住宅使用权出让合同范例

住宅使用权出让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅使用权（以下简称“标的住宅”），乙方有意向购买该住宅使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的住宅

1.1甲方同意将其拥有的标的住宅使用权出让给乙方。

1.2标的住宅的具体位置、面积、结构等信息详见附件一：《标的住宅基本情况说明》。

二、出让条件

2.1乙方同意按照本合同约定的条件购买标的住宅使用权。

2.2甲方保证标的住宅使用权合法、有效，不存在任何权属争议。

三、出让价格及支付方式

3.1本合同约定的标的住宅使用权出让价格为人民币_____________元整（大写：_______________________元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付标的住宅使用权出让价格的_____%作为定金，即人民币_____________元整（大写：_______________________元整）。

3.3乙方应在标的住宅使用权过户手续办理完毕后____个工作日内，向甲方支付剩余的标的住宅使用权出让价格，即人民币_____________元整（大写：_______________________元整）。

四、交付及过户手续

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的住宅使用权的相关资料及过户手续交付给乙方。

4.2乙方应在收到相关资料及过户手续后____个工作日内，配合甲方办理标的住宅使用权的过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按时支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：《标的住宅基本情况说明》

附件二：《甲方承诺书》

附件三：《乙方付款凭证》

甲方（签字/盖章）：_________________________

乙方（签字/盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

丙方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的住宅使用权（以下简称“标的住宅”），乙方有意向购买该住宅使用权，丙方作为担保方，为确保甲乙双方权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的住宅

1.1甲方同意将其拥有的标的住宅使用权出让给乙方。

1.2标的住宅的具体位置、面积、结构等信息详见附件一：《标的住宅基本情况说明》。

二、丙方责任

2.1丙方作为担保方，保证在乙方违约时，承担相应的担保责任。

2.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_____________元整作为保证金。

三、甲方权益

3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付标的住宅使用权出让价格。

3.2甲方有权要求乙方在标的住宅使用权过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余的标的住宅使用权出让价格。

3.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保责任。

四、乙方责任与义务

4.1乙方应按照本合同约定，按时向甲方支付标的住宅使用权出让价格。

4.2乙方应配合甲方办理标的住宅使用权的过户手续。

4.3乙方如违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

5.2乙方在标的住宅使用权过户手续办理过程中，如存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、丙方权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按照本合同约定支付标的住宅使用权出让价格。

6.2丙方有权要求乙方履行标的住宅使用权过户手续。

6.3丙方在乙方违约时，应按照本合同约定履行担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法继续履行时，有权解除本合同。

8.2合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：《标的住宅基本情况说明》

附件二：《甲方承诺书》

附件三：《乙方付款凭证》

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低交易风险。

2.为乙方提供担保，增加乙方的购买信心。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在交易中的主导地位，确保交易顺利进行。

2.甲方通过控制交易流程，降低交易风险，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

丙方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于_________________________的商业房产（以下简称“标的房产”），丙方作为担保方，为确保乙方权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1甲方同意将其拥有的标的房产出售给乙方。

1.2标的房产的具体位置、面积、结构等信息详见附件一：《标的房产基本情况说明》。

二、丙方责任

2.1丙方作为担保方，承诺在乙方支付能力不足时，提供担保服务。

2.2丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币_____________元整作为保证金。

三、乙方权益

3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产。

3.2乙方有权要求甲方在标的房产交付后，提供必要的物业维护服务。

3.3乙方有权在标的房产符合合同约定条件的情况下，要求丙方履行担保责任。

四、甲方责任与义务

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供标的房产的完整产权证明。

4.2甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

4.3甲方在标的房产交付后，应保证标的房产的完好无损，并对乙方提供的物业维护服务提出合理要求。

五、违约责任

5.1甲方未按时提供标的房产产权证明或未按时交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为标的房产出让价格的_____%。

5.2甲方在标的房产交付后，若因甲方原因导致标的房产损坏，甲方应承担修复责任。

六、丙方权利与义务

6.1丙方有权要求乙方按时支付购房款项。

6.2丙方有权在乙方违约时，根据本合同约定，行使担保权利。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同解除

7.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法继续履行时，有权解除本合同。

7.2合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

附件一：《标的房产基本情况说明》