合同房购房合同范例

合同房购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有位于________________的房屋一套，建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米，土地使用年限为________________年，现同意出售该房屋给买受方；买受方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方所出售房屋的坐落地点为：________________。

1.2出卖方所出售房屋的建筑面积为：________________平方米。

1.3出卖方所出售房屋的土地面积为：________________平方米。

1.4出卖方所出售房屋的土地使用年限为：________________年。

二、房屋价格及支付方式

2.1出卖方所出售房屋的价格为人民币：________________元整（大写：________________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起______个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的______%，即人民币：________________元整（大写：________________元整）。

2.3买受方在支付首付款后，剩余房屋总价款的支付方式如下：

（1）在签订本合同之日起______个工作日内，向出卖方支付剩余房款的______%，即人民币：________________元整（大写：________________元整）；

（2）在房屋交付前，向出卖方支付剩余房款的______%，即人民币：________________元整（大写：________________元整）；

（3）在房屋交付后，向出卖方支付剩余房款的______%，即人民币：________________元整（大写：________________元整）。

三、房屋交付及使用

3.1出卖方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给买受方。

3.2出卖方应保证房屋在交付时符合以下条件：

（1）房屋主体结构安全、完整；

（2）房屋配套设施齐全，如水、电、气、暖等；

（3）房屋不存在权属纠纷。

3.3买受方在取得房屋所有权证后，有权对该房屋进行装修、改造等使用。

四、税费及费用承担

4.1本合同签订后，买受方应按照国家规定缴纳房屋买卖税费。

4.2买卖双方在办理房屋过户手续时，产生的所有税费及费用由各自承担。

五、违约责任

5.1出卖方违约责任：

（1）出卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；

（2）出卖方在房屋交付时，房屋存在权属纠纷，买受方有权解除合同，并要求出卖方赔偿损失。

5.2买受方违约责任：

（1）买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；

（2）买受方在签订合同后，未经出卖方同意擅自处分房屋，应赔偿出卖方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1买卖双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同备案登记证明复印件；

4.房屋产权转移登记申请书复印件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出卖方拥有位于________________的房屋一套，建筑面积为________________平方米，土地面积为________________平方米，土地使用年限为________________年，现同意出售该房屋给买受方；为保障出卖方的权益，买受方同意由担保方提供担保；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出卖方所出售房屋的坐落地点为：________________。

1.2出卖方所出售房屋的建筑面积为：________________平方米。

1.3出卖方所出售房屋的土地面积为：________________平方米。

1.4出卖方所出售房屋的土地使用年限为：________________年。

二、房屋价格及支付方式

2.1出卖方所出售房屋的价格为人民币：________________元整（大写：________________元整）。

2.2买受方应在签订本合同之日起______个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的______%，即人民币：________________元整（大写：________________元整）。

2.3买受方在支付首付款后，剩余房屋总价款的支付方式如下：

（1）在签订本合同之日起______个工作日内，向出卖方支付剩余房款的______%，即人民币：________________元整（大写：________________元整）；

（2）在房屋交付前，向出卖方支付剩余房款的______%，即人民币：________________元整（大写：________________元整）；

（3）在房屋交付后，向出卖方支付剩余房款的______%，即人民币：________________元整（大写：________________元整）。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起______个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的______%作为担保金，即人民币：________________元整（大写：________________元整）。

3.2担保方有权在买受方未按约定支付房款时，代为支付剩余房款，并有权向买受方追偿。

3.3担保方在本合同履行过程中，有权了解买受方的财务状况，以确保其履行义务。

四、甲方权益保障

4.1出卖方在合同履行期间，如因买受方违约导致房屋无法交付，有权解除合同，并要求买受方赔偿损失。

4.2出卖方在房屋交付后，买受方如因自身原因导致房屋无法使用，出卖方有权要求买受方支付房屋使用费。

4.3出卖方在合同履行期间，有权随时检查房屋状况，确保房屋符合交付条件。

五、乙方违约及限制条款

5.1买受方未按约定支付房款，每延迟一日，应向出卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

5.2买受方在签订合同后，未经出卖方同意擅自处分房屋，应赔偿出卖方因此遭受的损失。

5.3买受方在合同履行期间，如因自身原因导致房屋无法交付，应赔偿出卖方因此遭受的损失。

六、争议解决

6.1买卖双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义及目的

8.1第三方介入旨在保障甲方（出卖方）的权益，确保房屋交易的安全与顺利进行。

8.2第三方作为担保方，可以增加交易的可信度，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的及意义

9.1甲方作为合同的主体，享有合同项下的一切权利，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。

9.2甲方为主导，有利于确保合同条款的执行，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承租方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“出租方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于出租方拥有位于________________的房屋一套，建筑面积为________________平方米，现同意出租该房屋给承租方；为保障承租方的权益，丙方同意提供担保；双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出租方所出租房屋的坐落地点为：________________。

1.2出租方所出租房屋的建筑面积为：________________平方米。

1.3出租方所出租房屋的房屋结构及设施：________________。

1.4出租方所出租房屋的租赁期限为：________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

2.1本合同约定的租金为人民币：________________元整（大写：________________元整）。

2.2租金支付方式：

（1）承租方应在签订本合同之日起______个工作日内，向出租方支付第一个月的租金，即人民币：________________元整（大写：________________元整）；

（2）此后，承租方应每月______日前向出租方支付租金，租金支付至指定的银行账户。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应在本合同签订之日起______个工作日内，向出租方支付租金总额的______%作为担保金，即人民币：________________元整（大写：________________元整）。

3.2担保方有权在承租方未按约定支付租金时，代为支付租金，并有权向承租方追偿。

3.3担保方有权监督承租方的租赁行为，确保其遵守合同约定。

四、承租方权益保障

4.1承租方在租赁期间，享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构及用途。

4.2承租方在租赁期满后，有权优先续租。

4.3出租方如违反合同约定，未能按时交付房屋或提供合同约定的配套设施，承租方有权要求出租方承担违约责任。

五、甲方（出租方）违约及限制条款

5.1出租方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向承租方支付每日租金的______%作为违约金。

5.2出租方如擅自提高租金或单方面解除合同，应赔偿承租方因此遭受的损失。

5.3出租方不得干涉承租方的正常使用，不得要求承租方支付额外费用。

六、争议解决

6.1乙方（承租方）与甲方（出租方）因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、担保方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。