房屋买卖收款收据2024年

合同编号：__________房屋买卖收款收据卖方：姓名/名称：____________身份证号码/注册号：____________地址：____________联系电话：____________买方：姓名/名称：____________身份证号码/注册号：____________地址：____________联系电话：____________第一条：房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体面积为____平方米，建筑结构为____，房屋所有权证编号为____。第二条：买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元购买该房屋。2.2买方应于本收据签订之日起____个工作日内，将上述购房款一次性支付给卖方。第三条：付款方式及时间3.1买方应通过银行转账方式将购房款支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________开户银行：____________银行账号：____________3.2买方支付购房款后，卖方应及时出具合法有效的发票给买方。第四条：交付及过户4.1卖方应在本收据签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条：其他约定5.1本收据签订后，如遇政策调整、法律法规变化等原因导致该房屋买卖无法继续进行的，双方应协商解决。5.2双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。5.3本收据一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第六条：违约责任6.1如一方违反本收据约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房价款的____%。6.2双方应按照约定履行本收据所确定的义务，如一方未履行或履行不符合约定的，另一方有权要求继续履行或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条：争议解决本收据的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条：合同的生效、变更和解除8.1本收据自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本收据的变更、解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。8.3本收据终止履行后，双方应按照约定办理相关手续，互相配合，确保交易顺利完成。第九条：其他9.1本收据未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本收据签订后，双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护交易双方的合法权益。9.3本收据一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋产权必须清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。4.注意合同条款的准确性和完整性，避免模糊不清的表述。5.确保合同符合国家相关法律法规，遵守政策调整和变化。6.双方应妥善保管好合同副本，以备不时之需。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.如协商不成，可提交至双方约定的仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。4.在解决争议过程中，双方应继续履行合同约定的义务。5.如遇政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同。6.如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立实施民事法律行为的能力。2.产权清晰：指房屋所有权归卖方所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。4.债务：当事人因违反法律规定或合同约定而应承担的责任。5.权利纠纷：因权利归属、权利内容等发生的争议。6.诚实信用原则：要求当事人在民事活动中遵循诚实、信用、公平、公正的原则。7.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁机构进行审理。8.仲裁裁决：仲裁机构对争议案件作出的具有法律效力的判断。9.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济补偿。10.政策调整：国家对相关政策进行修改、调整或废止。特殊应用场合：1.卖方出国，无法亲自办理过户手续。2.买方为外地人，需要额外时间办理迁移手续。3.房屋涉及共有权人，需要共有权人同意出售。4.房屋存在违章建筑，需要先行拆除违章建筑。5.房屋买卖过程中，遇到市场行情变化，需要调整房价。6.买方因特殊情况需要延长付款时间。合同补充条款：1.卖方出国期间，可委托亲友或律师代理办理过户手续，相关费用由卖方承担。2.买方为外地人，办理迁移手续所需时间计入交付期限，不影响房价及付款期限。3.房屋涉及共有权人，卖方应事先取得共有权人的书面同意，否则买方有权解除合同。4.房屋存在违章建筑，卖方应在签署合同前拆除违章建筑，否则买方有权要求降低房价或解除合同。5.遇到市场行情变化，双方可协商调整房价，但需遵循公平、公正的原则。6.买方因特殊情况需延长付款时间的，应提前通知卖方，并经卖方同意，双方可协商延长付款期