承包商土地使用权转让合同范本

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方拥有位于_______（地点）的_______平方米的土地使用权，现甲乙双方本着平等互利的原则，就该土地使用权的转让事项达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附属设施等全部转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方转让的土地使用权及其地上建筑物、附属设施等。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，上述土地使用权的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条土地使用权过户3.1甲方应自本合同签订之日起_______日内，依法办理土地使用权过户手续，将土地使用权转让给乙方。3.2乙方应协助甲方提供过户所需的证件、文件等，并承担过户所产生的相关费用。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的土地使用权不存在任何权利瑕疵，并承诺在转让后不得就该土地使用权向乙方主张任何权利。4.2乙方应按照约定支付转让款，并按照法律规定合理使用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.明确土地使用权的位置、面积等基本情况，以避免日后产生纠纷。3.约定明确的转让价格和支付方式，确保双方权益。4.注意过户手续的办理，确保土地使用权顺利转让。5.双方应遵守合同约定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。6.掌握相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确约定争议解决方式，以便在发生纠纷时双方有据可依。4.在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性。5.注意保存合同及相关文件，以便在日后维护自身权益时使用。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外，由土地使用者依法取得并对土地享有占有、使用和部分收益的权利。2.过户：指将土地使用权、房屋所有权等不动产权利从一方转移到另一方的过程。3.转让款：指乙方支付给甲方作为土地使用权转让对价的货币金额。4.违约责任：指合同一方或双方违反合同约定，导致合同无法履行或部分履行时应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合：1.房地产开发商转让土地给住宅建筑公司：场合描述：甲方是一家拥有大片土地的房地产开发商，乙方是一家专业的住宅建筑公司。甲方希望将位于市区的土地连同地上建筑物一起转让给乙方，以便乙方进行住宅小区的开发。补充条款：双方同意，乙方在取得土地使用权后，应按照规划部门的要求进行住宅小区的规划和建设，确保住宅小区的品质和环境符合甲方要求。2.农业企业转让土地给种植大户：场合描述：甲方是一家农业企业，拥有用于种植农作物的土地。乙方是一位经验丰富的种植大户，希望购买甲方的一部分土地用于扩大种植规模。补充条款：双方同意，乙方在取得土地使用权后，应继续按照甲方原有的农业种植方式进行经营，确保农业生产的持续性和稳定性。3.工业园区转让土地给科技公司：场合描述：甲方是一家工业园区开发公司，拥有用于工业生产的土地。乙方是一家高新技术企业，希望将甲方的一部分土地作为研发和生产基地。补充条款：双方同意，乙方在取得土地使用权后，应确保土地用于高新技术产品的研发和生产，促进当地经济的转型升级。附件列表：1.土地使用权证书2.地上建筑物、附属设施的清单及所有权转移证明3.规划部门出具的规划许可文件