出售邮电公寓合同范例

出售邮电公寓合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法产权的邮电公寓一套，位于____________________________，以下简称“标的房产”，现甲方同意将该标的房产出售给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1甲方出售的标的房产位于____________________________，房屋所有权证号为____________________________，建筑面积为____________________________平方米，户型为____________________________，结构为____________________________，层数为____________________________层。

1.2乙方自愿购买上述标的房产，并同意按照本合同约定支付购房款。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意按照下列方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____________________________元。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付分期付款人民币____________________________元。

2.2甲方收到乙方支付的购房款后，应向乙方开具收款收据，并妥善保管。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前____日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应按照国家有关法律法规和房屋买卖合同约定，对标的房产进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方在合理期限内予以修复或更换。

第四条履约责任

4.1甲方应按照本合同约定，在约定的时间内将标的房产交付给乙方，并保证标的房产符合合同约定的条件。

4.2乙方应按照本合同约定，在约定的时间内支付购房款，并按照国家有关法律法规和房屋买卖合同约定，妥善使用标的房产。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的____%。

（2）甲方提供的标的房产存在质量问题，未按约定修复或更换的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的____%。

（2）乙方擅自改变标的房产结构或用途的，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房地产交易税费缴纳凭证复印件

5.付款凭证复印件

6.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________________

乙方（盖章）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法产权的邮电公寓一套，位于____________________________，以下简称“标的房产”，现甲方同意将该标的房产出售给乙方，丙方作为担保方，为本合同提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1甲方出售的标的房产位于____________________________，房屋所有权证号为____________________________，建筑面积为____________________________平方米，户型为____________________________，结构为____________________________，层数为____________________________层。

1.2乙方自愿购买上述标的房产，并同意按照本合同约定支付购房款。

1.3丙方同意为本合同提供担保，确保乙方履行支付购房款的义务。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意按照下列方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____________________________元。

（2）分期付款：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付分期付款人民币____________________________元。

2.2丙方应在本合同约定的交房日期前____日内，向甲方支付全部购房款。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前____日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应按照国家有关法律法规和房屋买卖合同约定，对标的房产进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方在合理期限内予以修复或更换。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在签订本合同后，有权要求乙方按照约定支付购房款，并在支付完毕前保留对标的房产的所有权。

4.2甲方有权要求乙方在约定的时间内办理标的房产的过户手续。

4.3甲方有权要求乙方遵守房屋的使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付购房款的____%。

5.2乙方擅自改变标的房产结构或用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3乙方在未支付全部购房款前，不得将标的房产抵押、出租或转让给第三方。

第六条丙方责权利

6.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付购房款。

6.2丙方有权要求乙方在约定的时间内支付购房款，并有权要求甲方协助其行使担保权利。

6.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿其支付的全部或部分购房款。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付购房款，减少甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加自己的权利条款和利益条款，保障自己的利益不受损害，同时通过限制乙方的违约行为，确保交易的顺利进行。本合同的订立，旨在维护甲乙丙三方的合法权益，促进交易的公正、公平、合理。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

鉴于甲方拥有合法产权的邮电公寓一套，位于____________________________，以下简称“标的房产”，现甲方同意将该标的房产出售给乙方，丙方作为融资方，为本交易提供融资支持。为明确甲乙丙三方的权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产

1.1甲方出售的标的房产位于____________________________，房屋所有权证号为____________________________，建筑面积为____________________________平方米，户型为____________________________，结构为____________________________，层数为____________________________层。

1.2乙方自愿购买上述标的房产，并同意按照本合同约定支付购房款。

1.3丙方同意向乙方提供融资，用于支付购房款。

第二条购房款及支付方式

2.1乙方同意按照下列方式支付购房款：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____________________________元。

（2）融资款：乙方应在签订本合同之日起____日内，通过丙方提供的融资渠道，支付剩余购房款人民币____________________________元。

2.2丙方应在本合同约定的交房日期前____日内，确保融资款项到位。

第三条交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交房日期前____日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应按照国家有关法律法规和房屋买卖合同约定，对标的房产进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求甲方在合理期限内予以修复或更换。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在支付首付款后，享有标的房产的占有权和使用权。

4.2乙方在签订本合同后，有权要求甲方按照约定交付标的房产，并在交付前保留对标的房产的所有权。

4.3乙方有权要求丙方按照约定提供融资支持，并在融资到位后办理标的房产的过户手续。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为已付购房款的____%。

5.2甲方提供的标的房产存在质量问题，未按约定修复或更换的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.3甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自改变标的房产的结构或用途。

第六条丙方责权利

6.1丙方在本合同中承担融资责任，确保乙方能够按时支付购房款。

6.2丙方有权要求乙方按照约定支付融资款，并有权要求甲方协助其行使融资权利。

6.3丙方在提供融资后，有权要求乙方按照约定偿还融资款项，并有权从乙方的还款中优先受偿。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条附则

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

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