房产交易中介服务合同模板

合同编号：__________房产交易中介服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条中介服务内容1.1乙方作为甲方的中介服务方，应协助甲方寻找合适的买家/卖家，并促成甲方出售/购买标的房产。1.2乙方应向甲方提供标的房产的相关市场信息，包括房价走势、交易流程、税费政策等。1.3乙方应协助甲方办理出售/购买标的房产的相关手续，如合同签订、产权过户、贷款申请等。1.4乙方应保密甲方的个人信息及交易意向，除非得到甲方书面同意，否则不得向第三方泄露。第二条服务费用及支付方式2.1双方确认，乙方提供的房产交易中介服务属于有偿服务。2.2甲方应支付给乙方的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应提供正式发票。2.3服务费用的支付方式如下：（1）甲方在签署本合同后_______日内，向乙方支付服务费用的_______%；（2）在标的房产交易完成后，甲方应向乙方支付剩余的服务费用。第三条合同的解除和终止3.1在合同有效期内，如甲方单方面解除或终止本合同，应支付给乙方人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。3.2在合同有效期内，如乙方未按照本合同约定提供服务，甲方有权解除或终止本合同。（1）标的房产交易完成；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同有效期届满。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：甲方为委托方，乙方为受托方，确保双方主体资格合法有效。2.服务内容详细明确：中介服务内容应具体详细，包括寻找买家/卖家、提供市场信息、协助办理手续等。3.服务费用及支付方式：双方应明确约定服务费用金额、支付方式及时间。4.保密条款：双方应严格履行保密义务，保护对方的商业秘密和个人隐私。5.合同解除和终止：双方应明确合同解除和终止的条件及违约责任。6.争议解决：约定争议解决方式，如协商解决不成，则向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指合同中的甲方和乙方，分别为委托方和受托方。2.中介服务：指乙方作为甲方的中介，协助甲方寻找合适的买家/卖家，并促成交易。3.服务费用：指乙方提供中介服务所需收取的费用。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、个人隐私等予以保密的义务。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，如签证extension、外籍人士购房证明等。2.房产为共有财产：补充条款：如标的房产为共有财产，甲方应提供共有人的同意出售证明。乙方应协助甲方与共有人沟通，确保交易顺利进行。3.房产存在租赁合同：补充条款：如标的房产处于租赁状态，甲方应提供租赁合同副本。乙方应协助甲方与承租人沟通，确保交易不影响租赁合同的履行。4.房产交易涉及贷款：补充条款：如甲方需办理房屋贷款，乙方应协助甲方与贷款机构联系，并提供所需的相关材料。同时，乙方应协助甲方办理贷款申请手续。5.房产交易过程中出现意外情况：补充条款：如交易过程中出现意外情况，如房价波动、政策变动等，乙方应积极与甲方沟通，并提供合适的解决方案。附件列表：