房产买卖合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______一、房地产基本状况1.1甲方转让的房地产位于_______（省、市、县），_______（镇、街道），_______（小区名称），_______（栋），_______（单元），_______（层），_______（房号）。1.2该房地产证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3该房地产现状：_______（住宅、商业、办公等），建筑结构：_______，建筑面积：_______平方米。1.4该房地产所有权及土地使用权归甲方合法所有，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。二、购买价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房地产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为首付款。首付款支付后，乙方按_______（银行、公积金）贷款政策办理贷款，并将剩余房款支付给甲方。（3）乙方在办理完贷款手续并将贷款资金支付给甲方后，向甲方支付剩余房款。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方向乙方出示相关权属证书，办理交接手续。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，配合甲方办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房地产权属证书交予乙方。四、税费及费用4.1双方同意，本次房地产交易过程中产生的契税、印花税、交易手续费等税费，由乙方承担。4.2双方同意，自过户之日起，房地产所产生的物业费、水电费、维修基金等费用，由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定时间交付房地产的，应按日向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.核实甲方所售房地产权属清晰，无任何法律纠纷。3.双方应严格遵守合同约定，履行相应的权利和义务。4.注意合同中约定的违约金比例，确保双方权益。5.确保合同中的各项费用明细清晰，以免产生纠纷。6.在签订合同前，仔细阅读合同内容，确保无遗漏或误解。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，提供相关证据。4.法院根据事实和法律作出判决，双方应接受并履行判决结果。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的资格。4.权属证书：指房地产权属证明，包括房产证、土地使用权证等。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。6.过户手续：指将房地产权属从一方转移至另一方的手续。7.契税：指在土地、房屋权属转移时，对买方征收的税费。8.印花税：指在合同签订过程中，对合同当事人征收的税费。9.物业费：指物业管理公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。10.水电费：指居民生活用水、用电所产生的费用。11.维修基金：指用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。特殊应用场合：1.卖方出国急用资金，希望尽快完成交易。补充条款：双方同意加快过户手续，乙方应在签订合同后15个工作日内完成贷款申请，并将贷款资金支付给甲方。2.买方是首次购房，对流程不熟悉，需要卖方协助。补充条款：甲方应协助乙方办理过户手续，包括提供必要的文件和资料，以及解答乙方在交易过程中的疑问。3.房地产包含家具家电，买方希望一并转让。补充条款：甲方同意将房屋内的家具、家电一并转让给乙方，转让价格为人民币元整。4.买方希望房屋交付前进行装修，卖方同意提供便利。补充条款：甲方同意在房屋交付前，允许乙方进行装修，但乙方应确保装修工程符合相关法律法规和安全生产要求。补充条款：双方应以诚信为本，友好协商，共同遵