福建省城乡房屋拆迁补偿安置协议书

合同编号：__________福建省城乡房屋拆迁补偿安置协议书甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条拆迁房屋情况1.1甲方需拆迁的房屋位于__________（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方拥有上述房屋的合法所有权，并持有房屋所有权证（证号：__________）。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意对乙方进行房屋拆迁补偿安置，乙方同意接受补偿安置。2.2甲方采用货币补偿方式对乙方进行补偿，补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.3甲方提供产权调换房屋，产权调换房屋位于__________（地址），房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。第三条拆迁补偿安置金额及支付方式3.1甲方应支付给乙方的拆迁补偿安置金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。3.2甲方应在签订本协议之日起_______日内，将拆迁补偿安置金额支付给乙方。第四条搬迁期限和过渡期4.1乙方应在签订本协议之日起_______日内完成搬迁。4.2乙方应在搬迁后_______日内，将原房屋交付给甲方。4.3甲方承诺在乙方搬迁后_______日内，提供过渡安置房给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿安置金额的，应支付乙方同期银行贷款利息。5.3乙方未按约定时间搬迁的，应支付甲方因此产生的相关费用。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具备民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.房屋情况：明确房屋的权属、位置、结构、面积等基本情况，确保房屋拆迁补偿安置的依据准确无误。3.补偿方式：明确补偿方式为货币补偿或产权调换，并根据法律法规和实际情况确定补偿金额和安置房屋。4.补偿金额及支付：约定补偿金额的计算方法和支付时间，确保甲方按时支付补偿款项。5.搬迁期限：明确乙方搬迁的期限，确保乙方按时完成搬迁。6.违约责任：约定违约责任及违约金的计算方法，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。7.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等，确保合同履行过程中出现的争议能够得到有效解决。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿安置的法人、其他组织或自然人。2.被拆迁人：指依法享有拆迁房屋所有权或其他权益的法人、其他组织或自然人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人进行的补偿。4.产权调换：指拆迁人依法提供产权清晰的房屋，与被拆迁人进行房屋交换的补偿方式。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。6.争议解决：指合同当事人之间在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.涉及家庭共有房产：场合：乙方所述房屋为家庭成员共同所有，需全体共有人同意拆迁补偿安置事宜。补充条款：本协议签订前，乙方已取得房屋共有人的同意，并授权乙方代表全体共有人处理拆迁补偿安置事宜。如有争议，其他共有人应承认本协议的效力，并按照本协议执行。2.涉及租赁关系：场合：乙方所述房屋租赁给第三方，拆迁补偿安置事宜需涉及租赁合同的相关约定。补充条款：本协议签订前，乙方已与租赁方达成一致，租赁方同意按照本协议约定的补偿方式获得相应补偿。如租赁方在搬迁期限内未能搬离，乙方负责与租赁方协商解决。3.涉及企业经营场所：场合：乙方所述房屋作为企业经营场所，拆迁补偿安置事宜需涉及企业经营损失的补偿。补充条款：甲方除按照本协议约定支付拆迁补偿安置金额外，还需补偿乙方因企业经营损失产生的间接损失，具体金额双方协商确定。4.涉及特殊情况：场合：乙方所述房屋位于历史保护建筑或风貌区，拆迁补偿安置事宜需遵循相关法规和政策。补充条款：本协议签订前，已取得相关行政部门的批准。甲方应按照相