购房合同范本3

标准购房合同范本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房产描述1.3房价与付款方式1.4交付与入住1.5产权与过户1.6维修与保养1.7保险1.8违约责任1.9争议解决1.10合同的变更与终止1.11附件2.房产描述2.1房产位置与面积2.2房产现状2.3房产权利3.房价与付款方式3.1房价3.2付款方式与时间表4.交付与入住4.1交付时间4.2入住手续5.产权与过户5.1房产产权5.2过户手续与费用6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险责任7.2保险费用8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件11.附件11.1房产证复印件11.2付款凭证复印件11.3其他重要文件复印件12.其他约定13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同各方1.1.1买方：指签署本合同并购买房产的个人或单位。1.1.2卖方：指签署本合同并出售房产的个人或单位。1.1.3见证人：指由合同各方共同选定，见证本合同签署过程并证明合同真实有效的个人。1.2房产描述1.2.1房产位置与面积：房产位于（地址），建筑面积为（面积），土地使用权面积为（土地面积）。1.2.2房产现状：房产目前处于（装修状况），房屋结构为（结构类型），楼层为（楼层）。1.2.3房产权利：房产所有权归卖方所有，卖方拥有完全处置权。2.房价与付款方式2.1房价：房产的交易价格为人民币（大写金额），即（小写金额）。2.2.1合同签署后（天数）内，支付人民币（金额）作为定金。2.2.2房产过户手续完成后，支付人民币（金额）作为剩余房款。3.交付与入住3.1交付时间：卖方应在本合同签署后（时间）内，将房产交付给买方。3.2入住手续：买方在接收房产后，应按照我国相关法律法规，办理入住手续，包括但不限于户籍迁移、水电煤等公共事业缴费等。4.产权与过户4.1房产产权：房产的所有权自房产过户手续完成后，转移至买方。4.2过户手续与费用：买方和卖方应共同办理房产过户手续，相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。5.维修与保养5.1维修责任：卖方应对房产在交付前的质量问题负责维修。5.2保养责任：买方在接收房产后，应负责房产的日常保养与维护。6.保险6.1保险责任：买方应在接收房产后，按照我国相关法律法规，为房产及室内设施购买保险。6.2保险费用：保险费用由买方承担。7.违约责任7.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房价或延迟支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。7.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付房产或延迟交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。第二部分：其他约定8.争议解决8.1协商解决：合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同各方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同各方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1变更条件：合同各方经协商一致，可以变更本合同的内容。9.2终止条件：合同各方经协商一致，可以终止本合同的履行。10.附件10.1房产证复印件：本合同附件中，附有房产证的复印件。10.2付款凭证复印件：本合同附件中，附有买方支付房价的凭证复印件。10.3其他重要文件复印件：本合同附件中，附有其他重要文件的复印件。11.签字盖章11.1买方签字：买方在本合同下方签字。11.2卖方签字：卖方在本合同下方签字。11.3见证人签字：见证人在本合同下方签字。12.合同生效日期：本合同自合同各方签字盖章之日起生效。8.争议解决8.1协商解决：合同各方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同各方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同各方所在地的人民法院提起诉讼。9.合同的变更与终止9.1变更条件：合同各方经协商一致，可以变更本合同的内容。9.2终止条件：合同各方经协商一致，可以终止本合同的履行。10.附件10.1房产证复印件：本合同附件中，附有房产证的复印件。10.2付款凭证复印件：本合同附件中，附有买方支付房价的凭证复印件。10.3其他重要文件复印件：本合同附件中，附有其他重要文件的复印件。11.签字盖章11.1买方签字：买方在本合同下方签字。11.2卖方签字：卖方在本合同下方签字。11.3见证人签字：见证人在本合同下方签字。12.合同生效日期：本合同自合同各方签字盖章之日起生效。13.合同的履行期限：本合同的履行期限为（年/月/日），即自合同生效之日起至合同各方履行完毕之日止。14.合同的副本：本合同一式三份，合同各方各执一份，见证人执一份。各方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及我国相关法律法规，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前（时间）通知对方，并共同选定第三方。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质，且甲乙方均认可其专业性和公正性。3.第三方费用3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由（甲方/乙方/双方）承担。3.2费用支付方式：费用支付方式及时间由甲乙方协商确定。4.第三方义务与责任4.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。4.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为（金额），甲乙方不得要求第三方承担超过该限额的责任。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示，并保护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方的指示，并保护乙方的合法权益。6.第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定提供服务或延迟提供服务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为第三方服务费用的（百分比）。7.第三方退出与替代7.1第三方退出：第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需退出，应提前（时间）通知甲乙方，并协商解决后续事宜。7.2第三方替代：甲乙方在第三方退出后，应共同选定新的第三方，并按照本合同约定继续履行。8.第三方与见证人的关系8.1第三方与见证人：第三方在提供服务过程中，应接受见证人的监督，并确保服务的真实性和公正性。9.第三方介入的变更与终止9.1变更条件：当甲乙方因特殊情况需要变更第三方时，应提前（时间）通知对方，并共同协商新的第三方。9.2终止条件：当第三方服务完成或合同履行完毕后，第三方介入终止。10.第三方介入的附件10.1第三方资质证明：本合同附件中，附有第三方的资质证明复印件。10.2第三方服务协议：本合同附件中，附有甲乙方与第三方签订的服务协议复印件。11.签字盖章11.1甲乙双方签字：甲乙双方在本合同下方签字。11.2第三方签字：第三方在本合同下方签字。11.3见证人签字：见证人在本合同下方签字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：附件要求：清晰、完整的房产证复印件，包含房产证的所有页面。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，复印件应确保与原件一致。2.付款凭证复印件：附件要求：包含所有付款相关的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：付款凭证是证明买方付款情况的重要依据。3.其他重要文件复印件：附件要求：包括但不限于房产评估报告、过户手续相关文件、物业费用结算单等。附件说明：这些文件包含了房产的详细信息和相关手续，对合同的履行有重要影响。4.第三方资质证明：附件要求：第三方的营业执照、资质证书等证明文件。附件说明：证明第三方具备提供服务的能力和合法性。5.第三方服务协议：附件要求：甲乙方与第三方签订的服务协议原文。附件说明：服务协议明确了第三方的服务内容、责任以及费用等。6.房屋钥匙交付确认书：附件要求：由买方和卖方共同签署的房屋钥匙交付确认书。附件说明：确认房屋钥匙的交付情况，避免后续因钥匙问题产生的纠纷。7.装修押金支付收据：附件要求：如有装修押金，需提供支付的收据复印件。附件说明：装修押金是在买方进行房屋装修时，卖方要求支付的押金，用于保证装修后的房产状况。8.家具电器清单：附件要求：详细列出房产中包含的家具电器清单，以及它们的状况。附件说明：明确家具电器的归属和状况，避免交付时产生纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：迟延支付房价；提供虚假信息或隐瞒重要信息；不按约定履行合同其他义务。违约责任认定：买方迟延支付房价的，应支付违约金，违约金为房价的1%per天，自逾期之日起计算。提供虚假信息或隐瞒重要信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付合同总价款的20%作为违约金。不按约定履行合同其他义务的，违约方应承担合同约定的违约责任。2.卖方违约行为：迟延交付房产；提供虚假房产信息；不履行合同其他义务。违约责任认定：卖方迟延交付房产的，应支付违约金，违约金为房价的1%per天，自逾期之日起计算。提供虚假房产信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付合同总价款的20%作为违约金。不履行