媒体公司房产管理守则

媒体公司房产管理守则合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方作为媒体公司，拥有和管理一定数量的房产，为规范房产管理工作，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产范围（1）____________________（2）____________________（3）____________________1.2乙方在本合同有效期内负责管理甲方的房产。第二条管理职责（1）负责房产的日常管理工作，包括但不限于物业维护、设施维修、消防安全等工作；（2）负责房产的租赁、招商等工作，确保甲方房产租金收入稳定增长；（3）定期向甲方报告房产的管理状况，包括但不限于租金收入、物业费用支出、维修状况等；（4）按照甲方的要求，配合甲方进行房产的评估、交易等工作。2.2乙方应遵守国家法律法规，严格执行甲方的各项管理制度，确保房产安全、合规。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的合同。第四条费用结算4.1乙方应按照甲方的要求，合理使用甲方房产，确保房产价值最大化。4.2乙方应承担房产管理过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理费、维修费、税费等。4.3乙方应于每季度第一个月内，向甲方支付上一季度房产租金收入。具体租金标准按甲乙双方签订的补充协议执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的租金收入的____%。5.2乙方在管理过程中，若存在违法行为或严重过失，导致甲方房产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产清单2.甲方管理制度3.乙方管理方案4.租金收入报告模板5.物业费用支出报告模板6.房产评估报告7.房产交易合同8.补充协议模板二、违约行为及认定：1.乙方未按甲方要求履行管理职责，视为违约。2.乙方未遵守国家法律法规，导致房产损失，视为违约。3.乙方未按约定时间支付租金收入，视为违约。4.甲方未按约定时间支付违约金，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指媒体公司，拥有和管理一定数量的房产。2.乙方：指负责管理甲方房产的单位或个人。3.房产：指甲方拥有的物业，包括房屋及附属设施。4.管理职责：指乙方应按照甲方的要求，履行房产的日常管理工作。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在管理过程中出现违法行为或严重过失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，严重情况下可解除合同。2.问题：乙方未按约定时间支付租金收入。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，逾期支付的，乙方应支付违约金。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方作为媒体公司，拥有和管理一定数量的房产。2.乙方作为房产管理者，负责甲方的房产管理工作。3.甲方乙方签订合同，明确双方的权利和义务。4.甲方乙方按照合同约定，履行各自的职责。5.甲方乙方在