工业园区租赁铺位合同

工业园区租赁铺位合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有工业园区内铺位出租的权利，乙方愿意租赁甲方铺位用于经营，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条铺位描述1.1甲方出租给乙方的铺位位于工业园区内，铺位编号为：__________。1.2铺位的建筑面积为：__________平方米。1.3铺位的用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为：每月____元人民币。3.2租金支付方式为：每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：____元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将铺位及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证铺位的结构安全，确保铺位符合租赁用途。5.2甲方应负责铺位的物业管理，维护园区内的公共设施。5.3甲方有权在租赁期间对铺位进行维修、保养，但应提前通知乙方。5.4甲方有权根据法律法规和政策调整，要求乙方变更租赁用途或解除合同。第六条乙方的权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用铺位，不得擅自改变铺位的结构和用途。6.2乙方应按照约定支付租金和押金。6.3乙方应遵守园区内的管理制度，维护园区内的公共秩序。6.4乙方在租赁期间应自行承担经营风险，不得将铺位转租给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供铺位的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.工业园区租赁铺位合同2.铺位编号及位置示意图3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.物业管理规定及园区内公共设施维护协议8.乙方经营范围及相关许可证复印件9.合同解除或变更申请表10.违约金计算公式及支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定用途使用铺位3.乙方擅自将铺位转租给第三方4.甲方未按约定提供铺位5.甲方未按约定保障铺位结构安全6.甲方未按约定维护园区内公共设施7.甲乙双方未履行友好协商解决争议的义务三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺位出租权利的甲方。2.承租方：指租赁甲方铺位的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方铺位的时间期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的铺位使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额。6.违约金：指乙方逾期支付租金或甲方未按约定提供铺位时，根据约定向对方支付的违约补偿。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，逾期后按约定收取滞纳金，情节严重可解除合同。2.乙方未按约定用途使用铺位：甲方应及时制止并督促乙方改正，必要时可解除合同。3.乙方擅自将铺位转租给第三方：甲方应及时制止并解除合同，要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供铺位：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权解除合同。5.甲方未按约定保障铺位结构安全：甲方应承担维修、加固等费用，若造成损失，需赔偿乙方。6.甲方未按约定维护园区内公共设施：甲方应承担维修、保养等费用，确保园区内设施正常使用。7.甲乙双方未履行友好协商解决争议的义务：可邀请第三方调解或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.工业园区内商户租赁铺位开展经营活动2.甲方作为园区管理者，提供铺位租赁服