24年新规定农村房可以对外买卖合同了吗

24年新规定农村房可以对外买卖合同了吗甲方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________联系人：_______________________联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________第一条合同背景a.甲方拥有位于_______________________的农村房屋所有权。b.乙方有意向购买甲方的农村房屋。c.双方经协商一致，决定签订本合同，以明确双方的权利和义务。第二条房屋基本情况a.房屋位于_______________________，占地面积_______________________平方米。b.房屋结构为_______________________，建筑面积_______________________平方米。c.房屋现状为_______________________，附属设施包括_______________________。第三条房屋买卖价格及支付方式a.双方同意房屋买卖价格为人民币_______________________元整。b.乙方应在签订本合同之日起_______________________日内支付首付款人民币_______________________元整。c.乙方应在支付首付款后_______________________日内支付剩余房款人民币_______________________元整。第四条房屋交付及过户手续a.甲方应在乙方支付全部房款后_______________________日内将房屋交付给乙方。b.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在签订本合同之日起_______________________日内取得房屋所有权。c.双方应共同承担因过户手续产生的相关税费。第五条附属设施及责任a.房屋附属设施包括_______________________，乙方在取得房屋所有权后享有对这些附属设施的使用权。b.甲方保证房屋及其附属设施在交付时不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。c.乙方在使用房屋及其附属设施时，应遵守相关法律法规和村规民约。第六条违约责任a.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。b.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_______________________元整。c.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______________________元整。第七条争议解决a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权向_______________________人民法院提起诉讼。第八条其他约定a.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。b.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款a.双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。b.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或对方商业秘密。c.本保密条款在本合同有效期内及合同终止后仍具有约束