广东省房产中介服务卖方协议

合同编号：__________广东省房产中介服务卖方协议甲方（卖方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（买方）：_______第一条房产描述1.1甲方同意向丙方出卖的该房产位于_______，产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋产权年限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3该房产的总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，分摊的共有公用建筑面积为_______平方米。第二条交易价格2.1甲方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格将该房产出卖给丙方。2.2乙方应按照甲乙双方的约定，协助丙方筹集购房资金，并确保交易资金的安全。第三条付款方式及期限3.1丙方同意按照本协议约定的付款方式和期限，向甲方支付房产价款。3.2付款方式为：_______（一次付款/分期付款），具体付款期限和金额详见附件一。第四条交付及过户4.1甲方应按照本协议约定的期限和方式，将该房产交付给丙方。4.2甲方应协助丙方办理房产过户手续，确保丙方能够合法、顺利地取得房产所有权。4.3过户费用由_______方承担，具体金额和支付方式详见附件二。第五条中介服务费用5.1乙方为甲乙双方提供中介服务，应按照本协议约定的方式和标准收取中介服务费用。5.2中介服务费用为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.3乙方应在丙方支付中介服务费用后，向丙方提供正式的发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.2若甲方未能按照约定时间、方式交付房产，或未能协助丙方办理过户手续的，甲方应按照本协议约定的违约金金额向丙方支付违约金。6.3若乙方未能按照约定提供中介服务，或未能确保交易资金安全的，乙方应按照本协议约定的违约金金额向丙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（中介方）：_______丙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.甲方、乙方、丙方应按照约定的付款方式和期限履行付款义务。3.甲方应按照约定的期限和方式交付房产，并协助丙方办理房产过户手续。4.乙方应按照约定的方式和标准收取中介服务费用，并确保交易资金的安全。5.任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房产的所有权和其他相关权益。2.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.债务：指债务人应当向债权人履行的金钱给付义务或其他义务。4.权利纠纷：指因房产的所有权、使用权、收益权等权益产生的争议。5.中介服务费用：指乙方为甲乙双方提供房产交易中介服务所收取的费用。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。7.过户：指将房产所有权从原所有人转移到新所有人的法律行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.卖方为外籍人士，需要特别关注房产过户手续的办理，可能涉及外籍人士在中国的房产所有权问题。补充条款：甲方应确保其房产符合外籍人士购房政策，并负责办理相关手续，确保房产过户给丙方。2.买方为首次购房者，对房产交易流程不熟悉，需要乙方提供详细的中介服务，包括资金监管、合同解读等。补充条款：乙方应向丙方详细解释房产交易流程、资金监管方式以及合同条款，确保丙方了解并同意上述流程和条款。3.交易过程中出现突发情况，如房价波动、政策变动等，需要对合同进行相应的调整。补充条款：如遇房价波动、政策变动等不可抗力因素，导致交易无法继续履行，各方可协商一致解除或修改本协议。4.卖方需要提前入住，买方需要晚些搬入，需要对交付时间进行调整。补充条款：甲方同意在房产过户完成后，将房产交付给丙