房屋贷款合同范本2024年

合同编号：__________房屋贷款合同甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的贷款，用于购买_______（房屋地址）的房产。1.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条贷款利率2.1贷款年利率为_______%。2.2利率调整方式：_______。第三条还款方式3.1乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。3.2每月还款金额为：_______元。3.3还款日为每月的_______日。第四条还款账户4.1乙方应在甲方指定的银行开设还款账户，并授权甲方从该账户直接扣收贷款本息。4.2乙方应保证还款账户的余额充足，确保每月还款能够按时足额扣收。第五条贷款用途乙方承诺贷款仅用于购买_______（房屋地址）的房产，不得挪作他用。第六条担保措施6.1乙方以其购买的房产作为抵押物，为贷款提供抵押担保。6.2甲方有权依法优先受偿乙方贷款本息及相关费用。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。7.2乙方未按时还款的，甲方有权按规定加收滞纳金，并依法追究乙方的法律责任。7.3甲方未按约定提供贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。9.3本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订房屋贷款合同时，应确保双方身份真实、有效，具备完全民事行为能力。2.甲乙双方应诚实守信，按照合同约定履行各自的义务。3.乙方需确保贷款用途符合法律法规及合同约定，不得挪作他用。4.乙方应按时还款，确保还款账户余额充足，以免产生滞纳金等额外费用。5.甲方应按照合同约定按时提供贷款，确保乙方购房资金需求。6.双方应妥善保管好合同副本，以便日后履行、维权之用。解决办法：1.若乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.若乙方未按时还款，甲方有权按规定加收滞纳金，并依法追究乙方的法律责任。3.若甲方未按约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指依法设立，具备贷款资质的金融机构，本题中为甲方。2.借款人：指向贷款人申请贷款，并承担还款义务的自然人、法人或其他组织，本题中为乙方。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相等的金额，其中包括贷款本金和利息，本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。4.抵押物：指借款人为担保贷款，提供的用于优先受偿的财产。5.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。6.滞纳金：指借款人未按时还款，应当按照约定支付给贷款人的逾期利息。7.争议解决：指合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若乙方为未婚人士，使用贷款购买婚房，需在合同中明确甲方知晓并同意乙方婚后将房屋登记在其名下。3.房产共有：若乙方购买的房产为与他人共有财产，需在合同中注明共有人的信息，并明确贷款事宜已得到共有人的同意。4.房产投资：若乙方购买房产用于投资而非自住，应在合同中明确贷款用途，并提示乙方注意房产投资风险。5.房产出租：若乙方购买房产用于出租，应在合同中明确贷款还款来源可能包括租金收入，并提示乙方注意租金收入不稳定可能导致的还款风险。6.贷款延期：若乙方因特殊情况需要延长贷款期限，应在合同中约定贷款延期的条件和程序。7.贷款提前还款：若乙方希望提前还款，应在合同中明确提前还款的条件、手续及可能产生的费用。附件列表：1.房屋买卖合同2.房产证复印件3.