工业区物业服务协议

合同编号：__________工业区物业服务协议根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务等相关事项，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于_______市_______区_______街道_______号工业区，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。1.2物业包括：_______（详细列出物业的建筑物、设施、设备等）。二、物业服务内容2.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）负责物业的维护、保养、维修等工作，确保物业的正常使用；（2）负责物业的安全保卫工作，保障业主的人身及财产安全；（3）负责物业的环境卫生工作，保持物业的环境整洁；（4）负责物业的公共设施、设备的运行和维护；（5）负责物业的公共秩序维护；（6）负责物业的绿化工作；（7）负责物业的协调、沟通工作，处理业主的投诉、建议等；（8）履行法律法规规定的其他职责。2.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和法律法规的要求，制定详细的物业服务方案，并在签订本协议后一个月内提交甲方审批。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2物业服务费用支付方式为：甲方每月_______日前向乙方支付当月的物业服务费用。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。四、服务期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自协议生效之日起计算。4.2协议期满后，如双方无异议，本协议自动续约_______年。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在合理期限内履行义务，并可以向乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方的合法地位，即甲方为物业的所有权人或者合法使用权人，乙方为具备相应资质的物业服务公司。2.明确物业的具体位置和范围，以及物业的详细设施和设备，以避免今后的纠纷。3.详细列举乙方应提供的服务内容，确保双方对物业服务的范围和标准有清晰的认识。4.明确物业服务费用的金额、支付方式和时间，以及发票的提供。5.规定服务期限，以及期满后的自动续约条款。6.明确双方在违反协议时的违约责任和违约金赔付。7.确保合同符合中华人民共和国相关法律法规，明确适用法律和争议解决方式。关键词语的法律名词解释：1.物业：指甲方拥有的或使用的房地产及其附属设施和设备。2.物业服务公司：指具备相应资质，从事物业管理服务的企业。3.物业服务费用：指乙方为甲方提供物业服务所需的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。6.中华人民共和国法律：指适用中国境内的法律体系，包括宪法、民法、合同法等。特殊应用场合及补充条款：1.工业区大型活动安排：当甲方需要在工业区内举办大型活动时，乙方应提供必要的协助，包括活动期间的安保、清洁、设施布置等服务。补充条款中应明确乙方的协助义务和活动期间的特别服务费用。2.突发事件应对：遇到自然灾害或其他突发事件导致物业损坏时，乙方应立即启动应急预案，协助甲方进行紧急维修和恢复工作。补充条款中应规定乙方的应急预案内容和责任。3.业主满意度调查：定期进行业主满意度调查，乙方应积极配合，并提供调查所需的资料和信息。补充条款中应规定调查的频率和结果反馈机制。4.物业服务升级：若甲方要求提高物业服务标准或增加服务内容，乙方应根据甲方的要求进行调整，并书面通知甲方服务变更的内容和相应的费用变化。补充条款中应明确服务升级的程序和费用计算。附件列表：1.工业区物业平面图：标明物业的具体位置、建筑分布、设施设备等信息。2.物业服务项目明细表：详细列出乙方应提供的各项服务内容和要求。3.物业服务费用明细表：详细说明物业服