娱乐场所摊位租赁合同

娱乐场所摊位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁摊位基本情况1.1摊位位置：____________________（详细地址）；1.2摊位面积：____________________平方米；1.3摊位用途：____________________；1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：________元/平方米·月；2.3支付方式：乙方采用每月支付的方式，每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户；2.4租金支付起始日期：自租赁期开始之日起计算。第三条租赁用途及遵守规定3.1乙方须按约定用途使用摊位，不得擅自改变用途；3.2乙方在租赁期内，应遵守国家的法律法规及甲方的管理制度，服从甲方的统一管理；3.3乙方在租赁期内，应按约定维护摊位的设施设备，保证其正常使用；3.4乙方在租赁期内，应承担租赁期内产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。第四条合同的变更和终止4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署《解除/变更合同协议》并经双方盖章确认；4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离摊位；4.3在租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面申请，甲乙双方就续租事宜进行协商。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；5.2如甲方未能按约定提供摊位或未能履行本合同的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%；5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.娱乐场所摊位租赁合同2.租赁摊位平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方身份证复印件5.租金支付证明6.租赁用途证明7.合同解除/变更协议8.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供摊位或未能履行合同其他义务，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方擅自改变摊位用途，认定为乙方违约。4.乙方未遵守甲方管理制度，认定为乙方违约。5.甲方提前终止合同，但未按约定支付赔偿金，认定为甲方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有娱乐场所并将其摊位租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁娱乐场所摊位并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用摊位而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用摊位的起始和终止日期。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位位置及面积争议：重新核实摊位位置和面积，必要时聘请专业测量师进行测量。2.租金支付争议：明确租金支付时间和方式，设立租金支付记录台账。3.租赁用途争议：在合同中明确租赁用途，违反约定的一方需承担相应责任。4.管理纠纷：甲方应制定明确的管理制度，双方均应遵守。5.提前终止合同：提前终止合同需双方协商一致，并签订《解除/变更