标准版提前解除商业租赁合同指南

合同编号：__________标准版提前解除商业租赁合同指南甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、合同标的及租赁期限1.1甲方将其拥有的位于_______（地址）的房地产租赁给乙方使用。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、合同解除3.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前_______个月书面通知甲方。3.2甲方收到乙方提前解除合同的通知后，应尽快与乙方协商解除事宜。（1）提前解除合同的通知期限不足_______个月的，乙方应支付一个月租金的违约金。（2）提前解除合同的通知期限超过_______个月但不足_______个月的，乙方应支付二个月租金的违约金。（3）提前解除合同的通知期限超过_______个月的，乙方应支付三个月租金的违约金。3.4乙方支付违约金后，甲方应退还乙方已支付的剩余租金，但甲方有权扣除乙方已使用期间的租金。四、其他约定4.1乙方不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守物业管理秩序，维护物业管理设施。4.3乙方在租赁期间应合法使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。4.4租赁期满后，乙方应将租赁物按照合同约定的条件返还甲方。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方（甲方）和承租方（乙方）在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、明确，避免出现模糊不清或容易产生歧义的条款。2.双方应严格遵守合同约定的条款，如租赁期限、租金支付方式、提前解除合同的规定等。3.乙方在租赁期间应合法使用租赁物，不得转租给第三方，并按照甲方提供的物业管理规定使用和管理租赁物。4.如乙方需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并根据合同约定支付相应的违约金。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房地产并将其租赁给承租方使用的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房地产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指甲方将房地产租赁给乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方为使用甲方房地产而支付给甲方的费用。5.提前解除合同：指在租赁期限内，乙方书面通知甲方解除合同的行为。6.违约金：指乙方在提前解除合同的情况下，根据合同约定向甲方支付的赔偿金额。7.物业管理：指对房地产进行维修、保养、管理等活动，以确保房地产的正常使用和维护。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的行为。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：适用于商场内的店铺租赁，补充条款包括店铺装修期限、商场营业时间、店铺经营范围等。2.办公室租赁：适用于办公楼内的办公室租赁，补充条款包括办公设备配置、网络接入、停车位等。3.仓库租赁：适用于货物存储的仓库租赁，补充条款包括仓储条件、装卸货设施、保险等。4.房屋租赁：适用于居民住房租赁，补充条款包括家具家电配置、物业费、维修责任等。5.场地租赁：适用于各类活动场地租赁，补充条款包括活动时间、场地布置、清洁费用等。附件列表：1.租赁物清单：列明租赁物的名称、数量、品牌、型号等。2.租金支付明细表：详细列出租金的支付时间、金额、方式等。3.物业管理制度：包括但不限于物业维修、安全管理、环境卫生等方面。4.房屋交接单：记录房屋出租前后的设施设备状况，以确认责任归属。5.装修