

新房验收清单一、收到的物件清单强电、弱电、结构）等文件？是□否□1.4、如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？是□否□二、现场情况1.入户部分问题描述通过验收项目及方法问题描述通过入户外观及结构检查：大门.门面及门框：表面是否平滑？有无划痕？有无变形？有无破损？顶底部刷漆否；猫眼观察：猫眼是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等门铃检查门铃是否正常工作.安装连接牢固，每块隔板平整牢固，用手摸每块隔板的下面的四个支撑螺丝，是否齐全、牢固。如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声，就说明结构不牢固；关正常动进行检查，如果发现松动，应紧固或更换门套接缝紧密，棱边、棱角光滑，无破损对讲外观及结构检查：是否完整无损功能检查：门禁系统其音量功能、对讲功能、操作功能是否正常？区域验收项目及方法问题描述通过.门面及门框：表面是否平滑？有无划痕？有无变形？有无破损？顶底锁门观察：门销是否安全、可靠、灵活；正常锁门，解锁，钥匙使用正常窗户功能检测：木地板打上手电一块块扫过去：.看地板有无松动、爆裂、撞凹？有无翘皮翻起，间隙是否太大脚穿平底鞋用力踩地板.木地板踩上去是否有不正常的“吱吱”声？有无空壳，空鼓墙面观察结构正常：整体墙身无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方乳胶漆墙面，使用强光手电看过去：.无砂眼，流坠，粒子，不应留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙；顶面是否有麻点，是否有裂缝，是否有掉皮或长霉菌，有无渗水的痕迹3.卫生间通过验收项目通过地面洗漱台及镜面洗脸池.门面及门框：表面是否平滑？有无划痕？有无变形？有无破损？顶底锁门观察：门销是否安全、可靠、灵活；正常锁门，解锁，钥匙使用正常窗户功能检测：.瓷砖镶贴应牢固，表面色泽基本一致，平整干净，无漏贴错贴；.每面墙不宜有两列非整砖，整砖不应小于原砖的三分之一.平整度：通过摸相邻几块瓷砖中间的“十字角”四角可以鉴别，若几进行空鼓测试：使用空鼓锤敲击墙面瓷砖四角和中心部位,通过声音判断墙面瓷砖是否空鼓吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑，观察是否有麻点或长霉菌空鼓测试：用空鼓锤在地面上敲击听声音，应无空鼓排水测试：.地漏下水：先用面盆盛水，再向各个下地漏水管处灌水，每个下水口应灌入两盆水左右，下水道漏水是否迅速顺利,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。.特别注意盆面支撑是否稳固，过去有人家里整个盆掉下去了.先将盆放满水，注水至盆的最高位，看水能否从防溢出孔排出，然后撑螺丝，是否齐全、牢固。如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声，就说明结构不牢固；.门板：铰链坚固到位，门板平齐；把手安装到关正常将浴室水龙头/花洒开至最大出水量，观察：.外观应洁净与损伤，安装牢固无松动，无破.插座验电：使用试电笔，插座是否有电，注意是否是左零右相？.在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防放掉后地板上还有存水，说明地面不平，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存水为止4.大客厅所有区域包括餐厅、过道区域验收项目问题描述通过空鼓测试：用空鼓锤在地面上敲击听声音，应无空鼓整体墙身无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方乳胶漆墙面，使用强光手电看过去：.表面平整，涂装均匀，粘结牢固，色泽一致，无漏刷，刷痕现象.表面无起皮，起壳，起泡，裂纹，无明显透底，色差，泛碱，返色.无砂眼，流坠，粒子，不应留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙；顶面是否有麻点，是否有裂缝，是否有掉皮或长霉菌，有无渗水的痕迹各开关：区域区域验收项目问题描述通过玻璃门外观及结构检查：进行空鼓测试：使用空鼓锤敲击墙面瓷砖四角和中心部位,通过声音判断墙面瓷砖是否空鼓空鼓测试：空鼓测试：用空鼓锤在地面上敲击听声音，应无空鼓.地漏下水：先用面盆盛水，再向各个下地漏水管处灌水，每个下水口应灌入两盆水左右，下水道漏水是否迅速顺利,应听到咕噜噜的声音和顶面是否有麻点，是否有裂缝，是否有掉皮或长霉菌，有无渗水的痕迹水龙头是否稳固，无损，正常出水下水管是否干净无损，无渗水的痕迹，特别留意与顶面，及地面的接口处区域验收项目问题描述通过.门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象，五金附件有无生锈；进行空鼓测试：使用空鼓锤敲击墙面瓷砖四角和中心部位,通过声音判断墙面瓷砖是否空鼓吊顶观察：吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑，观察是否有麻点或长霉菌地面地面检察：空鼓测试：用空鼓锤在地面上敲击听声音，应无空鼓表面干净无破损，粘结牢固，与墙面接缝处有防水胶.特别注意盆面支撑是否稳固，过去有人家里整个盆掉下去了.干净无破损，各出入水连接管无凹凸弯扁等缺陷，无松动撑螺丝，是否齐全、牢固。如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声，就说明结构不牢固；.门板：铰链坚固到位，门板平齐；把手安装到关正常），.插座验电：使用试电笔，插座是否有电，注意是否是左零右相？区域区域验收项目问题描述通过控制.户内有分闸的、拉闸