房产交易合同争议起诉状样本

合同编号：__________甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______甲乙双方，经充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方购买该房地产事宜，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______室_______厅_______卫，建筑总面积为_______平方米。1.3房地产现状：_______（请描述房地产现状，如：新房、二手房、装修情况等）。1.4房地产用途：_______（请描述房地产现有用途，如：住宅、商业、办公等）。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，本次交易的房地产购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定向乙方交付房地产，并办理产权过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条违约责任4.1甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3双方如有其他违约行为，应依照相关法律法规及本合同约定承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完成后终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拥有房地产的完整所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.乙方应确保其支付购房款的来源合法，无任何欺诈、违法行为。3.双方应按照约定时间履行合同，否则应承担违约责任。4.双方应按照约定办理产权过户手续，过户费用由乙方承担。5.双方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房地产现状和用途。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.购房款：指乙方支付给甲方购买房地产的价款。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的经济赔偿。4.产权过户：指房地产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径予以解决。特殊应用场合：1.未婚夫妻购买婚房：双方为未婚夫妻，计划购买房产作为婚房。需增加条款规定房产权属及婚后财产分配等事项。2.父母子女共同购买房产：父母与子女共同购买房产，需明确各方的权益及共有方式。3.投资购房：购买房产用于投资目的，需约定租赁、管理及收益分配等事项。4.购房并出租给第三方：甲方购买房产后，同意将房产出租给乙方，需约定租金、租期及维修责任等事项。5.购房作为办公用途：购买房产用于开设公司或办公，需约定房产使用范围、装修限制等事项。6.购房并涉及贷款：甲方无力全款购买房产，需向乙方借款，需约定贷款金额、还款期限及利息等事项。7.购房后出售给第三方：甲方购买房产后，同意在一定条件下将房产出售给乙方，需约定出售价格、时间等事项。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房产平