展示门市租赁协议

展示门市租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门市房基本信息1.1甲方出租的门市房位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________（结构及面积），房屋所有权证号为____________________（所有权证号）。1.2乙方承租甲方门市房用于____________________（经营用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方每__个月支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将门市房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对出租的门市房拥有完全的所有权或使用权，且该房屋未被任何法院查封或扣押。5.2甲方应在租赁期限内，确保门市房及附属设施的安全和正常使用。如有损坏，甲方应及时予以修复。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用和经营门市房，但不得改变房屋结构和用途，不得破坏房屋设施。6.2乙方应合理使用门市房及附属设施，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。6.3乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金和押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方违反本协议第五条的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方违反本协议第六条的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市房所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方所有权证复印件2.乙方经营许可证复印件3.门市房结构及面积测量报告4.租赁押金收据5.租金支付记录6.门市房及相关设施的维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证门市房及附属设施的安全和正常使用，或干涉乙方正常经营活动。2.甲方未按约定时间退还押金。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用和经营门市房，改变房屋结构或用途。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有门市房所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方门市房，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方支付给出租方的门市房使用费。5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定保证门市房及附属设施的安全和正常使用。解决办法：与甲方沟通，要求其在规定时间内修复或更换损坏设施。3.问题：租赁期满后，甲方未按约定退还剩余押金。解决办法：提醒甲方按约定退还押金，如有争议，可向法院提起诉讼。4.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：双方协商确定解