商铺分租签约合同范例

商铺分租签约合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意承租该商铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺分租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺使用性质为__________，具有合法经营资格。

1.3商铺装修状况：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，需提前__________个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元。

3.2租金支付方式：__________。

3.3乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、押金及退还

4.1乙方需向甲方支付人民币__________元作为押金。

4.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于__________日内退还押金。

五、物业管理费及公共事业费

5.1物业管理费按__________标准缴纳，每月人民币__________元。

5.2公共事业费（水、电、燃气、网络等）由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

六、维修责任

6.1商铺的日常维修由乙方负责，但以下情况除外：

（1）因商铺本身质量问题导致的维修；

（2）因不可抗力导致的维修。

6.2甲方应于发现商铺本身质量问题后__________日内通知乙方，并负责维修。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付每日__________元的违约金；

（2）如甲方未履行物业管理责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日__________%的滞纳金；

（2）如乙方擅自改变商铺使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺产权证明

3.商铺装修情况说明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意承租该商铺进行经营活动，为保障甲方的权益，甲方同意由第三方作为担保方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺分租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺使用性质为__________，具有合法经营资格。

1.3商铺装修状况：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，需提前__________个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元。

3.2租金支付方式：__________。

3.3乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、第三方担保责任

4.1第三方在本合同中担任担保方，担保乙方履行租金支付义务。

4.2如乙方未按时支付租金，第三方应在接到甲方通知后__________日内代为支付。

4.3第三方代为支付租金后，有权向乙方追偿。

五、押金及退还

5.1乙方需向甲方支付人民币__________元作为押金。

5.2租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于__________日内退还押金。

六、物业管理费及公共事业费

6.1物业管理费按__________标准缴纳，每月人民币__________元。

6.2公共事业费（水、电、燃气、网络等）由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

七、维修责任

7.1商铺的日常维修由乙方负责，但以下情况除外：

（1）因商铺本身质量问题导致的维修；

（2）因不可抗力导致的维修。

7.2甲方应于发现商铺本身质量问题后__________日内通知乙方，并负责维修。

八、甲方权益保障条款

8.1甲方有权对乙方经营活动的合法性、合规性进行监督检查。

8.2甲方有权要求乙方在经营过程中保持商铺外观整洁、安全。

8.3甲方有权根据市场行情调整租金，并提前__________个月书面通知乙方。

九、乙方违约及限制条款

9.1如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

9.2如乙方擅自改变商铺使用性质，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

9.3如乙方在经营过程中造成商铺设施损坏，乙方应负责赔偿。

9.4乙方不得在商铺内从事违法活动，否则甲方有权解除本合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方留存一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同

2.商铺产权证明

3.商铺装修情况说明

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：通过引入第三方担保方，保障甲方权益，降低租赁风险，确保租金按时支付。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，在租赁过程中占据主导地位，有利于维护自身利益，确保租赁活动的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体（管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方有意承租该商铺进行经营活动，为提升乙方经营效率，甲方同意由第三方作为管理方，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺分租事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

1.2商铺使用性质为__________，具有合法经营资格。

1.3商铺装修状况：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，如乙方有意续租，需提前__________个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元。

3.2租金支付方式：__________。

3.3乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、第三方管理责任

4.1第三方在本合同中担任管理方，负责商铺的日常管理、维护及安全保障。

4.2第三方应确保商铺设施完好，如有损坏，应及时修复或更换。

4.3第三方应定期向甲方报告商铺经营状况，并提出改进建议。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方有权自主决定商铺的经营范围和经营方式。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如宣传推广、市场调研等。

5.3乙方有权在合同期内，根据市场情况调整租金，并提前__________个月书面通知甲方。

六、物业管理费及公共事业费

6.1物业管理费按__________标准缴纳，每月人民币__________元。

6.2公共事业费（水、电、燃气、网络等）由乙方自行承担，按实际使用量缴纳。

七、维修责任

7.1商铺的日常维修由乙方负责，但以下情况除外：

（1）因商铺本身质量问题导致的维修；

（2）因不可抗力导致的维修。

7.2甲方应于发现商铺本身质量问题后__________日内通知乙方，并负责维修。

八、甲方违约及限制条款

8.1如甲方未按时交付商铺，应向乙方支付每日__________元的违约金。

8.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如擅自要求乙方改变经营范围或经营方式，乙方有权拒绝。

8.3如甲方未履行物业管理责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方管理方留存一份，