店铺租赁合同书协议书实例展示

合同编号：__________店铺租赁合同书协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店铺基本信息1.1店铺地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号店铺。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现状：_______（店铺现有设施、设备等情况）。二、租赁期限2.1本店铺租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、店铺使用及管理4.1乙方须按店铺现状使用店铺，如需进行改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相应费用。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.3乙方在租赁期间应负责店铺的日常维护和管理，确保店铺的安全、卫生、秩序。五、维修责任5.1租赁期内，店铺的设施、设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。如因甲方原因导致设施、设备损坏，甲方应承担修复费用。5.2租赁期内，乙方因使用不当导致店铺设施、设备损坏的，乙方应承担修复费用。六、保险6.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供财产保险保单副本一份，保险金额不得低于店铺财产的实际价值。6.2保险费用由乙方承担。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离店铺的，应支付违约金，违约金为租金总额的_______%。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同条款的合法性：在签订店铺租赁合同前，甲方和乙方应确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。（2）明确店铺信息：合同中应详细填写店铺地址、面积、现状等信息，以避免日后产生纠纷。（3）租赁期限：双方应明确租赁期限，并在合同中注明起始日和结束日。（4）租金及支付方式：租金支付条款应明确，包括租金金额、支付时间、支付方式等。（5）店铺使用及管理：乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动，并负责店铺的日常维护和管理。（6）维修责任：明确双方在设施、设备损坏时的维修责任和费用承担。（7）保险：乙方应购买财产保险，保险费用由乙方承担。（8）违约责任：双方应明确违约责任及赔偿金支付标准。（9）争议解决：约定适用中华人民共和国法律，并明确争议解决方式。2.解决办法：（1）友好协商：在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决。（2）法律途径：如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.租赁期限：指承租人使用出租人财产的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定租赁期满之日止。4.租金：指承租人为使用出租人财产而支付给出租人的费用。5.滞纳金：指违约方未按约定时间支付租金等原因，应支付给守约方的违约费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿费用，用以弥补守约方因违约所造成的损失。7.保险：指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人因保险事故发生而遭受的损失承担赔偿责任的行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：乙方如需在租赁期间内进行商场促销活动，应提前向甲方申请，并征得甲方书面同意。活动期间，乙方应负责活动现场的安全及卫生，避免对商场其他店铺及顾客造成影响。补充条款：商场促销活动申请及同意书。2.店铺装修：乙方如需对店铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修期间，乙方应负责店铺的日常维护和管理，确保施工安全。补充条款：店铺装修方案及同意书。3.节假日营业：乙方如需在节假日期间营业，应提前向甲方告知。甲方应给予乙方必要的支持，如提供额外的安保措施等。补充条款：节假日营业告知书。4.紧急情况处理：如遇紧急情况（如火灾、自然灾害等），乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行紧急疏散及事故处理。补充条款：紧急情况处理协议。附件列表：1.店铺平面图2.店铺设施、设备清单3.保险保单副本4.装修方案及同意书5.节假日营业告知书6.紧急情况处理