门面店铺出租合同书范本

合同编号：__________一、门面店铺基本信息1.1店铺地址：_______（详细到门牌号）。1.2店铺面积：_______平方米。1.3店铺现状：_______（如：空置、有租户、装修情况等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、店铺使用及管理4.1乙方须按照店铺现状进行使用，如需进行装修、改造或其他变动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。由此产生的费用由乙方承担。4.2乙方应合理使用店铺，不得擅自转租、转让或抵押。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。未经甲方同意的转租行为无效，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3乙方应按甲方要求承担店铺的物业管理费、水电费等费用。具体费用标准及支付方式由甲乙双方协商确定。五、合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。5.2乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3甲方未按约定提供店铺，或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方合法权益。（2）门面店铺的具体地址、面积、现状等基本情况应如实填写，以免影响双方履行合同。（3）租金及支付方式、店铺使用及管理等方面的条款应详细明确，避免日后发生纠纷。（4）双方在签订合同前应充分沟通，确保合同条款符合双方实际需求，避免因条款不完善而导致合同无法履行。（5）合同履行过程中，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，如有变更或解除合同的需求，应通过协商一致达成书面协议。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，寻求解决方案。（2）如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。（3）在诉讼过程中，双方应按照法律规定提供相关证据，证明自己的权利和主张。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指将门面店铺所有权或使用权转让给他人的一方。2.承租方：指从出租方处租赁门面店铺使用权的一方。3.租赁期限：指承租方租赁门面店铺的时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的门面店铺使用费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。6.物业管理费：指物业公司为管理和服务物业区域而向业主或租户收取的费用。7.水电费：指水、电等公共设施使用所产生的费用。8.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。9.争议解决：指通过法律手段解决合同双方在履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.装修改造：如果乙方需要对店铺进行装修或改造，应提前与甲方沟通，并提交详细的装修方案。甲方应尽快审批，并在合同中明确装修期限和保护措施，确保双方权益。补充条款如下：第X条装修改造1.乙方如需进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。2.甲方应在收到申请后十个工作日内审批完毕，并书面通知乙方。3.乙方应在甲方批准的装修期限内完成装修或改造工程，并按照甲方要求保护店铺设施。2.转租情况：如果乙方需要转租店铺，应提前通知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下：第Y条转租1.乙方不得擅自转租、转让或抵押店铺。2.如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。3.甲方同意转租的，乙方应与转租方签订书面转租协议，并承担转租期间的租金和费用。3.续租情况：如果乙方需要续租店铺，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。补充条款如下：第Z条续租1.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2