宅基证转让合同范例

宅基证转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于____________________的宅基地使用权及地上建筑物（以下简称“宅基证”）；

二、卖方同意将上述宅基证转让给买方；

三、双方经友好协商，达成如下协议：

第一条宅基证转让

1.1买方同意按照本合同约定支付宅基证转让款，并取得宅基证的全部权利。

1.2买方在本合同签订之日起____日内，向卖方支付宅基证转让款人民币________元（大写：____________________）。

1.3买方支付宅基证转让款后，卖方应在本合同签订之日起____日内，将宅基证及相关手续交付给买方。

第二条交付与接收

2.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将宅基证及相关手续交付给买方。

2.2买方应在收到宅基证及相关手续后____日内，对宅基证进行查验，确认无误后签字确认。

第三条产权转移登记

3.1买方在取得宅基证及相关手续后，应在本合同约定的产权转移登记期限内，办理产权转移登记手续。

3.2卖方应在本合同约定的产权转移登记期限内，配合买方办理产权转移登记手续。

第四条付款方式

4.1买方支付宅基证转让款的付款方式为：____。

4.2买方未按约定支付宅基证转让款的，应向卖方支付_____%的违约金。

第五条争议解决

5.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向宅基证所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他

6.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（一）宅基证及地上建筑物相关资料复印件；

（二）土地权属证明；

（三）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于____________________的宅基地使用权及地上建筑物（以下简称“宅基证”）；

二、卖方同意将上述宅基证转让给买方，并由担保方提供担保；

三、为保障买方的合法权益，确保宅基证转让的顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条宅基证转让与担保

1.1买方同意按照本合同约定支付宅基证转让款，并取得宅基证的全部权利。

1.2卖方应在本合同签订之日起____日内，将宅基证及相关手续交付给买方。

1.3担保方对本合同项下的宅基证转让款及买方在履行本合同过程中产生的其他费用承担连带担保责任。

第二条付款方式与期限

2.1买方支付宅基证转让款的付款方式为：____。

2.2买方在本合同签订之日起____日内，向卖方支付宅基证转让款人民币________元（大写：____________________）。

2.3买方在支付宅基证转让款后，卖方应在本合同签订之日起____日内，将宅基证及相关手续交付给买方。

第三条交付与接收

3.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将宅基证及相关手续交付给买方。

3.2买方应在收到宅基证及相关手续后____日内，对宅基证进行查验，确认无误后签字确认。

第四条产权转移登记

4.1买方在取得宅基证及相关手续后，应在本合同约定的产权转移登记期限内，办理产权转移登记手续。

4.2卖方应在本合同约定的产权转移登记期限内，配合买方办理产权转移登记手续。

第五条甲方权利与利益保障

5.1甲方有权要求卖方和担保方在合同约定的期限内履行合同义务。

5.2甲方有权要求卖方和担保方在本合同约定的期限内办理相关手续，确保甲方的权益不受侵害。

5.3甲方有权要求卖方和担保方在本合同约定的期限内支付违约金，若因卖方或担保方原因导致甲方权益受损，甲方有权要求赔偿。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若卖方未按约定时间交付宅基证及相关手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元违约金。

6.2若卖方未按约定时间办理产权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元违约金。

6.3卖方在本合同履行过程中，不得以任何理由擅自变更宅基证的权利义务，否则应承担相应的法律责任。

第七条担保方责任

7.1担保方在本合同约定的期限内，对买方支付宅基证转让款及履行本合同过程中产生的其他费用承担连带担保责任。

7.2担保方应在合同约定的担保期限内，履行担保义务，确保甲方权益的实现。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向宅基证所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与终止

9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同自卖方和担保方履行完毕合同约定的义务之日起终止。

第十条附件

10.1宅基证及地上建筑物相关资料复印件；

10.2土地权属证明；

10.3其他与本合同履行相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入担保方，旨在保障买方的合法权益，确保宅基证转让的顺利进行。担保方的介入，一方面减轻了买方的资金压力，另一方面提高了交易的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次宅基证转让中处于主导地位。甲方通过设定一系列权利保障条款，确保在合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障。甲方的主导地位有利于维护自身的合法权益，促进交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

一、卖方名下位于____________________的宅基地使用权及地上建筑物（以下简称“宅基证”）因个人原因需要转让；

二、买方有意购买上述宅基证，但需第三方提供担保；

三、为保障乙方的权益，确保宅基证转让的顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条宅基证转让与担保

1.1买方同意按照本合同约定支付宅基证转让款，并取得宅基证的全部权利。

1.2卖方应在本合同签订之日起____日内，将宅基证及相关手续交付给买方。

1.3担保方对本合同项下的宅基证转让款及卖方在履行本合同过程中产生的其他费用承担连带担保责任。

第二条付款方式与期限

2.1买方支付宅基证转让款的付款方式为：____。

2.2买方在本合同签订之日起____日内，向卖方支付宅基证转让款人民币________元（大写：____________________）。

2.3买方在支付宅基证转让款后，卖方应在本合同签订之日起____日内，将宅基证及相关手续交付给买方。

第三条交付与接收

3.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将宅基证及相关手续交付给买方。

3.2买方应在收到宅基证及相关手续后____日内，对宅基证进行查验，确认无误后签字确认。

第四条产权转移登记

4.1买方在取得宅基证及相关手续后，应在本合同约定的产权转移登记期限内，办理产权转移登记手续。

4.2卖方应在本合同约定的产权转移登记期限内，配合买方办理产权转移登记手续。

第五条乙方权利与利益保障

5.1乙方有权要求卖方和担保方在合同约定的期限内履行合同义务。

5.2乙方有权要求卖方和担保方在本合同约定的期限内办理相关手续，确保乙方的权益不受侵害。

5.3乙方有权要求卖方和担保方在本合同约定的期限内支付违约金，若因卖方或担保方原因导致乙方权益受损，乙方有权要求赔偿。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1若卖方未按约定时间交付宅基证及相关手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元违约金。

6.2若卖方未按约定时间办理产权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元违约金。

6.3卖方在本合同履行过程中，不得以任何理由擅自变更宅基证的权利义务，否则应承担相应的法律责任。

第七条担保方责任

7.1担保方在本合同约定的期限内，对买方支付宅基证转让款及卖方在履行本合同过程中产生的其他费用承担连带担保责任。

7.2担保方应在合同约定的担保期限内，履行担保义务，确保乙方权益的实现。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向宅基证所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效与终止

9.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同自卖方和担保方履行完毕合同约定的义务之日起终止。

第十条附件

10.1宅基证及地上建筑物相关资料复印件；

10.2土地权属证明；

10.3其他与本合同履行相关的文件。