土地转让居间合同协议书2024年

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______身份证号码：_______地址：_______第一条土地基本情况1.1土地位于_______，土地使用权面积为_______平方米。1.2土地现状：_______（土地性质、使用状况等）。1.3土地使用权终止日期：_______。第二条土地转让2.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。2.2土地转让价格为_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应在签署本合同之日起_______日内，将土地转让款支付至甲方指定的账户。第三条土地过户3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，办理土地使用权过户至乙方名下的相关手续。3.2甲方应承担办理土地过户手续所产生的费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条合同的履行和保证4.1甲方应保证其对土地的使用、处置权，无任何权利瑕疵，否则甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按约定时间支付土地转让款，否则甲方有权解除本合同。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备签订合同的资格。2.土地使用权：确认甲方对土地使用权的合法性，包括土地性质、用途、权属纠纷等。3.价格与支付：明确土地转让价格、支付时间及方式，确保乙方按时支付转让款。4.过户手续：约定甲乙双方在办理土地过户手续中的责任与义务，包括费用承担等。5.合同履行：保证甲方土地使用权的无瑕疵，以及乙方按约定支付转让款。6.补充协议：如有未尽事宜，可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。解决办法：1.争议解决：如发生合同争议，通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同适用我国相关法律法规，确保合同的合法性与有效性。3.合同修改：如需修改或补充合同内容，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离制度下，土地使用权人对土地的实际利用权。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。3.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自权利和义务的行为。4.土地过户：指将土地使用权从一方转移到另一方的过程。5.争议解决：指通过法律途径或其他方式，解决合同争议的过程。6.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜进行补充和完善的协议。场景一：家庭成员之间的土地转让假设甲方为土地的合法使用者，乙方为甲方的直系亲属，双方出于家庭财产规划的需要，决定进行土地转让。补充条款：7.家庭关系声明：甲方和乙方声明彼此为直系亲属关系，本次土地转让纯属家庭内部财产调整，不涉及任何第三方利益。场景二：企业间的土地转让甲方拥有某块土地使用权，乙方是一家具有开发能力的企业，双方协议将土地转让给乙方用于商业开发。补充条款：8.开发规划承诺：乙方承诺在取得土地使用权后，将按照相关法律法规和城市规划进行开发，确保项目合法合规。场景三：土地租赁期满后的转让甲方将土地出租给乙方，租赁期届满后，乙方有意购买该土地。补充条款：9.租赁合同副本：本合同附有甲方与乙方签订的租赁合同副本，作为本土地转让合同的附件，租赁合同中的条款对双方具有约束力。场景四：土地转让同时涉及房屋买卖甲方不仅转让土地使用权，同时将土地上现有的房屋一同出售给乙方。补充条款：10.房屋买卖合同：本合同附有甲方与乙方签订的房屋买卖合同副本，作为本土地转让合同的附件，房屋买卖合同中的条款对双方具有约束力。附件列表：1.