委托卖房合同（2024年版）

委托卖房合同（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产，甲方有意将其出售，乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房产出售给乙方事宜达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其房产出售给乙方的相关事项，保障双方合法权益。

二、合同签订背景：鉴于甲方拥有上述房产，并有意出售，乙方有意购买，双方经协商一致，达成如下协议。

三、合同标的：甲方同意将其位于____________________的房产出售给乙方，该房产的权属、用途、面积等详见附件。

四、合同价格：双方经协商一致，确定本合同标的房产的价格为人民币____________________元整。

五、付款方式：乙方同意按照以下方式支付购房款：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币____________________元；

2.尾款支付：在办理房屋过户手续前，乙方应支付剩余款项人民币____________________元。

六、房屋交付：甲方应在本合同签订之日起__个工作日内将房屋交付乙方。

七、违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

八、争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方承诺其出售的房产为甲方合法拥有且无权属纠纷；

2.甲方应保证房产的真实性、合法性，并负责办理房产过户手续；

3.乙方有权要求甲方提供房产的权属证明、房屋质量证明等相关资料；

4.甲方应保证房产不存在任何影响交易的违法、违规行为。

二、质量标准

1.甲方承诺房产符合国家现行相关质量标准，不存在重大质量缺陷；

2.甲方应保证房产的门窗、水电、供暖、通风等设施齐全、正常；

3.甲方应保证房产不存在影响居住安全的隐患。

三、价格支付

1.本合同标的房产价格为人民币____________________元整；

2.乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付首付款人民币____________________元；

3.乙方应在办理房屋过户手续前支付尾款人民币____________________元；

4.甲方应出具合法有效的收款凭证，证明已收到乙方支付的购房款。

四、交付与验收

1.甲方应在合同约定的期限内将房产交付乙方；

2.乙方应在收到房产后__个工作日内对房产进行验收；

3.验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认；

4.若验收不合格，乙方有权要求甲方在__个工作日内修复或更换，直至合格。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为已支付购房款的__%；

2.乙方未能按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的__%；

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、保密条款

1.双方对本合同内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；

2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

b.甲方有权要求乙方在规定的时间内办理房屋过户手续；

c.甲方有权要求乙方在合同约定的范围内履行合同义务。

2.义务：

a.甲方应保证房产的真实性、合法性，并负责办理房产过户手续；

b.甲方应提供房产的权属证明、房屋质量证明等相关资料；

c.甲方应保证房产不存在影响交易的违法、违规行为；

d.甲方应按照合同约定的时间将房产交付乙方；

e.甲方应配合乙方进行房产验收；

f.甲方应按照合同约定承担违约责任。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；

b.乙方有权要求甲方提供房产的权属证明、房屋质量证明等相关资料；

c.乙方有权对房产进行验收，并要求甲方在验收不合格时进行修复或更换；

d.乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a.乙方应在合同约定的期限内支付购房款；

b.乙方应在办理房屋过户手续前支付尾款；

c.乙方应按照合同约定的时间接收房产；

d.乙方应按照合同约定进行房产验收；

e.乙方应按照合同约定承担违约责任；

f.乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法、违规行为。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.在合同执行过程中，甲方应保持房产的正常使用状态，不得擅自改变房屋结构；

b.甲方应配合乙方进行房产验收，并在验收合格后办理房屋交付手续；

c.甲方应在乙方提出违约责任要求时，按照合同约定承担相应的违约责任。

2.乙方权利与义务：

a.在合同执行过程中，乙方应按照合同约定支付购房款；

b.乙方应在收到房产后按照合同约定的时间进行验收；

c.乙方应在验收合格后按照合同约定的时间接收房产；

d.乙方在合同执行过程中，如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。

四、合作方式

1.双方应本着诚实信用原则，互相尊重、互相支持，共同履行合同义务；

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题；

3.双方应遵守国家法律法规，不得进行违法、违规行为；

4.双方应按照合同约定，按时、按质完成各自的工作任务。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为__年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如双方无异议，可协商一致签订续约合同，续约合同与本合同具有同等法律效力。

二、合同的变更

1.未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同的内容。

2.如因国家政策、法律法规的变动导致本合同内容需要变更，双方应协商一致，按照新的法律法规调整合同内容。

三、合同的终止

1.本合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同自动终止。

2.在合同有效期内，如发生以下情形之一，任何一方有权通知对方终止合同：

a.甲方出售的房产被依法查封、抵押或存在其他权属纠纷；

b.乙方未按约定支付购房款；

c.双方协商一致终止合同。

四、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同争议的解决，由甲方所在地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字盖章之日起具有法律约束力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。

双方需要准备的附件：

1.房产权属证明：包括但不限于房产证、土地证等，证明甲方对所售房产拥有合法权利。

2.房产测绘报告：由具备相应资质的测绘机构出具的房产测绘报告，详细记载房产的面积、位置、结构等信息。

3.房产质量证明：由具备相应资质的检测机构出具的房屋质量检测报告，证明房产符合国家相关质量标准。

4.房产交易税费缴纳凭证：包括但不限于契税、印花税等，证明交易双方已按规定缴纳相关税费。

5.房产维修基金缴纳凭证：证明甲方已按规定缴纳了房屋维修基金。

6.房产租赁合同：如房产存在租赁关系，提供租赁合同，明确租赁期限、租金等事项。

7.房产装修情况说明：如房产已装修，提供装修情况说明，包括装修时间、装修费用等。

8.其他相关证明文件：如合同约定需要，双方应提供其他相关证明文件，以支持合同条款的履行。

双