生态旅游度假区二手房

生态旅游度假区二手房合同编号：__________生态旅游度假区二手房转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让生态旅游度假区二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________省__________市__________区（县）生态旅游度假区，房屋所有权证号：__________，房屋规划用途：住宅。1.2房屋结构及附属设施：房屋结构为__________，附属设施包括__________。1.3房屋产权情况：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的上述房屋，转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付转让价款的方式如下：（1）乙方在签署本合同时，向甲方支付定金人民币__________元整；（2）乙方应自__________年__________月__________日起____个工作日内，将剩余转让价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应支付应付款项的千分之五作为滞纳金。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自过户之日起一年内，如房屋出现质量问题，甲方应承担修复责任。4.2因房屋本身结构、设备、设施等原因导致的损坏，甲方应承担维修责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价款的____%。5.2若甲方在签署本合同后，因房屋权属发生纠纷，导致合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。六、争议解决6.1本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.房屋结构及附属设施清单4.定金收据5.银行转账凭证6.房屋过户证明7.水、电、燃气等户名变更证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定配合乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未按约定履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.生态旅游度假区：指具有生态环境保护、旅游观光、休闲度假等多种功能，符合可持续发展要求的旅游区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.转让价款：指乙方购买甲方房屋应支付的金额。4.定金：指乙方在签署合同时支付给甲方的款项，作为履行合同的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应承担修复责任，修复时间不计入交付时间。2.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，协调相关部门加快办理进度。3.乙方支付价款逾期：甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式见合同约定。4.房屋权属纠纷：甲方应承担违约责任，双倍返还已支付的定金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意将房屋转让给乙方。2.乙方愿意购买甲方持有的房屋，并按合同约定支付转让价款。3.