房产定金协议范例

合同编号：__________房产定金协议甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方持有的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证对该房产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁、债务等权利限制。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方享有优先购买权。2.3定金支付后，甲乙双方应按照约定的时间、方式继续履行合同。三、定金退还及扣除3.1若乙方按约定时间、方式支付定金后，甲方未履行本协议约定的义务，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。3.2若乙方未按约定时间、方式支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。3.3若因政策、法律等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，定金退还乙方。四、房产过户及交付4.1甲方应在本协议约定的时间内，办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。过户费用由乙方承担。4.2房产过户完成后，甲方应将房产钥匙、相关证件等交付给乙方。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。5.3乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的10%。六、争议解决6.1本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方房产所有权清晰，无任何权利限制，如抵押、担保、租赁、债务等。2.乙方应在约定的时间内支付定金，否则甲方有权解除协议。3.双方应按照约定的时间、方式继续履行合同，确保交易顺利进行。4.甲方应办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下，过户费用由乙方承担。5.双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。6.本协议签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法：1.若甲方房产所有权存在问题，需解除权利限制，否则乙方有权解除协议。2.若乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除协议，定金不予退还。3.若政策、法律等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，定金退还乙方。4.若甲方未履行协议义务，乙方有权要求双倍返还已支付的定金。5.若双方发生纠纷，应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房产所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为确保交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策变化等。5.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权利。特殊应用场合：1.双方为亲朋好友，希望增加信任感及亲情成分。2.房产为唯一住房，需要考虑双方的生活安排。3.房产过户涉及子女教育问题，需要确保过户过程中的稳定性。4.乙方为首次购房，对房产交易流程不熟悉。5.交易时间为冬季，可能受天气影响。合同补充条款：1.鉴于双方为亲朋好友，甲方承诺本合同签订后，不参与任何损害乙方利益的行为。2.考虑到房产为甲方唯一住房，乙方在过户完成后，应给予甲方一定时间（如半年）继续居住，确保甲方生活安排的稳定性。3.甲方应协助乙方了解房产交易流程，提供必要的帮助和支持，确保交易顺利进行。4.鉴于乙方为首次购房，甲方应提供详细的购房指导，包括贷款、过户等相关手续。5.因冬季天气原因，可能导致过户手续办理延迟，双方应互相理解，积极配合办理相关手续。附件列表：