医疗配套完善二手房交易模板

医疗配套完善二手房交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于__________的房产事宜，达成如下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构：__________，建筑用途：__________，建筑面积：__________平方米。1.2该房产规划用途为：__________，实际用途为：__________。1.3该房产的土地使用权取得方式：__________，土地使用权证号：__________，土地使用权终止日期：__________。1.4甲方对该房产享有完全的处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法的发票。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。3.2甲方应保证在过户过程中提供的资料真实、合法、有效，如因甲方提供的资料不真实、不合法、无效导致过户失败，甲方应承担全部责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。四、合同的变更和解除4.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。4.2乙方如逾期支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3如因政策调整、法律变化等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.合同解除或变更协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房款2.甲方提供的权属证书不真实、不合法、无效3.甲方未按约定时间交付房产4.甲方未履行合同约定的义务5.政策调整、法律变化导致合同无法履行6.甲方、乙方未经对方同意擅自变更或解除合同三、法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指《中华人民共和国土地使用权证》，是证明土地使用权归属的法律文件。3.定金：指乙方为了证明购房诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付房款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方提供的权属证书不真实、不合法、无效解决办法：甲方应承担全部责任，如重新提供合法有效的权属证书；若无法提供，乙方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定时间交付房产解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房产，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：政策调整、法律变化导致合同无法履行解决办法：甲乙双方应协商解决，根据政策调整、法律变化的情况，重新约定合同履行方式。5.问题：甲方、乙方未经对方同意擅自变更或解除合同解决办法：甲乙双方应提前书面通知对方，并经对方同意，否则对方有权要求履行合同。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方为自然人时2.二手房买卖双方为法人或其他组