商铺降低租金申请书2024年

合同编号：__________商铺降低租金申请书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于_______（详细地址），商铺面积为_______平方米。1.2乙方承租的商铺用途为_______（具体经营范围）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲乙双方确认，租赁期限内，商铺租金为每月_______元。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、租金调整4.1租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前一个月通知乙方。4.2甲方调整租金时，应遵循公平、合理的原则，确保乙方享有合理的经营空间。五、商铺交付及维修5.1甲方应在合同签订后_______个工作日内将商铺交付给乙方使用。5.2商铺交付时，甲乙双方应共同查验商铺设施设备，确认无误后签字确认。5.3租赁期内，商铺的设施设备如出现故障，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行维修。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协商一致。6.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求迁离商铺，并支付因此产生的相关费用。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定时间交付商铺或未及时维修设施设备的，应支付违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有民事权利能力和民事行为能力的当事人，合同签署时应核对证件及授权文件。2.租赁用途：乙方应按照合同约定的用途使用商铺，如改变用途应提前通知甲方并征得同意。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付将产生滞纳金，甲方有权根据合同约定调整租金。4.维修责任：商铺设施设备的维修责任应在合同中明确，确保甲方在合同约定的时间内履行维修义务。5.合同变更与解除：任何合同的变更或解除都应通过书面协议，并明确变更或解除的条件和后果。6.违约责任：明确违约情形和违约金的计算方式，确保违约方承担相应的法律责任。7.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商和诉讼途径，并明确管辖法院。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人和法人依法享有权利和承担义务的能力。2.民事行为能力：指自然人和法人以自己的行为取得权利和承担义务的能力。3.合同的履行：指合同当事人按照合同约定完成合同义务的行为。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。5.违约金：指违约方因违反合同约定应支付给守约方的经济赔偿。6.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力，合同中应明确争议解决的管辖法院。7.民事诉讼：指民事纠纷当事人通过人民法院请求司法保护，解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.装修期限：如果乙方需要对商铺进行装修，可以与甲方协商确定一个合理的装修期限。补充条款：甲乙双方约定，乙方自签署合同之日起享有_______个月的装修期，在此期间租金按_______计算。装修期结束后，乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。2.转让店铺：如果乙方希望在租赁期内将商铺转让给第三方，需提前通知甲方并征得同意。补充条款：甲乙双方约定，乙方在租赁期内如欲转让商铺，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。转让后的合同期限、租金等事项由甲乙双方与第三方另行协商确定。3.不可抗力：如果因不可抗力因素导致乙方无法正常经营，可与甲方协商解决。补充条款：甲乙双方约定，因不可抗力因素导致乙方无法正常经营，乙方有权暂停支付租金，直至不可抗力因素消除。双方应协商确定在此期间租金的支付方式。4.商铺变更：如果甲方需要变更商铺的使用用途或进行重大维修，应提前通知乙方。补充条款：甲乙双方约定，甲方在租赁期内如欲变更商铺的使用用途或进行重大维修，应提前__