房产赠与合同样本范本

合同编号：__________房地产赠与合同甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房产为_______（住宅/商业/办公）用途，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.3房产现状：_______（空置/出租/占用）。第二条赠与范围2.1甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，赠与的房产包括房屋本身及附属设施、配套设施、装修装饰等。2.2甲方保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。第三条赠与条件3.1乙方接受甲方的赠与，应当依法办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。3.2乙方接受赠与后，应妥善保管和使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。3.3乙方不得将赠与的房产出售、转让、出租或设定抵押权。第四条赠与手续4.1本合同签订后，甲乙双方应共同向房地产登记机构申请办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后，乙方应依法取得房屋所有权证书，甲方不再享有房屋所有权。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条税费承担5.1办理房产过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定由乙方承担。5.2如因甲方原因导致房产过户过程中产生额外费用，由甲方承担。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方违反本合同第二条约定的，乙方有权要求甲方退还已接受的赠与财产。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（赠与人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（受赠人）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保甲方为房产的合法所有权人，且房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。2.甲乙双方应依法办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。3.乙方接受赠与后，应妥善保管和使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。4.乙方不得将赠与的房产出售、转让、出租或设定抵押权。5.在办理房产过户手续过程中，甲乙双方应提供的文件和证明材料必须真实、有效。解决办法：1.如甲方违反本合同第二条约定的，乙方有权要求甲方退还已接受的赠与财产。2.如乙方未按照约定妥善保管和使用房产，甲方有权要求乙方承担相应的责任。3.如乙方未经甲方同意将赠与的房产出售、转让、出租或设定抵押权，甲方有权要求乙方停止侵害，并承担相应的法律责任。关键词语的法律名词解释：1.房产过户：指将房地产权属转移登记至新的权利人的行为。2.所有权证书：指证明权利人对房地产拥有所有权的法律文件，如房屋所有权证书。3.赠与：指财产所有权人无偿将其财产转移给他人的行为。4.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.父母赠与房产给子女：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，要求子女在接受赠与后，继续关心和照顾父母的生活。补充条款：赠与房产的子女应承担起对父母的赡养义务，确保他们的生活质量和福祉。2.朋友之间的房产赠与：如果朋友之间相互赠与房产，合同中可以增加一条规定，要求受赠人在接受赠与后，不得将房产用于商业用途。补充条款：受赠人同意接受房产赠与后，不得将房产用于任何商业活动或盈利目的。3.赠与人希望保留房产的居住权：在这种情况下，合同中可以增加一条规定，明确赠与人保留在房产中居住的权利。补充条款：赠与人保留在赠与房产中居住的权利，直至其